2 pokoje, nowe mieszkanie numer B.4.9 – Warszawa, Białołęka, ul. Podwójna 2, 4, 6, 8, 10, pierwsze piętro, 49,63 m²; ogromna sypialnia, salon z aneksem i loggią z dwoma wejściami, dwustronne doświetlenie.
To mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,98 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co oszczędza metry na ścianki i korytarze, daje lepszy kontakt domowników i gości oraz zapewnia wygodną aranżację z sofą trzyosobową, stolikiem kawowym, stołem dla czterech osób i pełnowymiarowym AGD. Dzięki oknom na półudniowy-zachód ta część dnia jest jasna, a brak dodatkowych drzwi ułatwia codzienną komunikację i elastyczne ustawienie mebli.
-
Imponująca skala prywatnej części: sypialnia małżeńska 17,15 m² mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi, dwie duże szafy, toaletkę oraz dodatkową szafę, a wciąż pozostaje miejsce na swobodne użytkowanie i kącik do pracy lub czytania. Okna na półudniowy-wschód i półudniowy-zachód zapewniają poranne i popołudniowe światło, co poprawia komfort wypoczynku oraz daje możliwość zróżnicowanej aranżacji bez kompromisów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 5,26 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na posiłki pod chmurką, zieleń w donicach czy chwilę oddechu po pracy. Dostęp bezpośrednio z salonu oznacza, że gospodarze i goście zyskują łatwy plenerowy kąt, a ekspozycja na półudniowy-zachód pozwala korzystać ze słońca po południu i wieczorem, dodając nastroju spotkaniom.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię zwiększa intymność i wygodę – można rozpocząć dzień kawą przy porannym świetle od półudniowego-wschodu, przewietrzyć pokój bez przechodzenia przez strefę dzienną i cieszyć się prywatnym dostępem do zewnętrznego zakątka. Dwa niezależne wejścia (z salonu i sypialni) ułatwiają funkcjonowanie domowników o różnych rytmach dnia i wspierają przewietrzanie całego mieszkania.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 225 cm w aneksie daje wygodną przestrzeń do gotowania, ustawienia drobnego sprzętu oraz serwowania posiłków, a jednocześnie zachowuje komfort pracy w trójkącie zlewozmywak–płyta–lodówka. W komplecie z pełnowymiarową zmywarką i czteropalnikową płytą łatwo obsłużyć gotowanie dla domowników i gości, nie rezygnując z miejsca na stół w części jadalnianej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,61 m² tuż obok sypialni małżeńskiej znacząco podnosi wygodę wieczornych i porannych rytuałów – szybki dostęp do wanny, umywalki i toalety bez przemieszczania się przez strefę dzienną sprzyja odpoczynkowi i dyskrecji. Dla reszty mieszkania to także korzyść: goście dotrą do łazienki z korytarza wejściowego bez ingerencji w część prywatną, co porządkuje codzienne funkcjonowanie i ogranicza ruch w salonie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia płynny przepływ osób, doświetla hol światłem z okien salonu i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Taka szerokość poprawia komfort użytkowania niezależnie od liczby domowników, sprzyja cyrkulacji powietrza oraz tworzy reprezentacyjne wejście do strefy dziennej, które od progu buduje pozytywne wrażenie.
-
Praktyczny układ komunikacji: z korytarza wejściowego jest dostęp do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki – co porządkuje podział na strefę dzienną i nocną oraz skraca codzienne trasy. Szafa w holu pomaga ogarnąć okrycia i obuwie, a bliskość łazienki przy wejściu pozwala szybko umyć ręce po powrocie do domu i ułatwia wygodę gości bez przechodzenia przez część prywatną.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, które chcą dużej sypialni, jasnej strefy dziennej i wygodnej loggii dostępnej z dwóch pomieszczeń. Docenią je także osoby pracujące z domu i seniorzy, bo pierwsze piętro, czytelny układ komunikacji oraz szerokie przejścia sprzyjają codziennemu komfortowi.
