3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.5.13, Warszawa, Białołęka, ul. Podwójna 2–10, drugie piętro, 59,98 m² – duży salon z aneksem i jadalnią, balkon 5,11 m², światło z trzech stron.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,61 m² z wyjściem na balkon 5,11 m², sypialnię małżeńską 11,61 m², sypialnię dla dziecka 9,09 m², łazienkę 4,20 m² oraz korytarz wejściowy 8,47 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Skupienie w jednym wnętrzu funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne życie: widać domowników, dzieci odrabiające lekcje przy stole i gości, a jednocześnie gotuje się wygodnie przy pełnym zestawie AGD (zmywarka i lodówka o standardowej szerokości, płyta czteropalnikowa, zlew z blatem ok. 210 cm). W porównaniu z trzema osobnymi pokojami dziennymi mniej miejsca pochłaniają ściany i drzwi, a strefa dzienna korzysta z dziennego światła z północnego‑wschodu, północnego‑zachodu i zachodu przez cały dzień.
-
Duża jak na metraż całego mieszkania powierzchnia salonu z aneksem i jadalnią (26,61 m²) zapewnia swobodę aranżacji: mieści się wygodna sofa trzyosobowa z ławą, pełnowymiarowy stół dla czterech osób oraz długi ciąg blatów kuchennych, a nadal pozostaje miejsce na kącik do pracy lub zabaw dla dziecka. Dzięki temu strefa dzienna komfortowo obsłuży zarówno codzienność, jak i większe spotkania rodzinne, bez konieczności zajmowania sypialni.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 5,11 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, idealne na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek przy zachodnim świetle. Na balkon prowadzi wejście właśnie z salonu, co ułatwia podawanie posiłków na świeżym powietrzu, poprawia przewietrzanie i pozwala szybko wyciszyć część prywatną, gdy goście korzystają z zewnętrznej części mieszkania.
-
Bliskość łazienki obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort porannej i wieczornej rutyny, ograniczając nocne przejścia przez część dzienną i hałas dla pozostałych domowników. Wyposażenie w wannę o długości około 181 cm, umywalkę, toaletę wiszącą i pralkę sprawdza się zarówno przy szybkim prysznicu, jak i relaksującej kąpieli, a położenie przy korytarzu umożliwia wygodne korzystanie gościom bez wchodzenia do strefy nocnej.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja czuwaniu nad maluchem w nocy, daje poczucie bezpieczeństwa i skraca dystans do kołyski czy biurka ucznia. Oba pokoje mają okna na północny‑wschód, co zapewnia łagodne poranne światło sprzyjające wstawaniu i nauce, a jednocześnie ogranicza przegrzewanie popołudniami; zgrupowanie strefy nocnej z dala od zachodniej ekspozycji ułatwia utrzymanie ciszy w części dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka 9,09 m² mimo kompaktowego metrażu mieści pełnowymiarowe łóżko, szafę i biurko, a dzięki położeniu między salonem a sypialnią małżeńską może elastycznie pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni hobbystycznej. Bliskość strefy dziennej ułatwia rodzicom pomoc w nauce, a jednocześnie drzwi zamknięte od strony korytarza zapewniają spokój podczas pracy zdalnej czy drzemki dziecka.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości około 1,22 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla hol światłem z trzech kierunków. Łatwiej wnieść zakupy, przesunąć wózek dziecięcy czy wprowadzić rowerek, a strefa dzienna zyskuje przyjazne, zapraszające wejście bez wąskich gardeł i kolejek przy wieszaku.
-
Korytarz wejściowy 8,47 m² prowadzi niezależnie do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości bez przechodzenia przez pokoje prywatne. Wejście do mieszkania właśnie w korytarz, z łazienką tuż obok, pozwala po powrocie szybko umyć ręce czy opłukać buty, nie wnosząc wilgoci do strefy dziennej; szafy w holu pomagają utrzymać ład przy drzwiach wejściowych.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodny, jasny salon z jadalnią i kuchnią, balkon oraz bliskość pokoi nocnych. Sprawdzi się także przy pracy zdalnej i przyjmowaniu gości, oferując elastyczny pokój dodatkowy i komfortowy podział na strefę dzienną i nocną.
