Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
28,27 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,53 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Termin oddania:
Etap I - IV kwartał 2024, Etap II - I kwartał 2026
1‑pokojowe nowe mieszkanie numer D1/C/12 – Wrocław, Ołtaszyn, ul. Orawska 73, pierwsze piętro, 28,27 m² – dwustronne, wygodne strefy, łazienka przy wejściu.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i sypialnym oraz łazienkę.
Najważniejsze zalety układu.
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i sypialnym o łącznej wielkości 24,99 m² daje elastyczność i lepsze wykorzystanie metrów: zamiast kilku bardzo małych pokoi i długich przejść masz jedną, wygodną strefę dzienno‑nocną. Mieści pełnowymiarowe łóżko 140×200 z dwiema szafkami nocnymi, dwuosobową sofę oraz stolik kawowy, dzięki czemu w praktyce zyskujesz więcej swobody ruchu, światła i opcji aranżacji niż przy wydzielaniu minipokojów.
Aneks kuchenny w głównej części ułatwia codzienność: zestaw mebli z lodówką 60 cm, płytą dwupalnikową oraz zlewem zintegrowanym z blatem daje sensowną długość roboczą i wygodny układ pracy. Gotując, pozostajesz w kontakcie z częścią wypoczynkową, masz krótką drogę z wejścia z zakupami, a brak dodatkowych drzwi i ścian redukuje zbędne zakamarki i poprawia organizację czynności.
Strefa snu w obrębie głównego pokoju pozwala zachować komfort nocnego wypoczynku bez oddzielania mikrosypialni. Duże łóżko z szafkami nocnymi ustawia się dalej od wejścia, a ewentualna zasłona lub regał subtelnie wyznaczy intymność, nie zabierając metrów na korytarze ani dodatkowe drzwi, co w tej klasie metrażu jest kluczowe.
Dwustronne okna na północ i południe sprzyjają doświetleniu przez cały dzień oraz skutecznemu przewietrzaniu latem. Część wypoczynkowa może korzystać z przyjemnego, popołudniowego słońca, a miejsce na łóżko ulokowane bliżej chłodniejszej ekspozycji północnej zapewnia bardziej stabilne warunki do snu bez nadmiernego nagrzewania.
Bezpośrednie wejście do łazienki z głównego pokoju to korzyść dla samej łazienki: brak wydzielonego korytarza pozwolił zmieścić kabinę prysznicową z odpływem liniowym, pralkę, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę. Dzięki temu przy bardzo kompaktowej wielkości uzyskano pełne, nowoczesne wyposażenie oraz wygodę użytkowania porównywalną z większymi wnętrzami.
To samo bezpośrednie wejście do łazienki poprawia komfort reszty mieszkania: zaraz po przekroczeniu progu możesz umyć ręce lub odświeżyć się, goście nie muszą przemieszczać się w głąb strefy snu, a nocą droga z łóżka jest krótka i bezpieczna. Ograniczenie ciągów komunikacyjnych minimalizuje hałas, liczbę drzwi i potencjalne kolizje ruchu.
Pierwsze piętro łączy wygodę dostępu ze spokojem użytkowania: mniej schodów niż na wyższych kondygnacjach, a jednocześnie większa prywatność i mniejszy kurz z ulicy niż na parterze. To praktyczne rozwiązanie dla osób aktywnych, seniorów oraz wszystkich, którzy cenią codzienną wygodę bez konieczności korzystania z windy.
Wejście bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i sypialnym, z łazienką tuż obok, upraszcza codzienną logistykę: łatwo odłożyć zakupy na blat, szybko przygotować posiłek i natychmiast skorzystać z sanitariatów. Taki układ skraca trasy poruszania się, porządkuje strefy i zapewnia intuicyjne, płynne funkcjonowanie całego mieszkania na niewielkim metrażu.
Z 28,27 m² aż 24,99 m² przypada na główny pokój, co oznacza minimalne straty na komunikację i maksymalny użytek z każdego metra. W efekcie otrzymujesz pełny zestaw funkcji dziennych i nocnych w jednym, wygodnym wnętrzu, bez wrażenia ciasnoty typowej dla dzielonych na siłę mikropomieszczeń.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą zgrabnego, łatwego w utrzymaniu M z wygodnymi strefami do życia, pracy i odpoczynku. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod wynajem dla osoby pracującej lub studenta ceniących ergonomię i dobry układ na niewielkim metrażu.
Ulice na Krzykach
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
