Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
47,98 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,53 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (18,77 m²)
Termin oddania:
Etap I - IV kwartał 2024, Etap II - I kwartał 2026
2-pokojowe nowe mieszkanie numer C1/A/03, Wrocław, Ołtaszyn, ul. Orawska 73, parter, 47,98 m² – ogromny salon z aneksem, ogródek i południowe słońce. To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia w jednym wnętrzu strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, co w dwupokojowym mieszkaniu daje lepszy kontakt domowników, wygodę przyjmowania gości i krótsze dystanse podczas codziennych czynności. Z południowych okien wpada więcej światła, więc kącik z sofą, fotelem i stołem działa komfortowo przez cały dzień, bez konieczności wędrówek między trzema oddzielnymi pokojami.
Ogromna jak na dwupokojowe mieszkanie wielkość salonu z aneksem (32,73 m²) pozwala swobodnie ustawić duży stół dla czterech osób, trzyosobową sofę ze stolikiem oraz wygodny fotel, nadal pozostawiając czytelne przejścia. Takie metry ułatwiają organizację rodzinnych spotkań, zabaw z dzieckiem czy pracy z laptopem, a południowe nasłonecznienie dodaje energii i poprawia komfort codziennego funkcjonowania.
Wyjście z salonu z aneksem bezpośrednio na ogródek (18,77 m²) to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Wejście jest wyłącznie z salonu z aneksem, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa i kontrolę nad przestrzenią na zewnątrz. Poranna kawa, letnie obiady, przewietrzanie po gotowaniu i szybkie wyjście z psem stają się codziennym, bardzo wygodnym rytuałem.
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 305 cm w aneksie kuchennym zapewnia komfortową strefę przygotowywania posiłków obok czteropalnikowej płyty, lodówki oraz zlewu z ociekaczem. W dwupokojowym mieszkaniu tak długi ciąg roboczy oznacza miejsce na gotowanie w duecie, wygodę przy pieczeniu i łatwą organizację sprzętów, bez ograniczeń typowych dla krótkich blatów.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej daje szybki dostęp nocą i rano, co sprzyja spokojowi i rytmowi dnia. To plus dla samej sypialni, bo ogranicza nocne wędrówki, a północne okna sprzyjają wyciszeniu i chłodniejszej aurze do snu. Jednocześnie reszta mieszkania zyskuje, bo szybkie korzystanie z łazienki ogranicza ruch i hałas w strefie dziennej.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem to wygoda na co dzień: łatwo wycofać się na drzemkę, sprawdzić dziecko lub szybko schować się z książką. Dla pozostałej części mieszkania to elastyczność organizacji wieczorów i wizyt gości – można zamknąć drzwi i uzyskać ciche tło, gdy w strefie dziennej trwa rozmowa czy seans.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem ułatwia funkcjonowanie całej części dziennej: szybkie mycie rąk po posiłku, kąpiel dziecka po zabawie w ogródku czy skorzystanie przez gości bez ingerencji w intymność sypialni. Dla samej łazienki to centralna, intuicyjna lokalizacja, która porządkuje domowe trasy i skraca czas codziennych czynności.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do salonu z aneksem, a tuż obok znajduje się sypialnia małżeńska – dzięki temu metry są maksymalnie wykorzystane na funkcje życiowe, zamiast na długie korytarze. To korzystne także dlatego, że od progu ma się dostęp do światła z południa i natychmiastowy widok na wyjście do ogródek, co poprawia nastrój i ułatwia organizację dnia.
To miejsce świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, prywatną sypialnię i wygodny ogródek na parterze. Będzie też idealne dla młodych rodziców, seniorów oraz opiekunów zwierząt – łatwe wyjście na zewnątrz i bliskość łazienki zwiększają wygodę codziennego życia.
Ulice na Krzykach
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
