4‑pokojowe nowe mieszkanie numer C1/B/03, Wrocław, Ołtaszyn, ul. Orawska 73, parter, 85,45 m² – 2 łazienki, ogród zimowy, duży salon, wygodny korytarz.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, dwie łazienki (w tym kompaktową łazienkę), bardzo duży korytarz wejściowy oraz ogród zimowy.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie to wygoda dla rodzeństwa i elastyczność dla domowników. Pokój 11,16 m² z biurkiem oraz mniejszy 9,36 m² z własnym miejscem do nauki sprzyjają codziennym rytuałom, a okna na wschód dają poranne światło. Alternatywnie jedna z tych sypialni może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego albo pracowni, bo bliskość sypialni małżeńskiej i łazienki ułatwia korzystanie z całego mieszkania.
-
Dwie łazienki znacząco podnoszą komfort życia na co dzień. Większa łazienka 4,58 m² z wanną, umywalką i pralką ułatwia wieczorne kąpiele dzieci i domową pielęgnację, a kompaktowa łazienka 3,31 m² z prysznicem (z odpływem liniowym) przy wejściu do korytarza wejściowego świetnie obsługuje gości i szybkie poranki. Taki układ skraca kolejki i porządkuje rytm dnia całej rodziny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,02 m² integruje wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednej, wygodnej strefie. Zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką oraz zlewem w blacie, okrągły stół dla czterech osób i duża sofa z ławą kawową sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu. W porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami łatwiej tu utrzymać kontakt domowników, lepiej wykorzystać metraż i doświetlić dzienną część.
-
Osobny ogród zimowy 5,10 m² stanowi całoroczną strefę relaksu z naturalnym światłem – idealną na poranną kawę, mini‑zielnik czy kącik czytelniczy. Jego kompaktowa skala pozwala także urządzić ciche miejsce do pracy z widokiem, strefę zabaw dla dziecka lub mały fitness z matą, a bliskość dziennej części mieszkania ułatwia korzystanie bez zakłócania spokoju w sypialniach.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 295 cm w aneksie kuchennym to wygodna przestrzeń do przygotowywania posiłków, wydzielona strefa śniadaniowa i miejsce na drobne AGD. Zlew zintegrowany z blatem oraz sąsiedztwo płyty i lodówki usprawniają gotowanie, a ustawienie wobec salonu pozwala kontrolować zabawę dzieci i prowadzić rozmowę z gośćmi podczas pracy w kuchni.
-
Bliskość łazienki 4,58 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka 11,16 m² zwiększa wygodę gości i domowników. Krótka droga w nocy z pokoju dziecka do wanny lub toalety to bezpieczeństwo i spokój rodziców, a sąsiedztwo ze strefą dzienną ogranicza przemieszczanie się przez całe mieszkanie, dzięki czemu reszta pomieszczeń pozostaje cicha.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 11,74 m² z niewielką sypialnią dla dziecka 9,36 m² ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i szybkie reagowanie nocą. Proponowane łóżko podwójne z szafkami nocnymi oraz duża szafa w pokoju rodziców zapewniają pełen komfort pary, a bliskość dziecięcego pokoju buduje poczucie bezpieczeństwa, jednocześnie zachowując łatwy dostęp do reszty strefy nocnej.
-
Sypialnia dla dziecka 11,16 m² tuż obok mniejszej 9,36 m² sprzyja współdzieleniu aktywności i nauce. Biurko, łóżko i szafa w obu pokojach tworzą kompletne zaplecze dla szkolnych obowiązków, a poranne wschodnie światło pobudza do działania. Jeśli mniejszy pokój pełni funkcję gabinetu, bliskość większego pozwala wydzielić cichą przestrzeń pracy obok strefy nauki nastolatka.
-
Niewielka sypialnia dla dziecka 9,36 m² położona pomiędzy sypialnią małżeńską a większą sypialnią dla dziecka 11,16 m² sprawdzi się również jako pokój niemowlęcia, gościnny albo domowy gabinet. Taka lokalizacja ułatwia opiekę i komunikację w strefie nocnej, skraca drogę do łazienki i pozwala utrzymać porządek w części dziennej, bo większość aktywności wieczornych toczy się w pobliżu sypialni.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,01 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 14,18 m² poprawia wygodę poruszania się, doświetlenie i naturalny przepływ domowych aktywności. Łatwiej tu wnieść zakupy, witać gości i kierować ruch do części dziennej. Wejście bezpośrednio w duży korytarz, tuż obok kompaktowej łazienki, podnosi komfort wizyt i szybkie przygotowanie do wyjścia.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dwójką dzieci, która ceni poranne światło we wszystkich sypialniach, dwie łazienki i dużą strefę dzienną z ogrodem zimowym. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego gabinetu obok sypialni oraz wygodnego parteru z łatwym dojściem z korytarza.