3‑pokojowy nowy dom numer 14.b, Warszawa, Białołęka, ul. Kazimierza Pułaskiego, parter + 2 piętra, 89,76 m² – ogródek, prywatne piętro 39,95 m², dwie otwarte strefy.
Ten nowy dom obejmuje: wiatrołap 2,99 m², korytarz wewnętrzny 2,98 m², salon z jadalnią 23,90 m², schowek 2,03 m², kuchnię z jadalnią 5,86 m², WC 1,56 m², ogród 24,99 m², na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską 15,82 m², łazienkę 4,52 m², garderobę z oknem 15,16 m², wewnętrzny korytarz prywatny 4,45 m², a wyżej: antresolę 10,47 m² i poddasze użytkowe 19,22 m².
strefa dzienna.
-
Wiatrołap 2,99 m² z szafą o szerokości ok. 170 cm prowadzi wprost do korytarza wewnętrznego 2,98 m²; to miejsce na buty, okrycia i wygodne przyjęcie gości bez wglądu do części dziennej.
-
Korytarz wewnętrzny 2,98 m² ma wejścia do: salonu z jadalnią, kuchni z jadalnią i WC; szerokie, otwarte przejścia 1,27 m do salonu i 1,73 m do kuchni wizualnie powiększają strefę dzienną i usprawniają ruch domowników.
-
Salon z jadalnią 23,90 m² łączy relaks i wspólne posiłki; proponowana aranżacja: narożna sofa trzyosobowa (około 175×175 cm) oraz stół około 200×90 cm z sześcioma krzesłami; okna na północny‑zachód dają przyjemne, łagodne światło popołudniami. Z salonu jest bezpośrednie wejście do schowka.
- Między salonem z jadalnią a schowkiem zastosowano szerokie, otwarte przejście o 1,95 m – pozwala to korzystać z obu stref jednocześnie, bez kolizji i z wygodnym dostępem.
-
Schowek 2,03 m², dostępny z salonu, w tej wielkości świetnie sprawdzi się jako „domowe zaplecze” na sprzęt, zapasy, odkurzacz czy miejsce na rowerek/tacki serwisowe; bliskość części dziennej zwiększa wygodę codziennych czynności.
-
Kuchnia z jadalnią 5,86 m² (okna na południowy‑wschód) – kompaktowa zabudowa obejmuje zmywarkę, zlew jednokomorowy, płytę czteropalnikową, lodówkę i ok. 180 cm blatu; w części jadalnianej stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z dwoma krzesłami. Położenie tuż obok salonu z jadalnią i WC skraca drogę serwowania posiłków, ułatwia obsługę gości i codzienną rutynę.
-
WC 1,56 m² przy kuchni – mimo niewielkiej wielkości mieści toaletę podwieszaną i umywalkę narożną; obecność tej toalety obok kuchni i strefy dziennej ogranicza ruch na piętro i podnosi komfort przy wizytach.
- Otwarta, zintegrowana strefa 25,93 m²: tworzą ją razem salon z jadalnią i schowek – w praktyce jedno, funkcjonalne pomieszczenie z zapleczem; łatwiej utrzymać porządek i organizację posiłków.
- Otwarta, zintegrowana strefa 8,84 m²: tworzą ją kuchnia z jadalnią i korytarz wewnętrzny – większa swoboda ruchu, lepsza komunikacja przy gotowaniu i serwowaniu, a przy tym wrażenie większego wnętrza.
-
Ogród 24,99 m² z wejściem bezpośrednio z salonu z jadalnią – prywatna część na poranną kawę, mini plac zabaw lub zielnik; to naturalne „powiększenie” strefy dziennej i idealne wietrzenie domu w ciepłe dni.
strefa prywatna.
-
Sypialnia małżeńska 15,82 m² (okna na północny‑zachód) – układ z łóżkiem około 160×200 cm, dwiema szafkami nocnymi, toaletką i szafą zapewnia wygodę i miejsce do relaksu. Tuż obok znajduje się łazienka.
-
Łazienka 4,52 m² – wanna ok. 160×70 cm, pralka, toaleta podwieszana i większa umywalka; bliskość sypialni i sąsiedztwo garderoby z oknem ułatwiają poranne i wieczorne rytuały.
-
Garderoba z oknem 15,16 m² – dwie duże szafy, biurko ok. 140×65 cm oraz jednoosobowa sofa; okno doświetla i wietrzy to pomieszczenie, umożliwiając także pracę zdalną lub cichy kącik hobby.
-
Wewnętrzny korytarz prywatny 4,45 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń piętra, zapewniając dyskretne rozdzielenie aktywności nocnych i dziennych.
