2-pokojowe nowe mieszkanie numer B.5.21, Warszawa, Białołęka, ul. Podwójna 2/4/6/8/10, 3. piętro, 49,63 m² – ogromna sypialnia, duży salon z aneksem, loggia z 2 wejściami, południowe światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,89 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,98 m², sypialnię małżeńską 17,15 m², łazienkę 4,61 m² oraz loggię 5,26 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią powiększa dzienną strefę życia względem trzech osobnych pokoi, ułatwia wspólne gotowanie i rozmowę przy stole, a szerokie okna na półudniowy-zachód niosą światło aż do kanapy, stołu i kuchni. Duża sofa, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw mebli kuchennych tworzą wygodną przestrzeń spotkań bez zbędnych ścian i dodatkowych przejść.
-
Wyjątkowo duża sypialnia małżeńska daje swobodę umeblowania łóżkiem dwuosobowym z dwiema szafkami nocnymi, dwiema pojemnymi szafami, toaletką oraz dodatkową szafą, a wciąż pozostaje komfortowa komunikacja wokół mebli. Metraż pozwala dodać kącik do pracy, łóżeczko niemowlęce lub miejsce do ćwiczeń, co rzadko bywa możliwe w mieszkaniach o podobnym metrażu dwupokojowym.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 5,26 m² zamienia posiłki i popołudniowy odpoczynek w przyjemność na świeżym powietrzu, a przy ekspozycji półudniowo-zachodniej zapewnia ciepłe światło po pracy. Drzwi balkonowe poprawiają przewietrzanie strefy gotowania i wypoczynku, a naturalne przedłużenie części dziennej ułatwia ustawienie roślin lub małego stolika kawowego.
-
Drugie wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię to duży atut prywatności: poranna kawa bez wychodzenia do części dziennej, szybkie wietrzenie oraz wygodny, intymny dostęp do strefy na zewnątrz. Dwa niezależne wejścia zwiększają użyteczność loggii dla obu pokoi, dzięki czemu domownicy mogą równolegle korzystać z niej o różnych porach dnia bez wzajemnego „krzyżowania” szlaków.
-
Długi blat roboczy w aneksie (225 cm) wraz ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem sprawia, że gotowanie jest wygodne nawet dla dwóch osób. Ciąg roboczy umożliwia ergonomiczne rozstawienie sprzętów i akcesoriów, szybką organizację posiłków dla gości przy stole jadalnianym oraz łatwe utrzymanie porządku między kuchnią a wypoczynkiem.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort poranków i nocnej rutyny, skracając drogę do wanny, umywalki i toalety. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego pozwala gościom korzystać z niej bez naruszania prywatności sypialni, co poprawia wygodę całej części dziennej i porządkuje codzienne funkcje w domu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację z zakupami, wózkiem czy walizką i wzmacnia wrażenie swobody przemieszczania. Ułatwia też dystrybucję światła z okien dziennych w głąb mieszkania, a wizualna głębia od progu sprawia, że już po wejściu czujemy komfort i ład w układzie.
-
Doświetlenie i wietrzenie: okna salonu wychodzą na półudniowy-zachód, a sypialni małżeńskiej na półudniowy-wschód i półudniowy-zachód, co zapewnia światło od poranka do późnego popołudnia. Dwie ekspozycje sprzyjają przewietrzaniu „na przestrzał”, a popołudniowe słońce na loggii podkreśla jej rekreacyjny charakter i zwiększa przyjemność korzystania z części dziennej.
-
Korytarz wejściowy 4,89 m² z szafą oraz wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch od progu i ułatwia organizację płaszczy i obuwia. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a bliskość łazienki jest praktyczna po powrocie do domu czy podczas wizyty gości, którzy nie muszą przechodzić przez salon z aneksem ani sypialnię.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny ceniącej wygodną sypialnię, jasną strefę dzienną i możliwość korzystania z loggii zarówno z salonu, jak i sypialni. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, które potrzebują dużego pokoju nocnego z miejscem na biurko oraz funkcjonalnego aneksu do gotowania i spotkań.
