2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B.1.7 – Warszawa, Białołęka, ul. Podwójna 2, 4, 6, 8, 10, pierwsze piętro, 46,09 m² – bardzo duży salon, balkon 5,95 m², blat 360 cm.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna, w której zintegrowano funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sprzyja kontaktowi domowników i gości, eliminuje zbędne ściany oraz drzwi i daje większą swobodę użytkowania niż rozdzielenie na trzy osobne pokoje. W jednej przestrzeni mieści się sofa trzyosobowa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropolową, zmywarką, lodówką oraz stół dla czterech osób.
-
Bardzo duża jak na dwupokojowe mieszkanie powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,20 m²) pozwala wyraźnie wydzielić strefy: kanapę z kącikiem tv, komfortową jadalnię oraz wygodne miejsce do pracy przy blacie. Mieści pełnowymiarową sofę, stół dla czterech osób i nadal zapewnia wygodne przejścia oraz możliwość zmian aranżacji bez kompromisów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,95 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, idealne na poranną kawę, zioła w donicach czy mały stolik z dwoma krzesłami. Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z salonu, co ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu i poprawia przewietrzanie wnętrza.
-
Imponujący blat kuchenny o długości 360 cm w aneksie kuchennym daje wygodną, jednoczesną pracę dwóch osób, miejsce na ekspres, robot kuchenny i swobodę przygotowywania posiłków oraz serwowania dań. Zlew zintegrowany z blatem i pełny zestaw AGD w standardowych gabarytach usprawniają gotowanie, ograniczają bałagan i przyspieszają sprzątanie po posiłkach.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia komfort nocnych i porannych rytuałów, skracając drogę do kąpieli i przygotowań. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście skorzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, co poprawia wygodę użytkowania całego mieszkania w ciągu dnia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,43 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia poczucie oddechu od wejścia i ułatwia komunikację, przenoszenie zakupów czy wózka dziecięcego. Zyskuje na tym także optyka obu przestrzeni: korytarz staje się jaśniejszy, a strefa dzienna – bardziej dostępna i wygodna w codziennym użytkowaniu.
-
Czytelny układ komunikacyjny: wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok łazienki), z którego wchodzimy osobno do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki rozkład ułatwia utrzymanie porządku przy drzwiach, chroni część dzienną przed wniesionym z zewnątrz piaskiem i zapewnia prywatność użytkownikom sypialni.
-
Trzy kierunki świata w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (północny‑wschód, północny‑zachód i południowy‑zachód) oraz północno‑wschodnia ekspozycja sypialni małżeńskiej gwarantują światło od poranka po późne popołudnie i łatwe wietrzenie. W praktyce oznacza to przyjemnie doświetlony dzień, bez nadmiernego nagrzewania latem, a poranne słońce w sypialni sprzyja łagodnemu budzeniu.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 11,23 m² bez trudu mieści duże łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz obszerną szafę o długości 266 cm, zachowując wygodne przejścia. Położenie przy łazience i tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienność pary, a jednocześnie dyskretny dostęp z korytarza sprzyja poczuciu prywatności.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących wygodę dużej strefy dziennej, wydajną kuchnię i możliwość życia towarzyskiego także na balkonie. Będzie też idealne dla młodych rodziców i osób pracujących z domu, którzy potrzebują jasnych wnętrz, dobrego rozkładu i sprawnej komunikacji między pomieszczeniami.
