3‑pokojowe mieszkanie numer B.2.16 – nowe, Warszawa, Białołęka, ul. Podwójna 2, 4, 6, 8, 10, piętro drugie, 59,98 m², wielki balkon 14,85 m², dwustronny salon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 23,55 m² trzy strefy działają razem: wygodna sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, kompletny zestaw kuchenny z pełnowymiarową zmywarką, płytą i lodówką oraz stół na cztery krzesła. Takie zintegrowanie życia dziennego sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, stałej kontroli nad gotowaniem i dziećmi, oszczędza metry, które w układzie z oddzielną kuchnią i jadalnią byłyby „zjadane” przez ścianki i korytarze, a do tego korzysta z doświetlenia na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód.
-
WC o metrażu 2,04 m² to praktyczna wygoda w mieszkaniu rodzinnym – szczególnie przy porannych szykowaniach dwóch osób lub gości. Umiejscowienie tuż obok łazienki skraca kolejki do umywalki, a bliskość korytarza wejściowego umożliwia szybkie skorzystanie zaraz po powrocie do domu, bez wchodzenia w strefę kąpielową. Higiena i komfort codzienności rosną, a główna łazienka pozostaje dostępna dla kąpieli wanny i pralki bez presji czasu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 14,85 m² realnie rozszerza strefę dzienną o letni taras jadalniany i kącik relaksu. Szerokie drzwi ułatwiają wietrzenie, wzmacniają doświetlenie oraz pozwalają płynnie wynieść posiłek czy kawę na zewnątrz. To świetne tło na przyjęcia ze znajomymi, uprawę roślin, a nawet kącik zabaw dla dziecka, przy zachowaniu wygodnego kontaktu wzrokowego z kuchnią i stołem.
-
Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon to komfort prywatności: poranna kawa, rozciąganie czy szybkie wietrzenie bez przechodzenia przez strefę dzienną. Ekspozycja na półudniowy‑wschód daje miłe światło o poranku, sprzyjając budzeniu i lekturze. To także atut przy nocującym maluchu – rodzice mogą uchylić drzwi balkonowe i regulować temperaturę oraz dopływ świeżego powietrza niezależnie od salonu.
-
Bliskość łazienki (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) zwiększa wygodę podczas spotkań towarzyskich i rodzinnych posiłków – goście mają krótki dystans, a domownicy prędko odłożą pranie do pralki bez oddalania się od stołu. Dla całego trzypokojowego mieszkania oznacza to sensowną koncentrację funkcji „mokrych” w jednym miejscu, mniej biegania przez nocne strefy oraz cichsze sypialnie oddzielone od intensywnie użytkowanej logistyki.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka pozwala rodzicom szybko zareagować w nocy, podać lekarstwo czy uspokoić malucha, bez przemieszczania się przez całe mieszkanie. W dzień ułatwia to wspólne rytuały – czytanie bajek w łóżku 200×160 cm z szafkami nocnymi po bokach, a potem odprowadzenie dziecka do pokoju obok. Pozostała część domu pozostaje spokojna, gdy ktoś odpoczywa.
-
Położenie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej i w sąsiedztwie salonu sprzyja elastyczności: przy małej powierzchni pokój mieści łóżko 200×90 cm i pojemną szafę, a w razie potrzeb staje się wygodnym gabinetem, pokojem gościnnym lub kreatywną pracownią. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia daje przyjazne światło do nauki, a bliskość rodziców ułatwia wspólne poranki i wieczorne rytuały.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i doświetlenie obu stref, a także umożliwia swobodne wniesienie większych mebli czy wózka dziecięcego. Kiedy domownicy szykują posiłek, łatwo kontrolować wejście, przywitać gości i od razu odłożyć zakupy na blat. Przepływ powietrza działa lepiej, co docenia się latem i przy intensywnym gotowaniu.
-
Korytarz wejściowy o metrażu 9,17 m² prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń, co ułatwia orientację i codzienną logistykę, a wejście tuż obok WC docenia się po powrocie z miasta. Szafa 120 cm mieści niezbędne rzeczy sezonowe, dzięki czemu w salonie i sypialniach zachowujesz ład. Z tego miejsca sprawnie dojdziesz zarówno do łazienki, jak i do obu sypialni oraz na duży balkon przez salon.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, ceniącej duży balkon, dwukierunkowe światło dzienne i elastyczność pokoju dziecięcego. Będzie idealne także dla osób pracujących z domu, które potrzebują wygodnej strefy dziennej z jadalnią, dodatkowego WC dla gości i czytelnej komunikacji od wejścia.
