Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
48,34 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,55 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,47 m²)
Termin oddania:
Etap I - IV kwartał 2024, Etap II - I kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D2/E/06, Wrocław, Ołtaszyn, ul. Orawska 73, II piętro, 48,34 m² — południowy salon z balkonem i osobna kuchnia z jadalnią.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z wyjściem na balkon, kuchnię z jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze zalety układu.
Osobna kuchnia z jadalnią (9,30 m²) sprzyja wygodzie dnia codziennego, bo funkcje gotowania i jedzenia są skupione w jednym, wydzielonym pomieszczeniu, a salon pozostaje czystą strefą relaksu i spotkań. Mniej zapachów i hałasów dociera do części wypoczynkowej, co podnosi komfort mieszkańców i gości, a rodzinne posiłki nie wymagają przenoszenia naczyń przez całe mieszkanie.
Duża jak na to mieszkanie kuchnia z jadalnią (9,30 m²) mieści pełny zestaw: płytę czteropalnikową 60 cm, lodówkę 60 cm, zlew z ociekaczem oraz stolik śniadaniowy około 85×90 cm z trzema krzesłami. Dzięki temu można swobodnie gotować i wygodnie zjeść na miejscu, bez kolizji ciągów komunikacyjnych, a północne okno daje stabilne światło dobre do pracy kuchennej o każdej porze dnia.
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 315 cm w kuchni z jadalnią pozwala na równoczesne przygotowywanie potraw, ustawienie małego AGD i wygodne odkładanie gorących naczyń. Długi odcinek roboczy przy zlewie z ociekaczem ułatwia zmywanie i segregację prac, a ergonomiczne rozmieszczenie sprzętów skraca czas przygotowań, co doceni każda osoba gotująca w tym dwupokojowym mieszkaniu.
Wyjście z salonu (17,35 m²) na balkon (4,47 m²) to świetna rozrywka i dodatkowa przestrzeń odpoczynku; wejście jest wyłącznie z salonu, dzięki czemu taras pełni funkcję prywatnego przedłużenia strefy dziennej. Południowa ekspozycja zapewnia słońce przez większą część dnia, co sprzyja popołudniowej kawie, szybkiemu wietrzeniu oraz uprawie roślin w donicach.
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,48 m²) tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę użytkowania całego mieszkania. Goście korzystający z części dziennej mają dyskretny i szybki dostęp, a mieszkańcy w nocy docierają do wanny 170×75 cm, umywalki 40×50 cm, toalety i pralki 60×60 cm bez długich przejść, co liczy się w porannym pośpiechu i wieczornych rytuałach.
Korytarz wejściowy (6,55 m²) prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, kuchni z jadalnią i łazienki, co zapewnia czytelny rozkład i wygodne przemieszczanie się. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, a tuż obok znajduje się kuchnia z jadalnią – idealnie, by szybko odłożyć zakupy; długi segment szaf o szerokości około 244 cm mieści okrycia, buty i akcesoria potrzebne przy wyjściu z domu.
Korzystna ekspozycja okien: południe w salonie oraz północ w kuchni z jadalnią i sypialni małżeńskiej. Część dzienna jest pełna światła, co wzmacnia wrażenia podczas odpoczynku na sofie i fotelach oraz na balkonie, a strefy pracy i snu pozostają przyjemnie chłodne i zaciszne, sprzyjając gotowaniu bez nadmiernego nagrzewania oraz spokojnemu wypoczynkowi w sypialni.
Sąsiedztwo kuchni z jadalnią i sypialni małżeńskiej ułatwia codzienne rytuały: poranną kawę tuż po wstaniu, wieczorną herbatę bez krążenia po mieszkaniu oraz szybkie dojście do napojów w nocy. Taki układ skraca codzienne trasy, a północne światło obu pomieszczeń pomaga utrzymać przyjemny chłód, co docenią osoby wrażliwe na temperaturę podczas snu i pracy przy stole.
Komfortowy salon mimo kompaktowej wielkości mieści sofę trzyosobową, dwa fotele i stolik kawowy, zapewniając wygodną strefę rozmów oraz relaksu, a jednocześnie zachowuje swobodę przejścia do balkonu. Południowe słońce poprawia nastrój w ciągu dnia, a bliskość łazienki ułatwia przyjmowanie gości bez ingerencji w prywatną część mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasny salon z wyjściem na słoneczny balkon oraz wygodę oddzielnej kuchni z jadalnią. Sprawdzi się także dla młodych rodziców lub osób pracujących z domu, potrzebujących czytelnego układu, bliskości łazienki i spokojnej sypialni z północnym światłem.
Ulice na Krzykach
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
