3-pokojowe nowe mieszkanie numer C2/F/19, Wrocław, Ołtaszyn, ul. Orawska 73, 2. piętro, 60,50 m² – balkon, zachodnie światło, osobne WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja życiu rodzinnemu, bo w jednej strefie skupia relaks na sofie trzyosobowej z niskim stolikiem, gotowanie przy długim blacie z płytą czteropalnikową, zlewem i lodówką oraz posiłki przy okrągłym stole dla czterech osób. Dzięki temu domownicy są razem, ruch między funkcjami jest krótki, a zachodnie słońce doda klimatu popołudniom. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami znika zbędne krążenie i nie traci się metrów na dodatkowe przejścia.
-
WC o powierzchni 1,75 m² to codzienna wygoda: odciąża łazienkę podczas porannych i wieczornych rytuałów, zapewnia komfort gościom oraz szybki dostęp z korytarza wejściowego. Niewielka umywalka i kompaktowa miska wisząca pozwalają wygodnie skorzystać z sanitariatu bez zajmowania głównej kąpieli. To szczególnie cenne w mieszkaniu rodzinnym, gdzie równoległe korzystanie z urządzeń sanitarnych skraca kolejki.
-
Sypialnia małżeńska 12,82 m² zapewnia swobodę ustawienia łóżka dwuosobowego z dwiema szafkami nocnymi oraz szafy, a także pozostawia wygodne przejścia i miejsce na lampę, toaletkę lub fotel do czytania. Zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornemu odpoczynkowi po pracy. Taka wielkość pozwala też ewentualnie wstawić łóżeczko niemowlęce, nie rezygnując z komfortu i harmonii aranżacji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,40 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze: śniadanie przy stoliku na zewnątrz, zieleń w donicach, szybkie wietrzenie czy chwila kawy w zachodnim słońcu. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z tego pokoju, co podkreśla prywatność sypialni i porządkuje ruch gości w części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,82 m² tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza wygodne nocne i poranne korzystanie bez przemarszu przez strefę dzienną, mniejszy hałas i więcej intymności. Dla pozostałych domowników to też korzyść: mniejsze obciążenie korytarza o poranku, krótsze kolejki do sanitariatów (wsparcie zapewnia jeszcze osobne WC), a wizyta gości nie koliduje z rytmem domowym w części nocnej.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka skraca dystans rodzic–dziecko w nocy, ułatwia usypianie i reagowanie na potrzeby, a jednocześnie oddziela oba pokoje od salonu, gdzie wieczorem można spokojnie rozmawiać. Taki układ tworzy czytelny trakt nocny, a strefa dzienna pozostaje mniej podatna na domowe pobudki i naukę do szkoły.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka 11,43 m² obok sypialni małżeńskiej i niedaleko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje dziecku poczucie bezpieczeństwa i łatwy kontakt z rodzicami, a dorosłym – kontrolę nad nauką przy biurku oraz szybkie wołanie na posiłki. Metraż pozwala też, gdy zajdzie potrzeba, zaaranżować tu wygodny gabinet lub pokój gościnny, nie zakłócając funkcji pozostałych pomieszczeń.
-
Otwarte przejście 1,06 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,05 m² zapewnia płynny ruch domowników i gości, łatwiejsze wnoszenie zakupów prosto do kuchni oraz lepsze doświetlenie ciągu komunikacyjnego. Z korytarza wejściowego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń, a bliskość łazienki przy drzwiach wejściowych ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie lub skorzystanie z kąpieli bez przechodzenia przez strefę wypoczynku.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących wygodny trakt nocny i dwa sanitariaty. Spodoba się także osobom lubiącym popołudniowe słońce, wypoczynek na balkonie i życie towarzyskie w otwartej strefie dziennej.