- Całość piętra tworzy strefę prywatną 39,95 m²: sypialnię małżeńską, garderobę z oknem, łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny – wygodny, kameralny układ sprzyjający odpoczynkowi.
strefa elastyczna na poddaszu.
-
Antresola 10,47 m² – idealna na kącik czytelniczy, mini‑biuro, strefę gamingową lub plac zabaw w zasięgu wzroku z dołu; otwarty charakter sprzyja interakcji z częścią dzienną.
-
Poddasze użytkowe 19,22 m² – wielkość pozwala na pokój gościnny, studio pracy twórczej, salę ćwiczeń lub domowe kino; to cicha kondygnacja, z dala od rytmu codzienności parteru.
Największe zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana całość 89,76 m² – dużo funkcji na relatywnie niewielkim metrażu to niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania domu: ogrzewania, sprzątania, wyposażenia oraz podatków; jednocześnie każdy metr pracuje na wygodę użytkowników.
- Prywatne piętro 39,95 m² (sypialnia, garderoba z oknem, łazienka, korytarz) gwarantuje ciszę nocą i komfort porannej toalety; łazienka tuż obok sypialni minimalizuje nocne wędrówki i odciąża toaletę dzienną, co poprawia funkcjonowanie całego domu.
- Otwarta strefa 25,93 m²: salon z jadalnią + schowek i szerokie przejście 1,95 m dają wrażenie większego wnętrza, szybszy serwis posiłków i porządków, a także więcej scenariuszy aranżacyjnych, np. barek, witryna lub ukryty kącik AGD.
- Otwarta strefa 8,84 m²: kuchnia z jadalnią + korytarz wewnętrzny z przejściami 1,73 m i 1,27 m zapewnia świetny przepływ między gotowaniem a stołem; łatwo dołożyć wyspę pomocniczą, przenieść stolik śniadaniowy lub stworzyć bufet dla gości.
-
Salon z jadalnią łączący relaks i biesiadowanie oraz wyjście na ogród daje jedną, wygodną scenę życia rodzinnego; zamiast dwóch mniejszych pokoi zyskujesz lepszy układ mebli, dłuższy stół na święta i naturalne rozszerzenie strefy dziennej na zieleń.
-
Kuchnia z jadalnią jako osobne pomieszczenie obok salonu i blisko WC ogranicza rozprzestrzenianie zapachów i hałasów; skraca drogę serwowania, ułatwia serwis w trakcie spotkań i zwiększa wygodę prac kuchennych bez kolizji z wypoczynkiem.
-
Antresola 10,47 m² to dodatkowa, lekka kondygnacja: może działać jako domowe biuro, strefa gier, czytelnia albo mini‑siłownia; widoczność z dołu wspiera kontakt z dziećmi lub wspólne spędzanie czasu podczas różnych aktywności.
-
Garderoba z oknem 15,16 m² – naturalne światło i wietrzenie to rzadkość; metraż i układ pozwalają alternatywnie urządzić tu pracownię, komfortowe home office, a nawet pełnowymiarową sypialnię gościnną z biurkiem, nie zaburzając funkcji piętra.
-
WC 1,56 m² na parterze to duża wygoda dla domowników i gości; bliskość kuchni i salonu ogranicza kolejki do łazienki na piętrze, podnosi higienę podczas przygotowywania posiłków i wspiera porządek w strefie dziennej.
-
Korytarz wewnętrzny 2,98 m² jako wydzielona oś komunikacji porządkuje ruch między wiatrołapem, kuchnią, WC i salonem; szerokie przejścia do obu pomieszczeń poprawiają ergonomię, doświetlają trakt i ułatwiają aranżację mebli bez „wąskich gardeł”.
-
Poddasze użytkowe 19,22 m² daje elastyczność zmiany funkcji w czasie: od pokoju gościnnego, przez pracownię artystyczną, po kino domowe; to atut szczególnie wtedy, gdy na co dzień brakuje dodatkowego pokoju do pracy lub nauki.
-
Schowek 2,03 m² z bezpośrednim wejściem z salonu i szerokim przejściem 1,95 m ułatwia codzienne życie: pod ręką są tekstylia, zapasy, sprzęt sportowy czy akcesoria ogrodowe; poprawia to organizację całego domu, zwłaszcza podczas przyjęć.
Ten dom jest idealny dla pary lub rodziny, która ceni wygodne życie na trzech poziomach z własnym ogródkiem i wyraźnym podziałem na część dzienną oraz prywatną. Spodoba się także osobom pracującym z domu, potrzebującym dużej garderoby z oknem, elastycznej antresoli i funkcjonalnego poddasza.
