Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,27 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,53 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (4,02 m²)
Termin oddania:
Etap I - IV kwartał 2024, Etap II - I kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D1/C/03 – Wrocław, Ołtaszyn, ul. Orawska 73, parter, 38,27 m² – loggia, duża sypialnia i łazienka, otwarta strefa dzienna. To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz loggii.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 38,27 m²: dwupokojowe mieszkanie oferuje pełny program funkcjonalny, więc płacisz mniej za zakup i miesięczne rachunki, a zyskujesz dwa niezależne pokoje, wygodną łazienkę oraz loggię. Kompaktowy metraż oznacza też szybsze sprzątanie i mniejsze wydatki na wyposażenie, bez rezygnacji z komfortu codziennego życia i prywatności.
Zintegrowana strefa dzienna 19,44 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (15,99 m²) i korytarz wejściowy (3,45 m²) działa jak jedno wnętrze – wizualnie większe, lepiej doświetlone zachodnimi oknami i bardziej elastyczne aranżacyjnie niż odrębne pokoje. Łatwiej tu ustawić większy stół, regał lub wyspę, a komunikacja od drzwi wejściowych jest wygodna i intuicyjna.
Kompaktowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,99 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, dzięki czemu nie tracisz miejsca na ścianki i przejścia. Zmieści się sofa dwuosobowa ok. 100×165 cm ze stolikiem kawowym ok. 120×60 cm, pełny zestaw kuchenny z płytą 60×60, lodówką 60×60, zlewem ok. 45×70 z ociekaczem i blatem ok. 155 cm oraz stolik 85×90 cm z trzema krzesłami. Zachodnie okna zapewniają miłe światło po pracy.
Szerokie, całkowicie otwarte przejście 1,81 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem ułatwia codzienne życie: wniesiesz większe paczki, wózek dziecięcy czy rower bez manewrowania, a światło z zachodnich okien dociera głębiej. Taki szeroki otwór powiększa perspektywę, poprawia wentylację i pozwala wygodnie przestawiać meble w obu strefach.
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,47 m² daje realny komfort: mieści łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×35 cm i szafę ok. 194×60 cm, a nadal pozostaje miejsce na biurko lub toaletkę. Okna na półudniowy‑zachód i zachód zapewniają przyjemne popołudniowe słońce, a bliskość salonu i łazienki ułatwia codzienne rytuały.
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,36 m² gwarantuje swobodę ruchu i wygodę: mieści narożną kabinę prysznicową ok. 100×100 cm z półokrągłym frontem, pralkę 60×60, wiszącą toaletę oraz umywalkę ok. 40×50 cm. Jest tu miejsce na dodatkową szafkę i kosz na pranie, co sprzyja porządkowi i wygodnym, niespiesznym porankom.
Wyjście z salonu z aneksem na loggię 4,02 m² czyni z niej naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na kawę, zioła w donicach czy przewietrzenie mieszkania. Dostępność jest wzorowa, bo loggia ma dwa niezależne wejścia: z salonu oraz z sypialni, co ułatwia funkcjonowanie domownikom o różnych rytmach dnia i poprawia przewiew.
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię daje prywatne miejsce na oddech i wieczorny relaks przy zachodzącym słońcu. Dwa wejścia – z sypialni i z salonu – zwiększają wygodę, pozwalają cicho wymknąć się na loggię bez przechodzenia przez część dzienną, a także ułatwiają wietrzenie i pielęgnację roślin.
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i poranne przygotowania, podnosząc komfort codziennego życia. Jednocześnie wejście do łazienki jest z korytarza wejściowego, więc goście korzystają z niej bez zaglądania do strefy nocnej, co sprzyja dyskrecji i porządkowi w całym mieszkaniu.
Wejście prowadzi prosto do korytarza wejściowego 3,45 m², z którego są wszystkie drzwi: do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i łazienki. Takie rozwiązanie porządkuje ruch od progu, pozwala postawić szafkę na buty i wieszak, a bliskość łazienki przy drzwiach jest wygodna dla gości oraz po powrocie z treningu.
To mieszkanie jest idealne dla pary szukającej komfortu i funkcjonalności, z dużą sypialnią, obszerną łazienką i otwartą strefą dzienną z wyjściem na loggię. Świetnie sprawdzi się także dla singla lub seniora – parter, dwa wejścia na loggię i wygodny układ ułatwiają codzienność.
Ulice na Krzykach
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
