3-pokojowe nowe mieszkanie numer C1/B/11, Wrocław, Ołtaszyn, ul. Orawska 73, 55,21 m², 2. piętro – jasny salon z balkonem, funkcjonalny układ, wygodny korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, niewielką sypialnię dla dziecka, łazienkę, duży korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,21 m² – trzy pełnoprawne pokoje, wygodny korytarz wejściowy z dużą szafą oraz wejściem do wszystkich pomieszczeń, a przy tym mniejszy koszt zakupu i niższe rachunki za utrzymanie. Start w korytarzu wejściowym (obok łazienki) ogranicza przenoszenie hałasu i wilgoci do części prywatnej, a klarowny układ skraca komunikację i ułatwia codzienne rytuały rodziny. Na 2. piętrze zyskujesz też większe poczucie bezpieczeństwa i wygodę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,70 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze doświetlonej (południe) przestrzeni, co sprzyja byciu razem bez konieczności dzielenia się między kilka pokoi. Zmieści się sofa trzyosobowa z dużym stolikiem kawowym oraz stół okrągły dla czterech osób, dzięki czemu domownicy i goście mają wspólną strefę rozmowy, relaksu i posiłków bez dodatkowych korytarzy czy ścian, które zabierałyby cenne metry.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,36 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej – jedno wygodne przejście z salonu pozwala wynieść posiłki, kawę lub rośliny na słońce (ekspozycja południowa). Taki dostęp ułatwia wietrzenie, daje miejsce na chwilę oddechu i tworzy mini strefę rekreacji widoczną z sofy, co docenią rodzice pilnujący bawiącego się dziecka oraz osoby pracujące z domu potrzebujące krótkiej przerwy.
-
W aneksie kuchennym długi blat 260 cm z wkomponowanym zlewem z ociekaczem oraz płytą czteropalnikową pozwala wygodnie przygotowywać posiłki nawet w duecie, bez kolizji i odkładania naczyń w przypadkowe miejsca. Taka ciągłość robocza porządkuje ruch w kuchni, ułatwia serwowanie do okrągłego stołu i sprzyja nauce gotowania z dziećmi, a jednocześnie nie dominuje nad strefą wypoczynkową z sofą oraz stolikiem.
-
Łazienka 4,40 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla domowników i gości: szybkie skorzystanie w ciągu dnia bez przecinania części prywatnej, krótsze trasy sprzątania i mniejsze ryzyko nocnych pobudek. Wanna w standardzie oraz miejsce na pralkę porządkują rytuały kąpielowe, a bliskość od wejścia ułatwia ogarnięcie ubrań po powrocie do domu, chroniąc sypialnie przed niepotrzebnym ruchem.
-
Sypialnia małżeńska 9,95 m² obok sypialni dla dziecka 8,87 m² to komfort opieki i spokoju – rodzice są dosłownie tuż obok, więc dziecko czuje się bezpieczniej, a ewentualne nocne wizyty zajmują chwilę. Jednocześnie oba pokoje mają niezależne drzwi z korytarza wejściowego, co pozwala wrócić z gośćmi do salonu bez naruszania prywatności; zachodnia ekspozycja sypialni zapewnia przyjemne, popołudniowe światło.
-
Sypialnia dla dziecka 8,87 m² tuż obok sypialni małżeńskiej daje młodszemu domownikowi bliskość wsparcia i krótsze poranki – łatwiej wspólnie odrobić lekcje przy biurku 120×60 cm czy poczytać do snu. Pomimo niewielkiego metrażu mieści łóżko 200×90 cm i szafę, a układ oraz sąsiedztwo pozwalają łatwo zmienić funkcję na gabinet, pokój gościnny lub pokój hobby, wciąż trzymając strefę pracy/relaksu z dala od gwaru salonu.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym jest otwarte przejście o szerokości 1,19 m – wygodne wnoszenie zakupów, lepszy przepływ powietrza i światła, a także łatwa kontrola tego, co dzieje się w domu. Szerokość ułatwia komunikację domownikom i gościom, nie dławiąc ruchu przy stole czy sofie, a jednocześnie korytarz wejściowy zachowuje rolę bufora akustycznego przed drzwiami wejściowymi i prowadzi do wszystkich pomieszczeń.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasny, dzienny rytm życia i wygodę krótkich tras w domu. Sprawdzi się też u osób pracujących zdalnie, potrzebujących elastycznej drugiej sypialni na gabinet i chcących mieć balkon do relaksu na słońcu.
