4-pokojowe, nowe mieszkanie numer D1/C/11 — Wrocław, Ołtaszyn, ul. Orawska 73, pierwsze piętro, 74,69 m² — duży salon z aneksem, 2 sypialnie dzieci, balkon i dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka (9,42 m²), sypialnię dla dziecka (8,69 m²), łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie osobne sypialnie dla dzieci dają prawdziwą elastyczność życia rodzinnego: mniejsza, kompaktowa może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub strefy hobby, a większa – komfortowego pokoju ucznia z biurkiem. Ich północna ekspozycja sprzyja nauce i spokojnemu snu, a ich usytuowanie obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszymi dziećmi bez zakłócania strefy dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,08 m² integruje wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co w praktyce oznacza lepszy kontakt domowników, łatwiejsze nadzorowanie dzieci oraz naturalne miejsce spotkań. Dwie orientacje okien (północ i zachód) zapewniają stabilne dzienne światło i przyjemne popołudniowe słońce, a aranżacja z sofą trzyosobową, stołem dla sześciu i pełnym zestawem AGD sprawdza się zarówno na co dzień, jak i przy przyjmowaniu gości.
-
WC 1,55 m² to wygoda na co dzień i podczas wizyt gości: toaleta przy korytarzu wejściowym i tuż obok salonu z aneksem skraca drogę w najczęściej używanej strefie. Dzięki temu poranne i wieczorne rytuały odbywają się bez kolejek do głównej łazienki, a część kąpielowa pozostaje prywatna i spokojna, gdy w strefie dziennej toczy się życie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,52 m² to realne powiększenie funkcji dziennych: łatwo podać posiłek na świeżym powietrzu, przewietrzyć mieszkanie lub zrelaksować się przy zachodnim słońcu. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu porządkuje komunikację, zwiększa bezpieczeństwo dzieci oraz ułatwia ustawienie stołu czy donic roślinnych bez kolizji z innymi pomieszczeniami.
-
Długi, 305‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym daje trzy pełne strefy pracy – przygotowanie, gotowanie i serwowanie – co sprzyja wspólnemu gotowaniu i wygodnemu korzystaniu z płyty czteropalnikowej, zlewu z ociekaczem i pełnowymiarowej lodówki. To także wygodna „linia serwisu” przy jadalni ze stołem dla sześciu osób, dzięki czemu posiłki trafiają na stół szybko, a kuchnia pozostaje ergonomiczna.
-
Łazienka 4,62 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to duży plus dla porannych i wieczornych rytuałów: szybki dostęp do wanny, umywalki i pralki ogranicza ruch po mieszkaniu, gdy pozostali domownicy odpoczywają. Bliskość tej strefy kąpielowej odciąża część dzienną, bo rodzice mogą skorzystać z niej bez przechodzenia przez salon, co zwiększa komfort domowników i gości.
-
Bliskość WC 1,55 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę spotkań towarzyskich i codziennych aktywności, skracając drogę z części dziennej. Główna łazienka pozostaje wtedy dostępna dla domowników, co zmniejsza presję w godzinach szczytu, a goście nie muszą wchodzić do strefy nocnej, dzięki czemu prywatność sypialni zostaje zachowana.
-
Zgrupowanie strefy nocnej: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 9,42 m² oraz bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 9,42 m² z sypialnią dla dziecka 8,69 m² ułatwia nocną opiekę i wyciszenie tej części mieszkania. Dzieci mają pokoje tuż obok siebie, co sprzyja wspólnym zabawom i nauce, a rodzice – tuż obok – szybko reagują, nie zakłócając spokoju w salonie i kuchni.
-
Otwarte przejście 1,19 m między korytarzem wejściowym 11,86 m² a salonem z aneksem usprawnia codzienną komunikację, doświetla hol światłem z zachodnich okien i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Szerokość przejścia w parze z pojemną szafą w holu pozwala wygodnie organizować wejście do mieszkania, a sąsiedztwo WC przy drzwiach frontowych dodatkowo podnosi komfort powrotów i wizyt.
Na koniec: mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+2 lub 2+3, która ceni wygodny podział stref i funkcjonalną dzienną część z kuchnią, stołem dla sześciu i wyjściem na balkon. Sprawdzi się także dla pary pracującej z domu, z możliwością urządzenia gabinetu w jednej z sypialni dzieci i z komfortowym zapleczem sanitarnym na pierwszym piętrze.
