3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.4.17, Warszawa, Białołęka, ul. Podwójna 2, 4, 6, 8, 10, piętro 2, 58,36 m² – bardzo duży balkon 13,41 m², dwustronny salon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 23,25 m² daje wygodę wspólnego życia: w jednym wnętrzu mieści się sofa trzyosobowa, stolik kawowy, stół dla czterech osób i pełny zestaw kuchenny z płytą, zmywarką, lodówką oraz zlewem. Taki układ skraca dystans między gotowaniem a serwowaniem, sprzyja rozmowie z domownikami i gośćmi, eliminuje dublowanie korytarzy, a dzięki oknom na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód zapewnia długie, naturalne doświetlenie oraz łatwe wietrzenie.
-
Dodatkowe WC (2,32 m²) to realny komfort w porannych i wieczornych „godzinach szczytu”: dwie osoby mogą jednocześnie korzystać z funkcji sanitarnych, bez blokowania łazienki przeznaczonej na kąpiel. Usytuowanie tuż przy korytarzu wejściowym i obok sypialni dla dziecka ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie do domu czy w nocy, a goście korzystają z toalety bez wchodzenia do strefy kąpielowej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 13,41 m² otwiera codzienną strefę dzienną na świeże powietrze: latem łatwo przenieść posiłki na zewnątrz, doświetlić wnętrze i poprawić cyrkulację powietrza. To przedłużenie części dziennej sprawdza się przy spotkaniach towarzyskich, a sam balkon ma również wejście z sypialni małżeńskiej, co zwiększa jego użyteczność.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon to świetna prywatna strefa relaksu: poranna kawa, przewietrzenie pokoju czy wieczorny odpoczynek odbywają się bez przechodzenia przez strefę dzienną. Dwa wejścia (z salonu i z sypialni) sprawiają, że balkon działa wygodnie zarówno dla rodziców, jak i gości, nie zakłócając snu dzieci.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,89 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienność: szybkie umycie rąk przed posiłkiem, komfort gości podczas wizyty oraz krótsza droga po akcesoria kąpielowe przy małych dzieciach. Taka lokalizacja ogranicza przemieszczanie się przez strefę nocną, dzięki czemu sypialnie zachowują ciszę i porządek do wypoczynku.
-
WC znajdujące się tuż obok sypialni dla dziecka (9,26 m²) skraca nocne przebudzenia i drogę do toalety, co sprzyja spokojowi najmłodszych. Jednocześnie odciąża łazienkę w czasie kąpieli czy prania (wanna i pralka w jednym pomieszczeniu), więc pozostali domownicy mogą wygodnie korzystać z obu pomieszczeń sanitarnych bez kolejek.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej (11,17 m²) tuż obok sypialni dla dziecka wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i pozwala szybko reagować na potrzeby malucha, bez długiego przechodzenia przez mieszkanie. Dla dorosłych oznacza to także krótszą drogę wieczorem i rano, przy jednoczesnej separacji obu sypialni od części dziennej, co sprzyja ciszy i regeneracji.
-
Równie korzystne jest usytuowanie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej: bliskość rodziców ułatwia budowanie codziennych rytuałów i wspiera organizację dnia. Jednocześnie pokój dziecka ma dogodny metraż na łóżko jednoosobowe i szafę oraz łatwy dostęp do WC i łazienki, więc cała strefa nocna funkcjonuje harmonijnie względem reszty mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń) poprawia płynność ruchu i doświetla hol światłem dziennym. Szerokość wygodnie mieści mijające się osoby, ułatwia wnoszenie zakupów do części kuchennej, a bliskość wejścia i WC zwiększa wygodę domowników i odwiedzających.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które szukają wygodnej strefy dziennej z łatwym wyjściem na duży balkon i funkcjonalnym układem sypialni. Sprawdzi się także u osób ceniących dwustronne doświetlenie, dodatkowe WC oraz wygodę drugiego piętra w spokojnej części Białołęki.
