2‑pokojowy nowy lokal numer B.2.1 — Warszawa, Białołęka, ul. Podwójna 2, 4, 6, 8, 10, parter, 39,62 m² — ogródek z tarasem, narożny salon, wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie na parterze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,89 m²), sypialnię małżeńską (10,57 m²), łazienkę (4,47 m²), korytarz wejściowy (4,69 m²), a także wyjście na bardzo mały taras (3,20 m²) i ogródek (21,57 m²).
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie strefy relaksu na zewnątrz: ogródek 21,57 m² i bardzo mały taras 3,20 m² tworzą jedną, otwartą przestrzeń rekreacyjną, do której prowadzi wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To zaleta, bo pozwala elastycznie dzielić aktywności: taras idealny na poranną kawę, a ogródek na leżak, rośliny lub kącik dla dziecka i pupila, przy jednoczesnym łatwym wietrzeniu wnętrz oraz organizacji posiłków na świeżym powietrzu bez przenoszenia ich przez korytarz.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,89 m² scala życie domowe w jednym, wygodnym miejscu: kącik wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, pełnowymiarowy zestaw kuchenny (m.in. zmywarka i płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z długim blatem) oraz stół dla czterech osób. Takie rozwiązanie, zamiast trzech osobnych pokoi, oszczędza metry na ściankach i drzwiach, lepiej doświetla całość dzięki oknom na północny‑wschód, północny‑zachód i południowy‑zachód, ułatwia integrację domowników i kontrolę nad dzieckiem podczas gotowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na bardzo mały taras i dalej do ogródka to codzienny komfort: latem powiększa strefę dzienną o część pod chmurką, upraszcza serwowanie posiłków na zewnątrz, zapewnia szybkie przewietrzenie oraz dopływ naturalnego światła. Parterowa lokalizacja sprzyja wygodnemu korzystaniu z tej przestrzeni także z wózkiem lub rowerkiem, bez noszenia ich po schodach, a jednocześnie nie zakłóca spokoju w sypialni małżeńskiej.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,47 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,57 m² podnosi komfort wieczornych i porannych rytuałów, skracając drogę w nocy i minimalizując hałas w części dziennej. Sypialnia małżeńska ulokowana przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience, z oknem na północny‑wschód, zyskuje spokojne, równe światło o poranku i łatwy dostęp do wanny, pralki, umywalki i toalety, a goście mogą korzystać z łazienki przez korytarz wejściowy, nie naruszając prywatności domowników.
-
Otwarte przejście 0,93 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, przenoszenie zakupów i wózka dziecięcego oraz poprawia cyrkulację powietrza. Szerokość przejścia zapewnia wygodne mijanie się domowników bez obijania o framugi, a widoczność na część dzienną już od drzwi wejściowych ułatwia organizację dnia, witane gości oraz szybkie odłożenie rzeczy do szafy w korytarzu wejściowym bez wchodzenia głęboko do mieszkania.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,69 m² (obok łazienka 4,47 m²) daje czytelny układ: z tego miejsca są drzwi do wszystkich pomieszczeń — do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. To zaleta, bo pozwala szybko umyć ręce po powrocie, nie roznosić piasku i błota do części dziennej, a szafa o szerokości około 102 cm mieści odzież wierzchnią i obuwie, utrzymując porządek w strefie wejścia i redukując zamieszanie przy wychodzeniu z domu.
Ten lokal jest idealny dla pary, singla lub seniora, którzy cenią parter, łatwy dostęp do zieleni i możliwość życia towarzyskiego w otwartej strefie dziennej z wyjściem do ogrodu. Sprawdzi się także u rodziny z małym dzieckiem lub pupilem, którym zależy na bezpiecznej, prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu i wygodnym układzie z bliskością łazienki przy sypialni.
