3 pokoje, nowy lokal numer B.1.12 – Warszawa, Białołęka, ul. Podwójna 2, 4, 6, 8, 10, pierwsze piętro, 59,33 m² – duży balkon, otwarta strefa dzienna, wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dużą sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia życie na co dzień i spotkania towarzyskie. Trzyosobowa sofa z niskim stolikiem, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką i jednokomorowym zlewem w blacie oraz stół dla czterech osób tworzą czytelną, wygodną całość. W porównaniu z rozdzieleniem na kilka pokoi zyskujesz lepszy kontakt domowników, mniej korytarzy i więcej światła dzięki oknom na północny‑wschód i półudniowy‑wschód.
-
Duża sypialnia małżeńska (13,28 m²) daje wyraźnie większy komfort codziennego funkcjonowania: łóżko dwuosobowe 140x200 cm z szafkami nocnymi swobodnie mieści się w osi pomieszczenia, obok pozostaje miejsce na szeroką szafę oraz toaletkę lub biurko. Taka wielkość pozwala wygodnie obejść łóżko, łatwo utrzymać ład aranżacyjny i tworzy przyjazne warunki do odpoczynku dzięki spokojnej, północno‑wschodniej ekspozycji.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem na balkon (9,07 m²) naturalnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach. Jedno, wygodne przejście z części wypoczynkowej sprawia, że śniadanie czy praca przy laptopie na świeżym powietrzu stają się codziennością, a kuchnię łatwo przewietrzyć po gotowaniu. Taki układ sprzyja też bezpiecznemu nadzorowi dzieci bawiących się na zewnątrz w zasięgu wzroku dorosłych.
-
Bliskość łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) podnosi komfort nocnego użytkowania i porannej rutyny. Wanna 170x75 cm, pralka, umywalka i toaleta wisząca są w zasięgu kilku kroków od sypialni, co ogranicza poruszanie się po mieszkaniu i hałas w salonie. Dzięki temu część dzienna pozostaje spokojna, gdy ktoś z domowników chce dłużej odpocząć lub pracować, a goście korzystają z łazienki wygodnie z poziomu korytarza wejściowego.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia codzienną opiekę i buduje poczucie bezpieczeństwa. Rodzice mają szybki dostęp nocą, a w ciągu dnia komunikacja odbywa się bez przecinania strefy dziennej. Jednocześnie oba pokoje są oddzielone od gwaru salonu, co pomaga w drzemkach dziecka i spokojnej pracy rodziców. Taki układ zmniejsza krzyżowanie się domowych tras, co docenisz szczególnie o poranku.
-
Sypialnia dla dziecka (9,31 m²) mimo kompaktowych wymiarów mieści łóżko 90x200 cm, szafę oraz biurko, a jej ustawne proporcje ułatwiają zmianę funkcji w razie potrzeb. Dzięki położeniu obok salonu z aneksem i w pobliżu sypialni małżeńskiej pokój może pełnić rolę domowego gabinetu, pokoju gościnnego lub mini‑pracowni. Północno‑wschodnie światło sprzyja nauce, nie nagrzewa nadmiernie i zapewnia równomierne doświetlenie przez większą część dnia.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,22 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu i optycznie porządkuje przestrzeń. Ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, przenoszenie potraw na balkon oraz wspiera cyrkulację powietrza i światła między strefami. Zyskują obie części mieszkania: dzienna jest bardziej dostępna, a korytarz staje się wygodnym węzłem komunikacyjnym.
-
Korytarz wejściowy (7,97 m²) zapewnia czytelny układ: z niego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a sąsiedztwo pokoju dziecka ułatwia szybkie przygotowanie do wyjścia i ogranicza przenoszenie domowego gwaru w głąb strefy prywatnej. Taki układ zwiększa prywatność sypialni i porządkuje codzienne rytuały.
To mieszkanie jest idealne dla pary planującej powiększenie rodziny lub rodziny 2+1, które cenią wygodę użytkowania, elastyczne pokoje i poranne światło. Spodoba się także osobom pracującym z domu oraz lubiącym spędzać czas na balkonie, z łatwym dostępem z części dziennej.
