Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,79 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,55 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (2,82 m²)
Termin oddania:
Etap I - IV kwartał 2024, Etap II - I kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D2/G/12, Wrocław, Ołtaszyn, ul. Orawska 73, 2. piętro, 37,79 m² – duży salon, komfortowa łazienka, loggia, dwa kierunki światła. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz loggię, a wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Na 37,79 m² mieści się komplet funkcji: duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią, odrębna sypialnia małżeńska, obszerna jak na ten metraż łazienka oraz loggia. Mniej metrów to niższa cena zakupu, tańsze ogrzewanie i opłaty stałe, krótsze sprzątanie i prostsza eksploatacja, bez rezygnacji z wygody typowej dla większych metraży.
Wspólne ulokowanie stref dziennych w jednym wnętrzu. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co ułatwia życie na co dzień: domownicy są razem, a goście czują się swobodnie. Jedna, dobrze doświetlona przestrzeń (okna na wschód i północny wschód) działa lepiej niż kilka małych pokoi, ogranicza koszty wyposażenia i zapewnia elastyczne aranżowanie.
Duża jak na ten metraż wielkość strefy dziennej. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 24,51 m² mieści się wygodna sofa trzyosobowa z dużym stolikiem kawowym, pełny zestaw mebli kuchennych z płytą, lodówką, zlewem i blatem roboczym oraz okrągły stół dla czterech osób. Taka skala pozwala swobodnie wyznaczyć strefy i komfortowo przyjmować gości.
Komfortowa jak na taki metraż łazienka. Pomieszczenie o powierzchni 4,86 m² mieści wannę 170, pralkę 60, wiszącą toaletę i umywalkę, dając wygodę porannej toalety i wieczornego relaksu. Łatwo zachować porządek, a większy metraż ułatwia manewrowanie, pielęgnację dziecka czy szybkie ogarnianie rzeczy po praniu bez ścisku.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię. Bezpośredni dostęp zamienia strefę dzienną w przyjemne miejsce na poranną kawę i letnie posiłki na świeżym powietrzu. To także lepsze przewietrzanie wnętrza oraz więcej światła z kierunków wschodnich i północno‑wschodnich, co pozytywnie wpływa na komfort codziennych aktywności.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię. Drzwi z sypialni (okna na wschód) pozwalają rozpocząć dzień od promieni słońca i chwili ciszy na zewnątrz, bez przechodzenia przez strefę dzienną. To cenne w porannych i wieczornych rytuałach, ułatwia szybkie wietrzenie oraz zapewnia dyskretne korzystanie z zewnętrznego zakątka także wtedy, gdy w salonie przebywają goście.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótsza droga nocą i rano poprawia wygodę pary, a jednocześnie ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną. Dzięki temu domownicy nie budzą innych, a goście korzystają z toalety przy strefie dziennej, co zachowuje prywatność sypialni i porządek w codziennym rytmie mieszkania.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ skraca komunikację i eliminuje zbędne korytarze, co przy kompaktowym metrażu oddaje metry na faktycznie wykorzystywane funkcje. Domownik może szybko wyciszyć się w sypialni, a strefa dzienna pozostaje w pełni funkcjonalna podczas pracy z domu czy przyjmowania gości.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Umiejscowienie przy strefie dziennej i tuż przy wejściu do mieszkania ułatwia codzienne korzystanie po powrocie z zewnątrz oraz obsługę gości bez ingerencji w część prywatną. To poprawia higienę, organizację dnia i komfort wszystkich użytkowników, niezależnie od pory.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub singla, którzy chcą mieszkać wygodnie, rozsądnie wydając na zakup i utrzymanie, bez rezygnacji z komfortu. Docenią je osoby pracujące z domu i lubiące poranne słońce, a także ci, którzy cenią loggię dostępną z dwóch pomieszczeń.
Ulice na Krzykach
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
