3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.5.7, Warszawa, Białołęka, ul. Podwójna 2, 4, 6, 8, 10, pierwsze piętro, 59,98 m² – duży salon 26,61 m², balkon, wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,61 m², sypialnię małżeńską 11,61 m², sypialnię dla dziecka 9,09 m², łazienkę 4,20 m², korytarz wejściowy 8,47 m² oraz balkon 5,11 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Zintegrowana strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią – łączy relaks, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu domownicy są razem podczas codziennych czynności. Sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym sprzyja odpoczynkowi, a kuchnia z pełnym wyposażeniem (zmywarka 60×60, płyta czteropalnikowa 60×60, lodówka 60×60, zlew 45×45 w blacie ok. 210 cm) pozwala gotować bez kompromisów. Stół dla czterech osób ułatwia posiłki i pracę domową dzieci pod okiem rodziców. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami strefa dzienna nie traci metrów na korytarze, a okna na północny‑wschód, północny‑zachód i zachód zapewniają przyjemne światło od rana do wieczora.
-
Wyjątkowa jak na metraż mieszkania skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,61 m²) daje swobodę aranżacji w kilku strefach bez uczucia ścisku. Zmieszczą się wygodnie komplet wypoczynkowy, pełnowymiarowy stół i funkcjonalna zabudowa kuchenna, a wciąż pozostaje wygodne miejsce na codzienną aktywność dzieci czy zaproszonych gości. Taki metraż ułatwia ustawienie większej sofy lub rozkładanego stołu świątecznego, bez konieczności przesuwania całego wyposażenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,11 m² powiększa strefę dzienną o plenerową część jadalnianą i kącik relaksu. To idealne miejsce na poranną kawę lub popołudniowy odpoczynek przy zachodnim słońcu; jednocześnie drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie kuchni po gotowaniu. Jedno, wygodne wejście z części dziennej pozwala kontrolować dzieci bawiące się na zewnątrz, a kompaktowy metraż balkonu ułatwia ustawienie małego stolika z dwoma krzesłami i donic z ziołami.
-
Łazienka 4,20 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to codzienna wygoda: nocne wstawanie nie wymaga długiego przechodzenia przez mieszkanie, a poranne szykowanie odbywa się dyskretnie i szybko. Pełne wyposażenie (wanna 181×75, pralka 60×60, toaleta wisząca i umywalka 40×50) wspiera komfort pary, a jednocześnie łazienka zlokalizowana przy korytarzu nie zaburza rytmu domowników przebywających w części dziennej – goście korzystają z niej bez wchodzenia w strefę snu.
-
Bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka poprawia bezpieczeństwo oraz szybki kontakt w nocy i rano, co cenią szczególnie rodzice młodszych dzieci. Krótkie dojście sprzyja rutynom: usypianiu, czytaniu bajek, wspólnemu szykowaniu się przed wyjściem. Ta lokalizacja skupia strefę nocną w jednym fragmencie mieszkania, dzięki czemu aktywności w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią rzadziej zakłócają odpoczynek.
-
Sypialnia dla dziecka 9,09 m², położona obok sypialni małżeńskiej i blisko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jest bardzo wszechstronna. Standardowa aranżacja (łóżko 200×90, szafa 150×60, biurko 110×70) mieści pełny zestaw dla ucznia, a okno na północny‑wschód sprzyja pracy przy naturalnym, równym świetle. W razie zmiany potrzeb pokój sprawdzi się jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny – bliskość strefy dziennej ułatwia współpracę i szybkie serwowanie posiłków, a jednocześnie sąsiedztwo sypialni rodziców zapewnia poczucie prywatności i opiekę.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, doświetla hol światłem z trzech kierunków i poprawia wygodę wnoszenia większych przedmiotów, wózków czy zakupów. Goście są naturalnie „wprowadzani” do części dziennej, a domownicy zyskują lepszy kontakt wzrokowy między strefami. Taki szeroki światło przejścia ogranicza efekt wąskiego gardła i usprawnia codzienne funkcjonowanie rodziny.
-
Korytarz wejściowy 8,47 m² jest centrum komunikacji – z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do holu, a tuż obok znajduje się łazienka, co docenisz po powrocie z dworu z dziećmi; łatwo umyć ręce lub wykąpać malucha. Dwie szafy (ok. 144×60 i 132×102) mieszczą garderobę sezonową i akcesoria, a usytuowanie holu ogranicza przenikanie dźwięków z klatki schodowej do strefy wypoczynku.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wspólny czas w dużej strefie dziennej z wyjściem na balkon i wygodny układ nocny w jednym miejscu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, bo dodatkowy pokój łatwo zmienić w komfortowy gabinet blisko części dziennej.
