3-pokojowe mieszkanie numer B.4.19 – nowy lokal, Warszawa, Białołęka, ul. Podwójna 2, 4, 6, 8, 10, 3. piętro, 59,98 m² – duży salon 26,61 m², balkon 5,11 m², wygodny układ pokoi.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co sprzyja byciu razem na co dzień i podczas spotkań. To wygodne rozwiązanie daje lepszy kontakt domowników (np. łatwiej doglądać dziecka przy biurku czy na kanapie), ułatwia serwowanie posiłków i pozwala korzystać z jednego, wielostronnie doświetlonego miejsca zamiast kilku mniejszych, zamkniętych pokoi.
-
Wielkość strefy dziennej: salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma aż 26,61 m², co zapewnia swobodę aranżacji z trzyosobową sofą, stolikiem kawowym, kompletem szafek kuchennych ze zmywarką, płytą, lodówką i zlewem w blacie oraz stołem dla czterech osób. Taki metraż ułatwia wydzielenie wygodnych stref, wstawienie większego stołu lub kącika do pracy, a potrójna ekspozycja okien na północny wschód, północny zachód i zachód gwarantuje światło od poranka do wieczoru.
-
Wyjście z dziennej części na zewnątrz: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi bezpośrednie wyjście na balkon 5,11 m², co realnie powiększa codzienną strefę życia. To idealne miejsce na poranną kawę, zioła w donicach i przewietrzenie mieszkania, a drzwi balkonowe w połączeniu z oknami na trzy strony świata ułatwiają naturalną cyrkulację powietrza. Jednoczesny brak dostępu do balkonu z sypialni zapewnia im większy spokój.
-
Komfort nocnej części: łazienka (4,20 m²) znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co skraca poranne i wieczorne rutyny oraz ogranicza nocne przechodzenie przez mieszkanie. To wygoda dla pary i jednocześnie korzyść dla reszty domowników oraz gości – szybki dostęp do wanny, umywalki, toalety wiszącej i miejsca na pralkę nie zakłóca odpoczynku w pozostałych pomieszczeniach.
-
Sąsiedztwo sprzyjające rodzinie: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka ułatwia szybki kontakt, wieczorne czytanie czy reagowanie na potrzeby malucha, a przy większym dziecku pozwala zachować bliskość bez rezygnowania z prywatności. Jednoczesna lokalizacja tych pokoi z dala od salonu wzmacnia podział na cichą strefę nocną i gwarantuje spokojny sen, nawet gdy w części dziennej toczy się życie.
-
Korzyści dla pokoju dziecka: sypialnia dla dziecka (9,09 m²) obok sypialni małżeńskiej i w pobliżu salonu daje elastyczność – łatwo zamienić ją w gabinet, pokój gościnny lub miejsce nauki z biurkiem, szafą i łóżkiem. Usytuowanie przy strefie dziennej ułatwia pomoc w lekcjach i wspólne aktywności, a ekspozycja na północny wschód zapewnia łagodne poranne światło bez przegrzewania po południu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania: łatwiej wnieść zakupy, przestawić meble czy zorganizować większe spotkanie. Jednocześnie światło z dziennej części doświetla hol, a drzwi do obu sypialni i łazienki odchodzące z korytarza pozwalają zachować prywatność, gdy w strefie dziennej przebywają goście.
-
Centralny korytarz wejściowy (8,47 m²) z wejściem do wszystkich pomieszczeń i wygodnymi szafami (jedna duża oraz praktyczna narożna) porządkuje ruch od drzwi do każdej części mieszkania. Wejście bezpośrednio do holu, z łazienką obok, umożliwia szybkie umycie rąk po powrocie, dyskretne korzystanie przez gości i ograniczenie roznoszenia hałasu i zapachów do cichych sypialni.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub pary szukającej wygodnego układu z wyraźnym podziałem na dzienną i nocną część oraz komfortowym salonem i balkonem. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które docenią dużą strefę dzienną z miejscem na biurko oraz dodatkowy pokój łatwy do adaptacji.
