3‑pokojowy nowy lokal numer B.3.12, Warszawa, Białołęka, ul. Podwójna 2, 4, 6, 8, 10, 1. piętro, 59,33 m² – jasny salon, duży balkon, idealny układ rodzinny.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako serce domu. Skupienie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym, dużym wnętrzu ułatwia codzienną organizację i sprzyja relacjom domowników. Widzisz dzieci bawiące się przy trzyosobowej sofie i stoliku kawowym, gdy gotujesz, korzystając z zestawu kuchennego ze zmywarką 60 cm, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem w blacie i długim blatem roboczym. Stół dla czterech osób tworzy wygodną strefę posiłków, a okna na północny‑wschód i południowy‑wschód zapewniają miłe, poranne światło bez nadmiernych upałów popołudniu.
-
Sypialnia małżeńska o dużej powierzchni – komfort i elastyczność. Mieści wygodne dwuosobowe łóżko z szafkami nocnymi, obszerną szafę i nadal pozostawia miejsce na toaletkę lub biurko. Taka wielkość zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania, pozwala lepiej rozstawić meble i łatwiej utrzymać ład. Okno na północny‑wschód sprzyja spokojnym, chłodniejszym porankom i dobrej jakości snu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon. Bezpośrednie drzwi z części dziennej sprawiają, że latem przestrzeń posiłków i relaksu naturalnie rozszerza się na zewnątrz; poranna kawa albo obiad na świeżym powietrzu to czysta przyjemność. Wejście: z salonu. Okna salonu na dwa kierunki dają przewiew i szybkie wietrzenie, co podnosi komfort w gotowaniu i odpoczynku.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda na co dzień i w nocy. Bliskość ułatwia poranne i wieczorne rytuały, ogranicza nocne przejścia przez część dzienną i zwiększa prywatność. Gdy przychodzą goście, domownicy korzystają z łazienki szybko, nie zakłócając rozmów w salonie; jednocześnie wanna, pralka, toaleta wisząca i umywalka tworzą kompletny zestaw do codziennej higieny.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka – spójna strefa nocna. Rodzice mają dziecko na wyciągnięcie ręki, co ułatwia usypianie i szybką reakcję w nocy. Dzięki skupieniu pokojów nocnych obok siebie, część dzienna pozostaje bardziej niezależna i cichsza, co sprzyja pracy przy stole w jadalni lub spokojnym spotkaniom, gdy maluch już śpi.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej i blisko salonu – bezpieczeństwo, kontrola i dodatkowe scenariusze. Dla najmłodszych bliskość rodziców daje poczucie spokoju, a rodzice z salonu łatwo usłyszą dziecko. Pomimo niewielkiej powierzchni pokój wygodnie mieści łóżko jednoosobowe i szafę, a w razie potrzeby może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub kreatywnej bawialni, bez zakłócania funkcji reszty mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym – swoboda komunikacji. Takie szerokości ułatwiają mijanie się domowników, wnoszenie wózka czy większych sprzętów i poprawiają doświetlenie korytarza światłem z części dziennej. Próg codzienności staje się wygodniejszy, a przepływ między strefą wejścia a miejscem relaksu jest naturalny i komfortowy.
-
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy – wygodna dystrybucja do wszystkich pomieszczeń. Z korytarza wchodzisz do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości. Szafa na garderobę przy drzwiach ułatwia organizację wyjść, a fakt, że korytarz sąsiaduje z pokojem dziecka, skraca poranne przygotowania i pozwala szybko odłożyć kurtki czy plecak po powrocie.
-
Doświetlenie i klimat dzięki ekspozycji okien. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma okna na północny‑wschód i południowy‑wschód, co daje jasne poranki i łagodne światło do południa, idealne do gotowania i pracy przy stole. Obie sypialnie z oknami na północny‑wschód sprzyjają wypoczynkowi, bo są chłodniejsze w upały; łatwiej też utrzymać stały rytm dnia u dziecka.
Podsumowując, to trzypokojowe mieszkanie jest znakomite dla rodziny 2+1 lub pary planującej powiększenie rodziny, która ceni jasną część dzienną i bliskość pokoi nocnych. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, szukających wygodnej kuchni z jadalnią, szerokich przejść, dużego balkonu i komfortu pierwszego piętra.
