2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C2/F/10 – Wrocław, Ołtaszyn, ul. Orawska 73, pierwsze piętro, 38,36 m² – duża sypialnia, loggia z dwóch pokoi, szerokie przejście 1,43 m, jasne wschód–południe.
To mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz loggii.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,36 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje, wygodny korytarz wejściowy oraz funkcjonalną łazienkę, bez zbędnych metrów w komunikacji. Mniejszy metraż to niższe koszty zakupu, wykończenia i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie), a jednocześnie pełen komfort codziennego życia. Rozkład z wejściami z korytarza do wszystkich pomieszczeń ułatwia codzienną organizację i ogranicza niepotrzebne obchodzenie mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,27 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co upraszcza rytm dnia i wzmacnia domowy kontakt. Zamiast wydzielonych pomieszczeń, które zwiększałyby metraż komunikacji i koszty, tu masz spójne centrum życia: sofa z stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z czterema palnikami i lodówką, okrągły stół na cztery krzesła. Wschodnie okna dają poranne światło idealne na śniadania.
-
Sypialnia małżeńska 12,36 m² zapewnia komfort prawdziwego pokoju nocnego z łóżkiem 140×200 cm, szafkami nocnymi i szeroką szafą 200×60 cm. Taka wielkość pozwala dodać kącik do czytania lub pracy bez wrażenia ściśnięcia. Okna na wschód i południe wprowadzają kojące, dzienne światło, a bliskość salonu i łazienki skraca trasy porannej krzątaniny oraz wieczornych rytuałów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,02 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Poranna kawa z widokiem na wschód, letnie kolacje przy otwartych drzwiach i szybkie wietrzenie po gotowaniu podnoszą komfort użytkowania. To także atut towarzyski: łatwiej przenieść spotkanie przy stole na zewnątrz, zachowując kontakt z kuchnią i częścią wypoczynkową.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię to rzadko spotykany bonus w mieszkaniu tej wielkości. Możesz zacząć dzień od wyjścia prosto na zewnątrz, czytać w południowym słońcu i wietrzyć pokój bez przechodzenia przez inne pomieszczenia. Podwójny dostęp (z salonu i sypialni) zwiększa elastyczność korzystania z loggii i ułatwia domownikom niezależne funkcjonowanie.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 215 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią znacząco poprawia ergonomię gotowania. Obok czteropalnikowej płyty, zlewu z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz lodówki zyskujesz wygodną, ciągłą przestrzeń roboczą. Długie odcinki blatu pozwalają gotować w dwie osoby, łatwo rozłożyć zakupy i serwować posiłki prosto na okrągły stół.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,33 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort nocnych wyjść i porannej toalety bez przecinania strefy dziennej. Domownicy śpiący w sypialni skorzystają szybciej i ciszej, a goście wejdą do łazienki bez wchodzenia w prywatną część. Dzięki temu salon pozostaje czysty i uporządkowany, a codzienna logistyka jest prostsza dla wszystkich.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,43 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli i swobodny obieg światła. Szerszy otwór optycznie porządkuje strefę dzienną i wejściową, zapewniając wygodne dojście do stołu, kanapy i kuchni. To także lepsza cyrkulacja powietrza oraz większa elastyczność aranżacji.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,40 m², z którego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ czytelnie porządkuje strefy życia już od progu i skraca codzienne trasy. Łazienka tuż obok wejścia przydaje się po powrocie do domu, a loggia dostępna z dwóch pokoi zachęca, by szybko wpuścić świeże powietrze.
To mieszkanie będzie znakomite dla pary lub singla ceniących jasne wnętrza, praktyczną kuchnię z długim blatem i wyjście na loggię z dwóch pokoi. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny we Wrocławiu, dzięki efektywnemu metrażowi i wygodnemu układowi na pierwszym piętrze.
