2‑pokojowy, nowy lokal numer B.4.22 – Warszawa, Białołęka, ul. Podwójna 2, 4, 6, 8, 10, piętro trzecie, 49,63 m² – ogromna sypialnia, jasny salon z aneksem, loggia z dwoma wejściami, szerokie przejście 1,22 m.
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Zgrupowanie funkcji w jednym wnętrzu – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,98 m² – daje lepszą komunikację domową, więcej światła z okien na półudniowy‑zachód i elastyczną aranżację niż trzy osobne pokoje. Trzyosobowa sofa z stolikiem, stół dla czterech osób oraz kompletny zestaw kuchenny (lodówka, płyta czteropalnikowa, zmywarka, zlew) tworzą wygodną strefę wspólnego gotowania, rozmów i relaksu bez barier ścian, co sprzyja integracji domowników i gości.
-
Wyjątkowo duża sypialnia małżeńska 17,15 m² pozwala wygodnie ustawić łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę 166 cm, dodatkowe szafy oraz toaletkę. Dzięki temu pomieszczenie może łączyć funkcję nocnego azylu, garderoby i kącika do pracy, a nawet zmieści kołyskę. Dwa kierunki okien: na północny‑zachód i półudniowy‑zachód ułatwiają wietrzenie i zapewniają przyjemne światło o różnych porach dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 5,26 m² realnie powiększa dzienną strefę życia, pozwalając przenieść posiłki i relaks na zewnątrz. Przy ekspozycji na półudniowy‑zachód uzyskujesz długie popołudniowe nasłonecznienie, świetne warunki dla ziół w donicach oraz naturalne przewietrzanie po gotowaniu. To idealne miejsce na kawę, lekturę lub pracę na świeżym powietrzu.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię daje prywatny dostęp do strefy relaksu o poranku i wieczorem, bez przechodzenia przez część dzienną. Ułatwia wietrzenie pościeli, szybkie zaczerpnięcie powietrza przed snem i dzieli korzystanie z loggii między domowników. Dwa niezależne wejścia – z salonu i sypialni – podnoszą wygodę użytkowania w codziennych rytuałach.
-
Długi blat w aneksie kuchennym – aż 225 cm roboczej powierzchni – zapewnia wygodną organizację pracy: od strefy mycia (zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem), przez przygotowanie, po gotowanie na płycie czteropalnikowej. Sprzęty w typowych szerokościach 60 cm (lodówka i zmywarka) pozwalają na ergonomiczny układ i komfortową pracę nawet dwóch osób jednocześnie, a stół tuż obok skraca drogę serwowania posiłków.
-
Bliskość łazienki 4,61 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocnych i porannych czynności oraz dyskrecję na co dzień. Wanna 181x75 cm, pralka 60x60 cm, umywalka i toaleta wisząca tworzą kompletny zestaw do relaksu i higieny. Dla pozostałej części mieszkania to także wygoda – goście korzystają z łazienki dostępnej od razu z korytarza, bez wchodzenia w strefę prywatną.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Taka szerokość sprzyja komfortowi na co dzień, poprawia przewietrzanie całego mieszkania przy uchylonych oknach i tworzy przyjazny, reprezentacyjny wgląd do strefy dziennej zaraz po przekroczeniu progu.
-
Przemyślana dyspozycja wejścia: wchodzi się do korytarza wejściowego 4,89 m² z szafą 144x60 cm i dojściem do każdego pomieszczenia – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ dba o prywatność strefy nocnej, a sąsiedztwo łazienki przy wejściu pozwala szybko umyć ręce po powrocie czy obsłużyć gości bez angażowania części dziennej. To praktyczna wizytówka mieszkania, porządkująca ruch domowników.
-
Doświetlenie i wietrzenie dzięki kierunkom okien: salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma ekspozycję na półudniowy‑zachód, a sypialnia małżeńska – na północny‑zachód i półudniowy‑zachód. Daje to długi czas światła po południu, możliwość naturalnej regulacji temperatury i cyrkulacji powietrza oraz przyjemny klimat do pracy, odpoczynku i snu, z ograniczoną potrzebą sztucznego oświetlenia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną część dzienną, dużą sypialnię oraz możliwość wyjścia na loggię z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu i właścicieli czworonogów, którzy docenią wygodny układ, szerokie przejście 1,22 m oraz bliskość łazienki przy wejściu.
