3 pokoje, nowe mieszkanie numer B.3.6 – Warszawa, Białołęka, ul. Podwójna 2, 4, 6, 8, 10 – parter – 56,78 m² – duży balkon i jasna strefa dzienna z podwójną ekspozycją.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i posiłki, co sprzyja codziennym kontaktom i lepszej organizacji dnia. Zamiast rozdzielać te funkcje na kilka pokoi, zyskujesz czytelne centrum domu bez dodatkowych przejść i ścian, które pochłaniałyby metraż. Mieści się wygodna sofa trzyosobowa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z czteropolową płytą, zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem zintegrowanym z blatem ok. 175 cm, a także stół dla czterech osób. Ekspozycja północno‑wschodnia i południowo‑wschodnia zapewnia przyjemne poranne i przedpołudniowe światło.
-
Wyjście z dziennej strefy na zewnątrz: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi bezpośrednie wyjście na duży balkon 9,07 m², co tworzy naturalne przedłużenie strefy odpoczynku i posiłków. Jedno, wygodne przejście z głównego pokoju porządkuje ruch domowników i gości oraz ułatwia serwowanie śniadań czy kolacji na świeżym powietrzu. Na parterze balkon funkcjonuje jak kameralny taras – idealny na zieleń w donicach, leżak lub mały zestaw kawowy – a ekspozycja w kierunku NE/SE sprzyja korzystaniu z niego bez nadmiernego upału.
-
Bliskość sanitariatów: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort poranków i wieczorów – szybki dostęp do wanny 170 cm, umywalki oraz toalety ogranicza nocne przemarsze przez część dzienną. To ważne dla wygody pozostałych pomieszczeń, bo skraca kolejki i zmniejsza ruch w salonie oraz w korytarzu wejściowym, gdy domownicy szykują się do wyjścia. Obecność pralki 60 cm w tej łazience pozwala realizować codzienne obowiązki blisko strefy nocnej, z mniejszym hałasem w części dziennej.
-
Spójna strefa nocna: sypialnia małżeńska ulokowana tuż obok sypialni dla dziecka sprzyja opiece i szybkim reakcjom w nocy, a jednocześnie obie sypialnie leżą z dala od gwaru salonu. Taka konfiguracja porządkuje rytm dnia: dorosłym ułatwia kontrolę nad spokojem dziecka, a gości kieruje naturalnie do strefy dziennej, nie zaburzając ciszy w części prywatnej. Północno‑wschodnie okna w obu pokojach chronią przed przegrzewaniem latem i sprzyjają wyspaniu.
-
Elastyczny pokój: sypialnia dla dziecka sąsiaduje z sypialnią małżeńską oraz ze salonem z aneksem, dzięki czemu może pełnić także funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca hobby bez długich dojść. Metraż 9,19 m² swobodnie mieści łóżko pojedyncze, szafę oraz biurko, a bliskość strefy dziennej ułatwia np. pracę z domu przy zachowaniu kontaktu z rodziną. Jednocześnie krótkie przejście do pokoju rodziców zwiększa poczucie bezpieczeństwa dziecka i skraca wieczorne rytuały.
-
Wygodne komunikowanie: między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,22 m, które poprawia swobodę poruszania się, doświetlenie i wietrzenie obu stref. Łatwiej wnieść wózek, rowerek czy większe paczki, a goście intuicyjnie trafiają do dziennego serca domu. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok sypialni dla dziecka), z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch i ogranicza zbędne krążenie po części prywatnej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z małym dzieckiem lub seniorów ceniących bliskość wszystkich funkcji na jednym poziomie i szybki dostęp do balkonu na parterze. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet bez rezygnacji z jasnej, wygodnej strefy dziennej.
