2-pokojowy nowy dom numer 31.b, Warszawa, Białołęka, ul. Kazimierza Pułaskiego, parter + 2 piętra, 89,76 m² – ogródek, prywatne piętro 39,95 m², antresola i poddasze.
Ten nowy dom obejmuje: wiatrołap, korytarz wewnętrzny, kuchnię z jadalnią, WC, salon z jadalnią, schowek, ogródek, na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny, a wyżej: antresolę i poddasze użytkowe.
Najważniejsze zalety układu domu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 89,76 m². Dzięki zgrabnemu zestawieniu stref dziennej, prywatnej i dodatkowej otrzymujesz wiele funkcji w kompaktowym metrażu, co obniża koszt zakupu i późniejszego utrzymania (mniejsze rachunki za ogrzewanie, mniej sprzątania, niższe podatki). Dodatkowe metry w formie antresoli i poddasza użytkowego działają jak rezerwa funkcjonalna bez konieczności płacenia za większy metraż podstawowy.
-
Prywatne piętro 39,95 m² – komfort, cisza i porządek stref. Strefę tworzą: sypialnia małżeńska, garderoba z oknem, łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny z wejściami do wszystkich tych pomieszczeń. Bliskość łazienki tuż obok sypialni skraca poranne i nocne rutyny, a bezpośrednie wejście do garderoby z oknem z korytarza zwiększa wygodę ubierania i odkładania rzeczy. Okna sypialni na północny wschód sprzyjają spokojnym porankom, a duża powierzchnia obu pokoi daje swobodę aranżacji i miejsce na toaletkę, biurko czy kącik do czytania.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 8,84 m²: kuchnia z jadalnią + korytarz wewnętrzny. Ta zintegrowana strefa (z szerokim, około 1,72 m przejściem kuchnia–korytarz i ok. 1,28 m korytarz–salon) daje wrażenie większego wnętrza, ułatwia płynne serwowanie posiłków i pozwala swobodnie manewrować stołkami, wózkiem dziecięcym czy zakupami. W praktyce powstaje jedna scena dzienna z lepszym doświetleniem i większą elastycznością ustawienia stołu śniadaniowego oraz konsoli przy ścianie korytarza.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 25,93 m²: salon z jadalnią + schowek. Wspólna strefa dzienna z bezpośrednim przejściem o szerokości około 1,94 m daje efekt jednego dużego pomieszczenia, w którym narożna, trzyosobowa sofa i stół dla sześciu osób zyskują więcej „oddechu”. Schowek dostępny prosto z salonu może pełnić rolę domowej szafki gospodarczej, mini spiżenki albo miejsca na sprzęty rekreacyjne; wszystko jest „pod ręką”, a jednocześnie dyskretnie schowane za ścianą, co porządkuje codzienne życie w strefie dziennej.
-
Salon z jadalnią łączący wypoczynek i posiłki oraz wyjściem na ogródek. Połączenie tych funkcji w jednym pokoju ułatwia życie rodzinne i przyjmowanie gości – dzieci bawią się przy sofie, gdy dorośli kończą posiłek przy stole, bez konieczności przemieszczania się między dwoma pokojami. Okna na północny wschód dają przyjemne, nierozgrzewające światło, a wyjście bezpośrednio z salonu z jadalnią na ogródek 36,74 m² to dodatkowe „letnie” przedłużenie domu: szybki obiad na tarasie, poranna kawa lub bezpieczna zabawa maluchów w zasięgu wzroku.
-
Kuchnia z jadalnią – osobne, ale blisko dziennego życia. Wydzielenie gotowania i śniadań do osobnego pokoju ogranicza rozchodzenie się zapachów oraz hałasu urządzeń, a mały stolik naprzeciwko dwóch krzeseł sprzyja szybkim posiłkom. Okna na półudniowy zachód zapewniają światło po pracy, zaś bliskie sąsiedztwo salonu z jadalnią ułatwia serwowanie dań, a z kolei bliskość WC zwiększa wygodę domowników i gości, odciążając łazienkę na piętrze.
-
Garderoba z oknem – duży pokój do wielu ról, także jako dodatkowa sypialnia. Metraż pozwala bez problemu ustawić łóżko dwuosobowe lub młodzieżowe, biurko oraz szafy, a okno zapewnia wentylację i naturalne światło do makijażu lub pracy przy komputerze. Położenie tuż obok łazienki i sypialni małżeńskiej czyni z niej świetny pokój gościnny, gabinet albo pokój dziecka, pozostający w spokojnej, prywatnej części domu.
-
Antresola i poddasze użytkowe – dwie dodatkowe, elastyczne strefy na rozwój. Antresola (ok. 11 m²) świetnie sprawdzi się jako biblioteka, kącik multimedialny, mini siłownia czy pracownia, z szybkim wglądem w to, co dzieje się niżej. Większe poddasze (ok. 19 m²) pomieści pokój hobby, studio muzyczne, pracownię architekta lub zapasowy pokój gościnny; oddalenie od strefy dziennej sprzyja skupieniu i pracy twórczej.
-
WC na dole – małe metry, duży komfort całego domu. Dodatkowa toaleta tuż obok kuchni z jadalnią i blisko wejścia z ulicy oznacza wygodę dla gości i domowników bez zajmowania łazienki na piętrze. Krótkie dojście z salonu z jadalnią upraszcza funkcjonowanie podczas spotkań rodzinnych, a kompaktowe wyposażenie (wisząca miska, mała umywalka) zapewnia pełną funkcjonalność mimo niewielkiej wielkości.
-
Wejście przez wiatrołap z szafą i przejściem do korytarza wewnętrznego – porządek od progu. Wiatrołap z pojemną szafą porządkuje buty i okrycia, ogranicza ucieczkę ciepła oraz chroni resztę domu przed wilgocią i ulicznym brudem. Przejście bezpośrednio do korytarza wewnętrznego usprawnia komunikację do kuchni z jadalnią, WC oraz salonu z jadalnią, a szerokie otwarte przejścia dalej (m.in. do salonu) wzmacniają płynność codziennego funkcjonowania.
Ten dom będzie idealny dla pary lub młodej rodziny, które chcą mieszkać w mieście, ale cenią ogródek i zapas funkcjonalnych metraży „na przyszłość”. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących osobnego gabinetu, a w weekendy doceniających strefę rekreacyjną na antresoli lub poddaszu.
