3‑pokojowy nowy lokal numer B.1.6 – Warszawa, Białołęka, ul. Podwójna 2, 4, 6, 8, 10, parter, 56,78 m² – ogródek 34,47 m², taras 9,60 m², duży salon 24,65 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także taras i ogródek.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu – ogródek i taras. Dla tego trzypokojowego mieszkania to codzienny bonus: poranna kawa na tarasie 9,60 m², popołudniowe zabawy w ogródku 34,47 m² i naturalne przewietrzanie strefy dziennej. Wejścia są klarowne: na taras wychodzi się z salonu, a do ogródka wchodzi się bezpośrednio z tarasu, tworząc spójną, wygodną strefę relaksu bez zbędnych obejść.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,65 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu (okna na północny‑wschód i półudniowy‑wschód). Zintegrowanie sofy trzyosobowej, stołu dla czterech osób oraz pełnego zestawu kuchennego (m.in. zmywarka, płyta czteropolowa, lodówka, zlew w blacie) upraszcza codzienną logistykę, skraca dystanse i wzmacnia kontakt domowników, zamiast rozdzielać aktywności po osobnych pokojach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na taras. To naturalne przedłużenie strefy dziennej: łatwo przenieść posiłek na zewnątrz, w kilka sekund przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, czy posadzić gości na świeżym powietrzu. Bezprogowy dostęp z głównego pomieszczenia sprzyja częstszemu korzystaniu z tarasu i poprawia komfort życia bez konieczności okrążania mieszkania innymi ciągami.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Taka bliskość zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów, skracając drogę między łóżkiem a wanną czy umywalką. Jednocześnie użytkownicy strefy dziennej nie muszą krążyć przy sypialniach, co ogranicza hałas i utrzymuje prywatność w części nocnej, dzięki czemu reszta mieszkania działa płynnie w godzinach porannych i wieczornych.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Rodzice mają dziecko dosłownie za ścianą, co ułatwia reagowanie w nocy i daje poczucie bezpieczeństwa bez długich przejść. Jednocześnie oba pokoje czerpią stabilne, północno‑wschodnie światło sprzyjające spokojnemu snu, a strefa nocna pozostaje zgrupowana z dala od wyjścia na taras, co redukuje wzajemne zakłócenia domowych aktywności.
-
Bliskość sypialni dla dziecka do sypialni małżeńskiej jest również atutem dla pokoju dziecka: krótka droga do rodziców, szybki dostęp do łazienki po sąsiedzku i poczucie opieki. Dzięki temu salon może pełnić funkcję gościnno‑rodzinną do późniejszych godzin, bo strefa nocna jest skupiona obok siebie i łatwiejsza do wyciszenia, bez przenoszenia domowego rytmu na pokój dziecka.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość ułatwia komunikację z wózkiem, rowerkiem czy większymi paczkami, poprawia cyrkulację powietrza oraz doświetlenie ciągu wejściowego światłem z dwóch kierunków z salonu. Jednocześnie z korytarza prowadzą bezpośrednie wejścia do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu ruch domowników jest czytelny i szybki.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok sypialni dla dziecka), który mieści dwie szafy i komfortowo organizuje start oraz finisz dnia. Usytuowanie na parterze oznacza łatwiejsze wnoszenie zakupów i wózków, a bliskość pokoju dziecka pozwala od razu zajrzeć do malucha po powrocie. Dalej z korytarza mamy krótkie dojścia do salonu, obu sypialni i łazienki, co usprawnia domową logistykę.
To mieszkanie szczególnie dobrze odpowiada potrzebom pary lub rodziny 2+1, które cenią wspólną strefę dzienną z wygodnym wyjściem na taras i ogródek. Sprawdzi się także dla seniorów lub osób pracujących z domu, szukających parteru, łatwej komunikacji i funkcjonalnego układu z wyraźnym podziałem na część dzienną i nocną.
