3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B.4.23, Warszawa, Białołęka, ul. Podwójna 2–10, 3. piętro, 58,36 m² – duży balkon, dwustronny salon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,25 m², sypialnię małżeńską 11,17 m², sypialnię dla dziecka 9,26 m², łazienkę 3,89 m², WC 2,32 m², korytarz wejściowy 8,47 m² oraz balkon 13,41 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i wygodnej organizacji dnia: kanapa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełnogabarytowa zabudowa kuchni (zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie ok. 155 cm) oraz stół dla czterech osób tworzą czytelne strefy. W porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami zyskujesz lepszą komunikację, więcej światła dziennego i łatwiejszą kontrolę nad dziećmi, a dwie ekspozycje (półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód) dają doświetlenie od poranka do popołudnia.
-
Dodatkowe WC to ogromny komfort przy dwóch sypialniach: miska wisząca z kompaktową umywalką skraca poranne kolejki i odciąża łazienkę podczas kąpieli czy prania. Położenie przy korytarzu wejściowym działa idealnie dla gości, a bliskość sypialni dla dziecka ułatwia nocne wyjścia bez budzenia domowników i zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 13,41 m² rozszerza część dzienną na zewnątrz: to miejsce na posiłki przy stole, popołudniowy relaks na leżaku i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Szerokie drzwi balkonowe doświetlają salon, umożliwiają przewietrzanie w ciepłe dni i tworzą przyjemny przepływ między kuchnią, strefą odpoczynku i jadalnią.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon zapewnia prywatną strefę porannej kawy, czytania lub ćwiczeń bez przechodzenia przez część dzienną. To także wygodne miejsce do wietrzenia pościeli i szybki dostęp do świeżego powietrza; ekspozycja na półudniowy‑wschód sprzyja łagodnemu budzeniu naturalnym światłem.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę codziennych czynności: łatwo umyć ręce po gotowaniu, skorzystać z wanny 160 cm z maluchami, czy wstawić pranie bez chodzenia przez część sypialnianą. Goście mają wygodny dostęp, a strefa nocna pozostaje bardziej zaciszna i uporządkowana.
-
Bliskość WC przy sypialni dla dziecka to praktyczna przewaga dla nocnych potrzeb i porannych przygotowań do szkoły, ograniczająca budzenie rodziców. Jednocześnie odciąża łazienkę w godzinach szczytu, co ułatwia równoległe korzystanie z wanny i toalety, a położenie przy wejściu pomaga w szybkim skorzystaniu od razu po powrocie do domu.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, pozwalając reagować w nocy bez pokonywania długiego dystansu. Bliskość pokoi zwiększa poczucie bezpieczeństwa dziecka, a równocześnie sprawia, że część dzienna może funkcjonować niezależnie po zmroku, bez zakłócania odpoczynku.
-
Lokalizacja sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej działa również na korzyść elastyczności: przy takim układzie pokój łatwo zaadaptować na gabinet, pokój gościnny lub miejsce nauki z porannym światłem z półudniowego‑wschodu, a bliskość WC podnosi komfort użytkowania tej przestrzeni w ciągu dnia.
-
Otwarte przejście o szerokości ok. 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia czytelność komunikacji i wpuszcza światło do strefy wejściowej, z której dostępne są wszystkie pomieszczenia. Ułatwia to przenoszenie zakupów do kuchni, nadzór nad wejściem podczas gotowania oraz swobodne przemieszczanie się domowników i gości.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną część dzienną, duży balkon i dwa punkty sanitarne. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet z porannym światłem i wygodnym dostępem do WC.
