4‑pokojowy nowy dom, numer 36.a — Warszawa, Białołęka, ul. Kazimierza Pułaskiego, parter + 2 piętra, 89,76 m²; ogródek, prywatna strefa 39,95 m², antresola i poddasze.
Ten dom obejmuje trzy poziomy: strefa dzienna (poziom 0: salon z jadalnią, kuchnia z jadalnią, WC, schowek, wiatrołap, korytarz wewnętrzny, ogródek); strefa prywatna (poziom 1: sypialnia małżeńska, łazienka, garderoba z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny); strefa dodatkowa (poziom 2: antresola, poddasze użytkowe).
Najważniejsze atuty układu w tym domu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 89,76 m² rozplanowano aż trzy funkcjonalne strefy i liczne pomieszczenia, co obniża koszt zakupu oraz późniejsze rachunki za ogrzewanie i sprzątanie względem większych metraży. Kompaktowe rozwiązania, w tym ogródek 42,26 m², dają styl życia domu jednorodzinnego bez nadmiaru metrów do utrzymania.
-
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 39,95 m²
Strefę tworzą: sypialnia małżeńska, garderoba z oknem, łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ zapewnia ciszę, poranne rytuały bez krążenia po całym domu i szybki dostęp: łazienka tuż obok sypialni, garderoba przy łazience, a do garderoby wygodne, bezpośrednie wejście z korytarza prywatnego.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 8,84 m²: kuchnia z jadalnią + korytarz wewnętrzny
Zestawienie tych miejsc tworzy jedno, wizualnie większe wnętrze sprzyjające swobodzie ruchu i elastycznym aranżacjom, a przy tym kuchnia pozostaje osobnym pokojem. Szerokie przejścia 1,72 m (kuchnia–korytarz) i 1,27 m (korytarz–salon) ułatwiają serwowanie posiłków i komunikację, wzmacniając płynność całej strefy dziennej.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 25,93 m²: salon z jadalnią + schowek
Te pomieszczenia tworzą de facto jedno wspólne miejsce, które optycznie powiększa strefę dzienną i daje więcej scenariuszy użytkowania. Szerokie, otwarte przejście 1,95 m między salonem a schowkiem sprzyja wygodnemu korzystaniu; sam schowek można wykorzystać jako mini spiżarnię na zapasy, kącik na robota sprzątającego lub miejsce na sprzęt sportowy.
-
Salon z jadalnią łączący relaks, posiłki i ogródek
W jednym pokoju mieści się wygodna sofa narożna oraz stół na sześć krzeseł, co integruje domowników i ogranicza zbędne metry ścian działowych. Okna na północny wschód dają przyjemne, chłodniejsze światło, a bezpośrednie wyjście do ogródka (wejście z salonu) znakomicie sprawdza się przy posiłkach na świeżym powietrzu i spotkaniach ze znajomymi.
-
Osobna kuchnia z jadalnią obok salonu i tuż przy WC
Wydzielenie gotowania redukuje zapachy i hałas w strefie relaksu, a pełne wyposażenie (zmywarka, płyta, zlew, lodówka, długi blat, stolik śniadaniowy) umożliwia sprawne przygotowanie i szybkie podanie dań. Bliskość WC poprawia codzienny komfort gości i domowników, odciążając łazienkę na piętrze; okno na południowy zachód doświetla popołudniowe gotowanie.
-
Antresola 11,40 m² i poddasze użytkowe 19,22 m² – elastyczny zapas miejsca
Dwie dodatkowe przestrzenie świetnie nadają się na domowe biuro, strefę gier, biblioteczkę, pracownię lub pokój gościnny. Ich odseparowanie od strefy dziennej i prywatnej pozwala na cichą pracę, hobby albo nocowanie gości bez ingerencji w rytm codzienny pozostałych pomieszczeń.
-
Bardzo duża garderoba z oknem 15,16 m² – alternatywa jako drugi pokój
Okno daje naturalne światło i wietrzenie, co ułatwia dobór ubrań i dbałość o tekstylia. Rozmiar pozwala zaaranżować tu pełnowartościową, dodatkową sypialnię lub gabinet z biurkiem i sofą; bezpośrednie wejście z wewnętrznego korytarza prywatnego zwiększa dyskrecję i wygodę codziennego użytkowania.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 15,82 m² z łazienką obok
Mieści wygodne łóżko, szafki nocne, toaletkę i szafę, pozostawiając komfortowe odległości dojścia. Okna na północny wschód sprzyjają chłodniejszemu, porannemu światłu, a sąsiedztwo łazienki ogranicza nocne wędrówki po domu i poprawia wygodę całej rodziny, zwłaszcza gdy strefa dzienna tętni życiem.
-
Wiatrołap 2,99 m² i korytarz wewnętrzny 2,98 m² – ład i płynność dojść
Wiatrołap z szafą tworzy bufor od zimna i deszczu oraz porządkuje wejście do domu, prowadząc bezpośrednio do korytarza. Z korytarza wchodzi się do salonu z jadalnią, kuchni z jadalnią i WC, co skraca trasy domowe; szerokie przejścia w strefie dziennej wzmacniają komfort przemieszczania, a wyjście z salonu prosto do ogródka zachęca do życia na zewnątrz.
Ten dom jest idealny dla pary lub rodziny, która chce maksymalnie wykorzystać metraż, ceniąc dodatkowe kondygnacje i prywatną strefę sypialnianą. Spodoba się także osobom pracującym z domu i miłośnikom spotkań w gronie bliskich, dzięki antresoli, poddaszu i wyjściu do ogródka.
