Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
60,50 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,55 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,36 m²)
Termin oddania:
Etap I - IV kwartał 2024, Etap II - I kwartał 2026
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer D1/C/14 – Wrocław, Ołtaszyn, ul. Orawska 73, 60,50 m², II piętro – wschodnie światło, balkon i dwa sanitariaty. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,27 m²) skupia w jednym miejscu relaks, gotowanie i wspólne posiłki. Dzięki temu domownicy spędzają więcej czasu razem, a komunikacja między strefami działa płynnie bez barier drzwi i ścian. Komfort zwiększają: trzyosobowa sofa, stolik kawowy, czteropalnikowa płyta, lodówka o szerokości 60 cm, zlew z ociekaczem w blacie ok. 2,35 m oraz okrągły stół dla czterech osób. Wschodnie okna gwarantują miłe poranne słońce i naturalne doświetlenie pracy przy blacie.
Dodatkowe WC (1,75 m²) z umywalką i szafą gospodarską ułatwia codzienność: skraca kolejki w porannym szczycie, pozwala gościom skorzystać z toalety bez wchodzenia do łazienki, a wieczorami odciąża kąpielową rutynę. Oddzielenie funkcji sprawia, że jedna osoba może komfortowo brać kąpiel, podczas gdy druga korzysta z toalety, co podnosi wygodę całego mieszkania.
Sypialnia małżeńska (12,82 m²) ma wygodny metraż pod łóżko dwuosobowe 200×140 cm, dwie szafki nocne oraz szafę ok. 198×48 cm, nadal zachowując swobodę przejścia i miejsce na dodatkową komodę lub toaletkę. Wschodnia ekspozycja budzi delikatnym światłem, sprzyja porannym rytuałom i lepszej higienie snu. Takie wymiary pozwalają łatwo dopasować aranżację do zmieniających się potrzeb domowników.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (5,36 m²) to naturalne przedłużenie dziennej strefy życia: poranna kawa w słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu, wygodny dostęp podczas przyjęć i letnie posiłki na świeżym powietrzu. Wejście bezpośrednio z pokoju dziennego daje pełną wygodę użytkowania na co dzień, bez przecinania części prywatnej.
Łazienka (4,82 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to wieczorny i nocny komfort: krótsza droga do wanny 170×75 cm, umywalki i toalety wiszącej, mniejszy hałas w części dziennej i mniej chodzenia po mieszkaniu. Taki układ usprawnia poranne rytuały, bo część dzienna pozostaje spokojna i gotowa na śniadanie, gdy ktoś jeszcze korzysta z kąpieli lub pralki 60×60 cm.
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i ułatwia szybkie reagowanie na nocne potrzeby najmłodszych, jednocześnie zostawiając salon z aneksem kuchennym i jadalnią w spokojniejszej odległości na wieczorny odpoczynek dorosłych. Wschodnie okna obu pokoi zapewniają spójne, łagodne światło o poranku, co porządkuje rodzinny rytm dnia.
Sypialnia dla dziecka (11,43 m²) obok sypialni małżeńskiej daje maluchowi bliskość rodziców, a starszakowi – wygodne dojście do wspólnej nauki przy biurku 120×60 cm. Ten pokój, sąsiadując z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, świetnie sprawdzi się także jako gabinet lub pokój gościnny: krótki dystans do części dziennej ułatwia pracę z domu i przyjmowanie gości, a reszta mieszkania pozostaje uporządkowana i cicha.
Otwarte przejście o szerokości ok. 1,05 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (7,41 m²) poprawia cyrkulację światła i ludzi, ułatwiając codzienne funkcjonowanie. Z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu, obu sypialni, łazienki oraz WC – a położenie łazienki tuż przy wejściu przydaje się po spacerze czy treningu. Trzy zabudowy w korytarzu (około 80, 72 i 60 cm szerokości) mieszczą odzież wierzchnią i akcesoria, pomagając utrzymać ład od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią poranne wschodnie światło, jasny dzienny rytm i dwa osobne sanitariaty. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu – dzięki elastycznej sypialni dla dziecka na gabinet, wygodnemu salonowi z aneksem kuchennym i jadalnią oraz funkcjonalnemu balkonowi.
Ulice na Krzykach
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
