3 pokoje, nowe mieszkanie numer B.3.5 — Warszawa, Białołęka, ul. Podwójna 2, 4, 6, 8, 10, parter, 59,98 m² — dwustronne, bardzo duży balkon 14,85 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie o metrażu 59,98 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,55 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, jasnej strefie, dzięki czemu domownicy są razem, łatwiej doglądać dzieci, a komunikacja jest krótsza niż przy osobnych pokojach. Zmieści sofę trzyosobową ze stolikiem, stół dla czterech osób i pełną zabudowę kuchenną ze zmywarką w standardzie 60 cm, płytą czteropalnikową, pełnowymiarową lodówką, zlewem w blacie oraz dwoma odcinkami blatów roboczych. Dwustronna ekspozycja półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód doświetla dzień od poranka do popołudnia.
-
WC (2,04 m²) jako drugi sanitariat znacząco skraca kolejki w porannym szczycie, zwiększa komfort gości i pozwala utrzymać prywatność w łazience. Umiejscowienie przy korytarzu wejściowym sprawia, że po powrocie z zewnątrz nie trzeba przechodzić przez strefę nocną, a dzieci mogą szybko skorzystać bez budzenia śpiących domowników; to szczególnie wygodne na parterze.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon o 14,85 m² otwiera możliwość urządzenia letniej jadalni i kącika relaksu; łatwo wynieść posiłek, przewietrzyć mieszkanie i doświetlić strefę dzienną. To jedna z dwóch bram na zewnątrz — drugie wyjście prowadzi z sypialni małżeńskiej — co ułatwia korzystanie z tarasu wszystkim domownikom równocześnie; słoneczne kierunki zapewniają przyjemne światło przez większą część dnia.
-
Drzwi z sypialni małżeńskiej na balkon sprzyjają porannej kawie, szybkiemu wietrzeniu pościeli i chwili tylko we dwoje bez przechodzenia przez część dzienną. Takie niezależne wyjście, obok wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sprawia, że taras może mieć strefę prywatną i wspólną, a ruch poranny nie budzi dziecka; wschodnia ekspozycja sypialni daje łagodne, poranne światło.
-
Bliskość łazienki (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) oznacza wygodę dla gości i domowników podczas rodzinnych posiłków czy seansów filmowych, bez długich przejść przez mieszkanie. To ważne dla komfortu reszty domowników, bo ogranicza przemieszczanie się przez strefę nocną wieczorami; dodatkowo w pobliżu znajduje się też WC, więc dwie strefy sanitarne obsługują równolegle różne potrzeby.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę, karmienie czy szybkie sprawdzenie, czy wszystko w porządku, bez przemarszu przez całą część dzienną. Rodzice zachowują spokój, bo drzwi obu pokoi są oddalone od strefy dziennej, a w małżeńskiej wygodnie mieści się łóżko 160 cm z szafkami nocnymi oraz szafa, tworząc ciche, komfortowe zaplecze.
-
Sypialnia dla dziecka sąsiaduje jednocześnie z sypialnią małżeńską oraz z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu łatwo przejść po pomoc do rodziców lub zaprosić do wspólnej zabawy. Przy metrażu 9,34 m² mieści łóżko pojedyncze, pojemną szafę i biurko; w razie potrzeby sprawdzi się także jako gabinet do pracy, pokój gościnny lub cicha pracownia, co zwiększa elastyczność użytkowania całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę codziennego życia: łatwiej wnieść wózek, zakupy czy rowerek i nie tworzą się zatory komunikacyjne. Z obszernego korytarza (9,17 m²) wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a bliskość WC przy wejściu docenią goście i rodzice wracający z dziećmi z placu zabaw; parter dodatkowo ułatwia te czynności.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary planującej dziecko, ceniących jasną strefę dzienną i możliwość wyjścia na duży balkon z dwóch pomieszczeń. Spodoba się też seniorom i osobom pracującym z domu, dzięki parterowi, dodatkowej toalecie oraz możliwości urządzenia wygodnego gabinetu w pokoju dziecięcym.
