Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
60,50 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,55 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,40 m²)
Termin oddania:
Etap I - IV kwartał 2024, Etap II - I kwartał 2026
3-pokojowe nowe mieszkanie numer C2/F/19, Wrocław, Ołtaszyn, ul. Orawska 73, 2. piętro, 60,50 m² – balkon, zachodnie światło, osobne WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja życiu rodzinnemu, bo w jednej strefie skupia relaks na sofie trzyosobowej z niskim stolikiem, gotowanie przy długim blacie z płytą czteropalnikową, zlewem i lodówką oraz posiłki przy okrągłym stole dla czterech osób. Dzięki temu domownicy są razem, ruch między funkcjami jest krótki, a zachodnie słońce doda klimatu popołudniom. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami znika zbędne krążenie i nie traci się metrów na dodatkowe przejścia.
WC o powierzchni 1,75 m² to codzienna wygoda: odciąża łazienkę podczas porannych i wieczornych rytuałów, zapewnia komfort gościom oraz szybki dostęp z korytarza wejściowego. Niewielka umywalka i kompaktowa miska wisząca pozwalają wygodnie skorzystać z sanitariatu bez zajmowania głównej kąpieli. To szczególnie cenne w mieszkaniu rodzinnym, gdzie równoległe korzystanie z urządzeń sanitarnych skraca kolejki.
Sypialnia małżeńska 12,82 m² zapewnia swobodę ustawienia łóżka dwuosobowego z dwiema szafkami nocnymi oraz szafy, a także pozostawia wygodne przejścia i miejsce na lampę, toaletkę lub fotel do czytania. Zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornemu odpoczynkowi po pracy. Taka wielkość pozwala też ewentualnie wstawić łóżeczko niemowlęce, nie rezygnując z komfortu i harmonii aranżacji.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,40 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze: śniadanie przy stoliku na zewnątrz, zieleń w donicach, szybkie wietrzenie czy chwila kawy w zachodnim słońcu. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z tego pokoju, co podkreśla prywatność sypialni i porządkuje ruch gości w części dziennej.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,82 m² tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza wygodne nocne i poranne korzystanie bez przemarszu przez strefę dzienną, mniejszy hałas i więcej intymności. Dla pozostałych domowników to też korzyść: mniejsze obciążenie korytarza o poranku, krótsze kolejki do sanitariatów (wsparcie zapewnia jeszcze osobne WC), a wizyta gości nie koliduje z rytmem domowym w części nocnej.
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka skraca dystans rodzic–dziecko w nocy, ułatwia usypianie i reagowanie na potrzeby, a jednocześnie oddziela oba pokoje od salonu, gdzie wieczorem można spokojnie rozmawiać. Taki układ tworzy czytelny trakt nocny, a strefa dzienna pozostaje mniej podatna na domowe pobudki i naukę do szkoły.
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka 11,43 m² obok sypialni małżeńskiej i niedaleko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje dziecku poczucie bezpieczeństwa i łatwy kontakt z rodzicami, a dorosłym – kontrolę nad nauką przy biurku oraz szybkie wołanie na posiłki. Metraż pozwala też, gdy zajdzie potrzeba, zaaranżować tu wygodny gabinet lub pokój gościnny, nie zakłócając funkcji pozostałych pomieszczeń.
Otwarte przejście 1,06 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,05 m² zapewnia płynny ruch domowników i gości, łatwiejsze wnoszenie zakupów prosto do kuchni oraz lepsze doświetlenie ciągu komunikacyjnego. Z korytarza wejściowego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń, a bliskość łazienki przy drzwiach wejściowych ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie lub skorzystanie z kąpieli bez przechodzenia przez strefę wypoczynku.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących wygodny trakt nocny i dwa sanitariaty. Spodoba się także osobom lubiącym popołudniowe słońce, wypoczynek na balkonie i życie towarzyskie w otwartej strefie dziennej.
Ulice na Krzykach
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
