3 pokoje, nowe mieszkanie numer B.3.17 – Warszawa, Białołęka, ul. Podwójna 2, 4, 6, 8, 10, II piętro, 59,98 m² – bardzo duży balkon i dwustronny salon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, dodatkowe WC oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 23,55 m² tworzy wspólną, jasną strefę życia rodzinnego, dzięki dwóm kierunkom światła (półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód). W jednej przestrzeni mieści się trzyosobowa sofa ze stolikiem, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny: zmywarka 60, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatu (ok. 145 cm i 25 cm). Taka integracja funkcji ogranicza straty metrów na ścianki i drzwi, ułatwia kontakt domowników, a także elastycznie pozwala powiększyć część jadalnianą na czas spotkań.
-
WC o metrażu 2,04 m² to komfort podczas porannych i wieczornych szczytów – domownicy nie blokują łazienki z wanną. Usytuowanie tuż obok wejścia do mieszkania w korytarzu wejściowym sprawia, że goście skorzystają dyskretnie, bez wchodzenia w intymną strefę sypialni. Niewielkie, ale ergonomiczne wyposażenie (toaleta wisząca i umywalka) przyspiesza codzienną rutynę i podnosi standard całego układu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 14,85 m² naturalnie rozszerza strefę dzienną na zewnątrz w cieplejszych miesiącach, sprzyjając posiłkom pod chmurką i odpoczynkowi. Szerokie drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie części kuchennej, a kierunki nasłonecznienia zapewniają światło od poranka do popołudnia. Dodatkowo ten sam balkon ma drugie wejście z sypialni małżeńskiej, co zwiększa jego użyteczność dla całego domu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatną enklawę relaksu – poranną kawę w słońcu półudniowego‑wschodu, wieczorny oddech bez przechodzenia przez strefę dzienną. Bezpośredni dostęp poprawia cyrkulację powietrza, a oddzielne drzwi balkonowe pozwalają korzystać z zewnętrznej części niezależnie od aktywności w salonie. To również wygoda przy usypianiu dziecka, gdy jedna osoba może wyjść na zewnątrz, nie zakłócając spokoju w środku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) poprawia wygodę gości i domowników podczas spotkań, skracając drogę bez przeciążania strefy nocnej. Dostępne wyposażenie – wanna 170, pralka, toaleta wisząca i umywalka – jest w zasięgu strefy dziennej, dzięki czemu czynności higieniczne czy pranie nie zakłócają rytmu sypialni. To ważne dla komfortu reszty mieszkania, bo strefa nocna pozostaje bardziej kameralna.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, nocne doglądanie oraz szybkie reagowanie bez marszu przez całe mieszkanie. Obie sypialnie tworzą spójne, ciche skrzydło z oknami na półudniowy‑wschód, dzięki czemu salon może tętnić życiem, a część nocna pozostaje odizolowana. To układ korzystny także w przyszłości – pokój dziecka może stać się pokojem malucha, nastolatka lub gabinetem rodziców, zawsze blisko sypialni.
-
Sypialnia dla dziecka (9,34 m²) z łóżkiem 200×90 i szafą 136, usytuowana obok sypialni małżeńskiej oraz blisko salonu, sprawdzi się również jako cichy gabinet do pracy, pokój gościnny albo miejsce hobby. Lokalizacja między strefą dzienną a sypialnią rodziców gwarantuje łatwą kontrolę i szybki kontakt, a poranne słońce od półudniowego‑wschodu sprzyja nauce. Taka elastyczność daje komfort całej rodzinie bez konieczności zmian w głównym układzie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę codziennego funkcjonowania – łatwiej przenieść wózek, rower dziecięcy czy większe zakupy i wpuścić światło do korytarza. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, obu sypialni, łazienki i WC, a tuż przy drzwiach zmieszczono szafę 120 cm. To klarowna komunikacja od progu z szybkim dostępem do WC i całej części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, duży balkon z dwoma wejściami oraz wygodę dodatkowego WC. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących osobnego pokoju na gabinet blisko sypialni i świetnie doświetlonego salonu.
