Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,45 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,53 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (4,02 m²)
Termin oddania:
Etap I - IV kwartał 2024, Etap II - I kwartał 2026
2-pokojowe nowe mieszkanie numer C1/C/03, Wrocław, Ołtaszyn, ul. Orawska 73, parter, 38,45 m² – otwarta strefa dzienna 19,62 m², duża sypialnia i łazienka, loggia. To obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,45 m² w dwupokojowym mieszkaniu oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu, a więc niższy koszt zakupu, tańsze utrzymanie i krótsze sprzątanie. Mimo kompaktowych wymiarów zyskujesz pełny zestaw pomieszczeń, w tym bardzo komfortową łazienkę i ponadstandardową sypialnię, a do tego praktyczną loggię, co zwykle zarezerwowane bywa dla większych metraży.
Zintegrowana, otwarta wspólna przestrzeń 19,62 m², którą tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,17 m²) oraz korytarz wejściowy (3,45 m²), daje wrażenie większego wnętrza niż gdyby te części były wydzielone. Ułatwia organizację życia domowego, pozwala elastycznie ustawiać sofę, stół czy regał, a także rozbudować strefę jadalni, gdy przyjmujesz gości.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie oraz jedzenie w jednej, funkcjonalnej strefie. Zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, zlewem z ociekaczem i lodówką, sofa dwuosobowa oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami pozwalają wygodnie działać bez tracenia miejsca na dodatkowe ściany i korytarze, a zachodnie okna zapewniają przytulne popołudniowe światło.
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,47 m² daje swobodę ustawienia łóżka 200x140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemnej szafy, a wciąż pozostaje miejsce na wygodny dostęp. Dwa kierunki doświetlenia (półudniowo‑zachodni i zachodni) sprzyjają przyjemnym popołudniom, a bliskość strefy dziennej i wyjście na loggię podnoszą komfort codziennego funkcjonowania.
Bardzo duża, jak na ten metraż, łazienka 5,36 m² mieści narożną kabinę 100x100 cm z półokrągłym frontem, pralkę 60x60, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę. Taka skala ułatwia codzienne rytuały, kąpiele dzieci, a także dodanie szafki czy słupka łazienkowego bez ciasnoty, co rzadko spotyka się w mieszkaniach tej wielkości.
Loggia 4,02 m² z dwoma wejściami – bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – rozszerza strefę dzienną i nocną o plenerowy kącik. To idealne miejsce na poranną kawę po wyjściu z sypialni i wieczorny relaks po stronie dziennej, lepsze wietrzenie i więcej naturalnego światła w obu pomieszczeniach.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia, zwiększa wygodę poranków i zachowuje intymność domowników. Jednocześnie goście mogą skorzystać z łazienki prosto z korytarza wejściowego, bez wchodzenia w część prywatną, co poprawia kulturę użytkowania całego mieszkania podczas wizyt.
Szerokie, otwarte przejście 1,81 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, a także ułatwia wnoszenie większych mebli. Przepływ światła z zachodnich okien dociera głębiej, można też wygodnie dołożyć wysunięty blat lub konsolę, nie ograniczając ruchu ani komfortu obu stref.
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 3,45 m² (obok łazienki) porządkuje ruch – z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Brud z butów nie przedostaje się do części dziennej, łatwo też przewidzieć miejsce na wieszak i siedzisko, co podnosi komfort codziennego używania.
Parter i korzystne nasłonecznienie: zachodnie okna salonu oraz półudniowo‑zachodnie i zachodnie w sypialni zapewniają ciepłe popołudniowe światło przez większą część roku. Parter ułatwia codzienny dostęp z wózkiem lub rowerem i skraca drogę z zakupami, co docenisz przy intensywnym trybie życia i rodzinnych obowiązkach.
To mieszkanie jest idealne dla par, singli lub młodej rodziny, która ceni funkcjonalność, wygodę i słoneczne popołudnia. Sprawdzi się także u osób szukających kompaktowego metrażu z komfortową łazienką, dużą sypialnią i loggią na co dzień.
Ulice na Krzykach
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
