2 pokoje, nowy dom numer 33.a – Warszawa, Białołęka, ul. Kazimierza Pułaskiego, piętro 0–2, 89,76 m² – antresola, ogródek 36,22 m², garderoba z oknem.
Ten dom obejmuje: wiatrołap, korytarz wewnętrzny, salon z jadalnią z bezpośrednim wejściem do schowka, kuchnię z jadalnią, WC, wyjście na ogródek; na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny; wyżej: antresolę i poddasze użytkowe.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystana przestrzeń 89,76 m² na trzech poziomach: część dzienna, strefa prywatna i poziom dodatkowy. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu i utrzymania (ogrzewanie, sprzątanie), przy zachowaniu wygody: wiatrołap z szafą porządkuje wejście i ogranicza wychłodzenie, a korytarz wewnętrzny sprawnie rozprowadza ruch między salonem z jadalnią, kuchnią z jadalnią i WC bez marnowania metrów.
-
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 39,95 m² (tworzą je: sypialnia małżeńska, garderoba z oknem, łazienka, wewnętrzny korytarz prywatny) gwarantuje ciszę i intymność. Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia poranne i nocne rytuały, a bezpośrednie wejście do garderoby z oknem z prywatnego korytarza porządkuje codzienność i skraca dystanse. Oddzielenie od części dziennej zwiększa komfort wszystkich domowników i gości.
-
Otwarta wspólna strefa 8,84 m² tworzona przez: kuchnię z jadalnią i korytarz wewnętrzny daje efekt większego wnętrza, elastyczne ustawienie stołu śniadaniowego oraz wygodny serwis do salonu z jadalnią przez szerokie przejście 1,27 m. Szerokie 1,72 m otwarcie między kuchnią z jadalnią a korytarzem wewnętrznym poprawia ergonomię, doświetlenie (okno na południowy zachód) i pozwala łatwo zmieniać aranżacje przy różnych scenariuszach życia.
-
Otwarta wspólna strefa 25,93 m² tworzona przez: salon z jadalnią i schowek zwiększa użyteczność dziennego życia. Szerokie, aż 1,95 m otwarcie do schowka umożliwia ukrycie sprzętów i szybki dostęp bez wizualnego bałaganu, a jednocześnie zachowuje wrażenie jednolitej, większej całości. To lepsze niż dwa małe, zamknięte pomieszczenia, bo ułatwia organizację i daje swobodę ustawienia sofy narożnej oraz dużego stołu.
-
Salon z jadalnią łączy relaks i wspólne posiłki w jednym miejscu, dzięki czemu życie towarzyskie nie rozbija się na dwa osobne pokoje. Duże okno na północny wschód daje równomierne, łagodne światło do czytania i pracy, a wyjście prosto do schowka oraz bliskość kuchni z jadalnią skracają drogę serwowania. Dodatkową korzyścią jest wyjście na ogródek – latem stół przenosi się na zewnątrz, powiększając strefę dzienną.
-
Osobna kuchnia z jadalnią mimo niewielkiego metrażu jest kompletna (lodówka, zmywarka, zlew, płyta, długi blat) i doświetlona od południowego zachodu, co sprzyja gotowaniu. Wydzielenie funkcji gotowania i jedzenia ogranicza zapachy w salonie z jadalnią, a sąsiedztwo WC zwiększa wygodę podczas przyjęć. Bliskość do salonu z jadalnią pozostawia krótki dystans serwowania i jednocześnie zachowuje porządek w części wypoczynkowej.
-
Antresola i poddasze użytkowe to wartościowy zasób elastycznej przestrzeni. Antresola (11,40 m²) sprawdzi się jako kącik do pracy, biblioteka, mini-siłownia lub strefa gier, bo jest blisko życia dziennego, a jednak trochę wyżej. Poddasze użytkowe (19,22 m²) z powodzeniem stanie się pokojem gościnnym, pracownią, salą multimedialną czy miejscem hobby, uzupełniając funkcje sypialni małżeńskiej i garderoby z oknem.
-
Garderoba z oknem (15,16 m²) jest bardzo duża i doświetlona, więc może pełnić rolę domowego atelier, gabinetu lub nawet dodatkowej sypialni – metraż i okno pozwalają wstawić łóżko, biurko oraz szafy. Lokalizacja tuż obok łazienki i wejście z prywatnego korytarza sprzyjają spokojnej pracy lub komfortowi gości nocujących na piętrze, bez kolizji z częścią dzienną.
-
Dodatkowe WC przy kuchni z jadalnią to wygoda na co dzień i podczas wizyt znajomych – odciąża piętrową łazienkę, skracając kolejki rano i wieczorem. Wejście z korytarza wewnętrznego umożliwia dyskretne korzystanie bez przechodzenia przez inne pomieszczenia, co ma znaczenie dla komfortu osób przebywających w salonie z jadalnią i w strefie prywatnej.
-
Schowek 2,03 m² dostępny bezpośrednio z salonu z jadalnią podnosi wygodę codziennego życia – można w nim trzymać sprzęty domowe, zapasy sezonowe czy akcesoria do grilla dla ogródka. Dzięki szerokiemu otwarciu i zintegrowaniu ze strefą dzienną działa jak sprytny „pokój serwisowy”, co poprawia ład w części wypoczynkowej i skraca czas ogarniania domu.
Podsumowanie: Ten dom jest idealny dla pary lub rodziny 2+1, które szukają wygodnego miejsca z wyraźnym podziałem na część dzienną, prywatną i hobbystyczną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących ogródek, antresolę oraz dużą garderobę z oknem, z opcją okazjonalnej dodatkowej sypialni dla gości.
