2‑pokojowe nowe mieszkanie, lokal numer B.5.3, Warszawa, Białołęka, ul. Podwójna 2, 4, 6, 8, 10, parter, 49,63 m², z dużym ogródkiem 58,21 m² i tarasem 5,84 m², słoneczna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,98 m², sypialnię małżeńską 17,15 m², łazienkę 4,61 m², korytarz wejściowy 4,89 m², a także taras 5,84 m² i ogródek 58,21 m².
Najważniejsze atuty układu i stref relaksu.
-
Dwie strefy na świeżym powietrzu – ogródek 58,21 m² (wyjście z sypialni małżeńskiej) i taras 5,84 m² (wyjścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej) – tworzą jedną, wspólną, otwartą przestrzeń wypoczynku. To świetne miejsce na posiłki pod chmurką, bezpieczną zabawę dziecka czy kącik dla pupila, a także naturalne przedłużenie strefy dziennej i szybkie wietrzenie pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,98 m² integruje relaks, gotowanie i biesiadowanie, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie bez konieczności przemieszczania się między odrębnymi pokojami. Sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw AGD (w tym pełnowymiarowa zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem) oraz stół dla czterech osób sprzyjają wspólnym spotkaniom, a zachodnio‑południowa ekspozycja okien doświetla kącik wypoczynku i jadalnię przez większą część dnia.
-
Sypialnia małżeńska 17,15 m² imponuje metrażem, który komfortowo mieści łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi, dwie pojemne szafy, dodatkową szafę oraz toaletkę z miejscem do pracy lub makijażu. Taka skala pozwala dodać kołyskę lub biurko, zachowując wygodne dojścia, a południowa i południowo‑zachodnia ekspozycja gwarantują przyjemne, naturalne światło do czytania i spokojny poranek.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej bezpośrednio na ogródek oraz na taras daje prywatny dostęp na zewnątrz tuż po przebudzeniu – idealne na kawę, jogę czy szybkie wietrzenie pościeli. Dwa niezależne kierunki wyjścia poprawiają doświetlenie, umożliwiają przewiew w upalne dni i ułatwiają organizację popołudniowego relaksu bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras zapewnia płynne serwowanie posiłków na świeżym powietrzu oraz przeniesienie towarzyskich spotkań poza cztery ściany. Bliskość kuchni skraca drogę z potrawami, a południowo‑zachodnie słońce dodaje uroku popołudniom; jednocześnie drzwi tarasowe powiększają optycznie strefę dzienną i wzmacniają kontakt z zielenią.
-
Duży, ciągły blat roboczy w aneksie o długości 225 cm ułatwia komfortowe gotowanie, rozstawienie małych urządzeń i jednoczesną pracę dwóch osób bez kolizji. Integracja z jednokomorowym zlewem zapewnia wygodny podział na strefy przygotowania i mycia, a obecność pełnowymiarowej zmywarki oraz płyty czteropalnikowej podnosi funkcjonalność całej kuchni w dwupokojowym mieszkaniu.
-
Łazienka 4,61 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnego korzystania i skraca poranne rytuały, nie angażując strefy dziennej. Wanna o długości około 180 cm, pralka, toaleta wisząca i umywalka tworzą komfortowe zaplecze higieniczne; bliskość od wejścia do mieszkania pozwala szybko umyć ręce po powrocie, zanim przejdzie się do salonu z aneksem.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,89 m² znajduje się szerokie, otwarte przejście o 1,22 m, które poprawia wygodę komunikacji, doświetlenie holu i swobodę manewru z wózkiem czy większymi zakupami. Taka szerokość ułatwia wniesienie mebli, zapewnia lepsze wietrzenie oraz łączy strefy funkcjonalnie, nie odbierając im własnego charakteru.
-
Korytarz wejściowy 4,89 m² z szafą 144×60 prowadzi do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch domowników i gości oraz chroni prywatność pokoi. Wejście znajduje się obok łazienki, więc mokre kurtki i buty można ogarnąć na starcie, a potem przejść suchą stopą do salonu z aneksem lub sypialni małżeńskiej, nie roznosząc wilgoci po mieszkaniu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą żyć blisko zieleni i cenią słoneczny, wygodny układ z wyjściami na taras i ogródek. Świetnie sprawdzi się też dla młodych rodziców pracujących hybrydowo – duża sypialnia i funkcjonalna strefa dzienna ułatwią codzienną organizację.
