2-pokojowe nowe mieszkanie numer B.3.15, Warszawa, Białołęka, ul. Podwójna 2, 4, 6, 8, 10, 2. piętro, 38,93 m² – jasne, z loggią i ekonomiczne w utrzymaniu.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,93 m² oznacza komplet funkcji w rozsądnym metrażu: dwie niezależne izby, w pełni wyposażoną łazienkę, jasny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, wygodną sypialnię małżeńską, praktyczny korytarz wejściowy i loggię. Mniejszy metraż to niższa cena zakupu, tańsze rachunki za ogrzewanie i energię, krótszy czas sprzątania oraz mniej kosztowne wykończenie, przy zachowaniu wygody codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,58 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu z oknami na półudniowy-zachód. Zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem jednokomorowym i blatami roboczymi pozwala swobodnie przygotować posiłki, a stół dla czterech osób i dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu. Taki układ ogranicza korytarze i drzwi, więc oszczędza miejsce oraz budżet względem rozbijania funkcji na oddzielne, mniejsze pokoje.
-
Sypialnia małżeńska 12,93 m² zapewnia komfortowe ustawienie łóżka 160×200 cm z szafkami nocnymi, pojemnej szafy oraz toaletki, z dodatkowym miejscem na swobodne przejścia. Metraż daje wygodę porannych i wieczornych rytuałów bez kolizji, a bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia szybkie śniadania czy czuwanie przy dziecku. Okna na półudniowy-zachód zapewniają przytulne, popołudniowe światło sprzyjające wypoczynkowi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,06 m² powiększa strefę dzienną o miejsce na kawę, lekturę lub rośliny i pozwala łatwo wietrzyć kuchnię. Dostęp bezpośrednio z pokoju dziennego jest wygodny podczas posiłków i spotkań, bo nie narusza prywatności sypialni małżeńskiej. Jedyny dostęp do loggii prowadzi właśnie z pokoju dziennego, co porządkuje ruch domowników i gości oraz podkreśla rekreacyjny charakter tej przestrzeni.
-
Łazienka 4,20 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to duży atut codziennych nawyków: szybkie dojście nocą, sprawne poranki i mniejszy hałas w części dziennej. Wnętrze z wanną, wiszącą toaletą, pralką i wygodną umywalką obsługuje komfortowo domowników, a bliskość sypialni skraca trasy, dzięki czemu mniej ruchu odbywa się przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprzyja spokojowi w ciągu dnia.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,13 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i wózków, a także wzmacnia przepływ światła oraz powietrza. Z korytarza wejściowego prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki; z kolei z salonu jest wyłączne wyjście na loggię. Takie uporządkowanie dostępu sprzyja wygodzie gości i domowników.
-
Nasłonecznienie i piętro: położenie na 2. piętrze daje poczucie intymności i bezpieczeństwa oraz ogranicza uciążliwości parteru, a okna salonu i sypialni małżeńskiej na półudniowy-zachód zapewniają długie popołudniowe światło. To przyjemniejsze warunki do pracy i odpoczynku, korzystniejsza temperatura w okresach przejściowych oraz lepsze warunki dla roślin i drobnych aktywności na loggii.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary ceniących jasną część dzienną, wygodną sypialnię i niskie koszty utrzymania. Będzie też znakomitym wyborem inwestycyjnym dla osób planujących wynajem, którym zależy na funkcjonalnym układzie i atrakcyjnej loggii.
