Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,92 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,53 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (2,82 m²)
Termin oddania:
Etap I - IV kwartał 2024, Etap II - I kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D2/G/02, Wrocław, Ołtaszyn, ul. Orawska 73, parter, 37,92 m² – duży salon, duża łazienka, podwójne wyjście na loggię. To dwupokojowe mieszkanie na parterze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia Na 37,92 m² otrzymujesz komplet funkcji: dzienną strefę w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, prywatną sypialnię małżeńską, wygodną łazienkę oraz loggię. Więcej użytecznych pokoi na mniejszej przestrzeni oznacza niższy koszt zakupu, tańsze ogrzewanie i opłaty bieżące, mniej sprzątania i mniej pustych metrów w komunikacji, a przy tym pełną funkcjonalność dla pary, singla lub młodej rodziny.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,49 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie Zespolenie trzech stref w jednym wnętrzu oszczędza metry i usprawnia codzienność: gotując przy zestawie kuchennym z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem w blacie, masz kontakt z bliskimi siedzącymi na trzyosobowej sofie przy stoliku kawowym oraz przy okrągłym stole z czterema krzesłami. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami zyskujesz lepszą komunikację, więcej światła z okien na wschód i północny‑wschód oraz mniejsze koszty urządzenia.
Duża (jak na taki metraż) wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 24,49 m² Tak obszerne serce mieszkania pozwala wygodnie rozstawić pełnowymiarową sofę, stolik kawowy, stół dla czterech osób i kompletną zabudowę kuchenną z użytecznym blatem. Miejsce wystarczy także na kącik do pracy zdalnej bez kolizji z ruchem domowników. Poranne, miękkie światło ze wschodu i północnego‑wschodu sprzyja komfortowi, a bezpośrednie sąsiedztwo drzwi do sypialni, łazienki i na loggię ułatwia codzienne czynności.
Duża (jak na taki metraż) łazienka 4,95 m² Wygodnie mieści wannę 170×70, pralkę, wiszącą toaletę i umywalkę, dzięki czemu kąpiel dziecka, szybki prysznic z zasłoną nad wanną czy pranie przebiegają bez ścisku. Większa kubatura poprawia cyrkulację powietrza i komfort porannej toalety dwóch osób. To również mniej kolejek, swobodny dostęp do sprzętów oraz łatwiejsze utrzymanie porządku bez lawirowania między elementami wyposażenia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 2,82 m² Drzwi na loggię dają szybkie wietrzenie strefy gotowania i naturalne doświetlenie porannym słońcem, a także miejsce na kawę czy zioła kuchenne. To praktyczne przedłużenie części dziennej, idealne do złapania oddechu bez opuszczania mieszkania. Na parterze korzystasz z łatwiejszego dostępu bez uciążliwych schodów, co docenią dzieci, seniorzy i właściciele zwierząt.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 2,82 m² Dodatkowe drzwi z sypialni tworzą prywatny azyl na poranną herbatę, szybkie wietrzenie i wyciszenie przed snem. Nie musisz przechodzić przez strefę dzienną, by wyjść na zewnątrz, co zwiększa intymność i wygodę przy różnych rytmach dnia domowników. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu światłem i ogranicza przegrzewanie latem.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej Krótka droga w nocy oznacza większy komfort i bezpieczeństwo bez długich przejść. Rano łatwiej zsynchronizować poranny rytuał dwóch osób, zmniejszając ruch w części dziennej. Goście biesiadujący w salonie nie muszą przekraczać progu sypialni, co zachowuje strefę prywatną, a domownicy szybciej ogarniają toaletę i wracają do obowiązków w pozostałej części mieszkania.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią Brak korytarza skraca trasy i oddaje cenne metry na ważniejsze funkcje, co realnie przekłada się na niższą cenę zakupu i mniejsze opłaty stałe. Drzwi pozwalają szybko wyciszyć się lub uśpić dziecko, pozostając blisko dziennego życia domowego. To także wygoda przy pracy zmianowej: łatwo wycofać się do sypialni, a pozostali mogą swobodnie korzystać z części dziennej.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (tuż obok drzwi wejściowych) Wejście do mieszkania prowadzi wprost do salonu, a sąsiedztwo łazienki ułatwia szybkie mycie rąk po powrocie do domu, obsługę gości i codzienną rutynę bez przecinania strefy prywatnej. Krótka droga z kuchni przydaje się podczas gotowania i sprzątania. Dostępność z centrum mieszkania poprawia komfort wszystkich domowników, niezależnie od tego, czy wypoczywają, pracują, czy przyjmują znajomych.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią poranne, wschodnie światło, wygodną część dzienną i niskie koszty utrzymania przy pełnym zestawie funkcji. Sprawdzi się także jako pierwsze M dla młodych rodziców lub jako zakup pod wynajem, dzięki dużemu salonowi, komfortowej łazience i podwójnemu wyjściu na loggię.
Ulice na Krzykach
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
