3 pokoje, nowe mieszkanie numer B.2.10 — Warszawa, Białołęka, ul. Podwójna 2/4/6/8/10, 1. piętro, 59,98 m²; dwustronne, bardzo duży balkon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę relaksu, gotowania i wspólnych posiłków, co daje więcej światła dziennego z dwóch kierunków (półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód), lepszy kontakt domowników i mniejsze „straty” metrażu na dodatkowe ściany. Duża sofa trzyosobowa, pełny zestaw AGD wraz ze zmywarką i czteropalnikową płytą oraz stół dla czterech osób zapewniają wygodę dnia codziennego bez konieczności rozdzielania funkcji do kilku mniejszych pokoi.
-
WC jako drugie pomieszczenie sanitarne to realna oszczędność czasu o poranku i komfort podczas wizyt gości, gdy łazienka jest zajęta. Umiejscowienie tuż przy korytarzu wejściowym sprawia, że po powrocie z zewnątrz można szybko skorzystać z toalety, nie wchodząc w głąb mieszkania i nie zakłócając spokoju w sypialniach.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na bardzo duży balkon (14,85 m²) tworzy letni przedłużony salon pod chmurką: poranna kawa, obiad na świeżym powietrzu i swobodne wietrzenie. To centralne drzwi tarasowe są jednym z dwóch wejść na balkon — drugim są drzwi z sypialni małżeńskiej — co zwiększa wygodę użytkowania tej części mieszkania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam obszerny balkon daje prywatny kącik do lektury, ćwiczeń lub wieczornego relaksu bez przechodzenia przez strefę dzienną. Dzięki oknom na półudniowy‑wschód sypialnia budzi się miękkim światłem, a drugie wejście balkonowe (obok drzwi z salonu) ułatwia wietrzenie pościeli i dyskretne korzystanie z otwartej przestrzeni o dowolnej porze.
-
Bliskość łazienki obok salonu z aneksem i jadalnią podnosi wygodę w trakcie spotkań towarzyskich i codziennego funkcjonowania: goście i domownicy mają zaplecze sanitarne tuż przy strefie dziennej. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo ogranicza ruch w rejonie sypialni, utrzymując tam ciszę i porządek wieczorem oraz wczesnym rankiem.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka to bezpieczeństwo i spokój rodziców: szybka reakcja na potrzeby malucha w nocy, krótsze dystanse przy usypianiu i codziennej opiece. Dzięki takiej lokalizacji strefa nocna jest zebrana w jednym skrzydle, co minimalizuje przenikanie dźwięków z części dziennej i poprawia odpoczynek wszystkich domowników.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej, a jednocześnie blisko salonu z aneksem, daje dziecku poczucie bliskości rodziców i łatwy kontakt w ciągu dnia. Przy swojej poręcznej wielkości świetnie sprawdzi się też jako gabinet, pokój gościnny albo pracownia — szczególnie że w mieszkaniu jest jeszcze odrębna sypialnia rodziców oraz komfortowa strefa dzienna.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę przemieszczania się, doświetla ciąg komunikacyjny i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Tworzy płynny obieg między wejściem, częścią dzienną i balkonem, co docenia się podczas rodzinnych spotkań oraz w codziennej logistyce domowej.
-
Korytarz wejściowy (wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu) ma wygodny metraż i zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, obu sypialni, łazienki oraz WC. Taki układ redukuje krzyżowanie tras domowników, a sąsiedztwo WC przy drzwiach wejściowych zwiększa funkcjonalność po powrocie z pracy, spaceru czy zakupów.
Podsumowując, to mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary, która ceni jasną strefę dzienną, balkon większy niż standard i dwa pomieszczenia sanitarne. Spodoba się także osobom pracującym z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet oraz wygodnej komunikacji z szerokim przejściem i dostępem do balkonu z dwóch pomieszczeń.
