3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B.4.13 — Warszawa, Białołęka, ul. Podwójna 2, 4, 6, 8, 10, 2. piętro, 59,98 m² — duży salon z aneksem, balkon, wygodny układ pokoi.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednym miejscu, co przy metrażu całego mieszkania 59,98 m² daje lepsze wykorzystanie strefy dziennej niż wydzielanie osobnych pomieszczeń. Gotując przy pełnowymiarowej zabudowie (zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa, lodówka, długi blat ok. 2,1 m i zlew w blacie) łatwo utrzymasz kontakt z bliskimi odpoczywającymi na dużej sofie oraz z osobami przy stole dla czterech osób, a wielokierunkowe doświetlenie ułatwi wspólne aktywności przez cały dzień.
-
Duża jak na trzypokojowe mieszkanie powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 26,61 m² pozwala ustawić obszerną sofę z stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny i komfortowy stół bez uczucia ścisku. Zostaje miejsce na kącik do pracy lub zabaw, a potrójna ekspozycja okien na północny wschód, północny zachód i zachód zapewnia naturalne światło od poranka do późnego popołudnia, poprawiając komfort codziennego życia i domowych aktywności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,11 m² rozszerza codzienną strefę o miejsce na poranną kawę, rośliny czy krótki trening na świeżym powietrzu. Wejście jest jedno, bezpośrednio z salonu, co ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i szybkie wietrzenie; zachodnia i północnozachodnia strona doświetla balkon po pracy, sprzyjając relaksowi bez przegrzewania w południe.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,20 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda porannych i wieczornych rytuałów bez długich przejść. Wanna o długości ok. 181 cm, umywalka, toaleta wisząca i miejsce na pralkę tworzą pełny zestaw w jednej strefie, co ogranicza nocne przemieszczanie się po mieszkaniu i pomaga zachować spokój w części dziennej, gdy ktoś korzysta z kąpieli lub pralni.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i ułatwia szybki kontakt w nocy, a jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od salonu. W sypialni małżeńskiej mieści się duża szafa o długości ok. 3,44 m, łóżko 160 × 200 cm i dwie szafki nocne, a północno‑wschodnie okna zapewniają łagodne światło poranne, co sprzyja odpoczynkowi i wyciszeniu po aktywnym dniu w części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej jest atutem także dla pokoju dziecka: łatwiej zorganizować wieczorne czytanie, pomoc w nauce i kontrolę nocną. Mimo niewielkiej powierzchni pokój mieści pełnowymiarowe łóżko 90 × 200 cm, szafę ok. 1,5 m szerokości i biurko ok. 110 cm, a lokalizacja przy strefie nocnej pozwala alternatywnie urządzić cichy gabinet lub pokój gościnny bez zakłócania życia w salonie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie zakupów czy wózka i wpuszcza światło do holu. Z korytarza wejściowego jest wejście do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, a usytuowanie łazienki tuż przy wejściu jest wygodne dla gości i po powrocie do domu, bez wchodzenia w strefę wypoczynku.
-
Układ z wejściem do mieszkania w korytarz wejściowy (obok łazienka) porządkuje codzienne funkcje: można szybko umyć ręce, odwiesić okrycia w dwóch pojemnych szafach i przejść dalej do wybranych pokoi bez przecinania strefy kuchennej. Taki start komunikacji ogranicza domowy zgiełk w reszcie części dziennej i pomaga utrzymać ład podczas intensywnych poranków czy odwiedzin.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, które cenią wygodną strefę dzienną z dużym salonem, balkonem i światłem o różnych porach dnia. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet przy sypialni i jednocześnie chcących mieć wszystkie funkcje w zasięgu krótkiego przejścia.
