2 pokoje, nowy lokal numer H09 – Oleśnica, ul. Mikołaja Kopernika 16, parter, 47,49 m²: ogródek 82,14 m², taras 6,36 m², osobna kuchnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny, a także taras i ogródek.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
- Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: ogromny ogródek 82,14 m² i taras 6,36 m² tworzą jedną, otwartą przestrzeń rekreacyjną z wejściami z: salonu z jadalnią (na ogródek i taras) oraz z sypialni małżeńskiej (na ogródek). To idealne miejsce na poranną kawę, zabawę dzieci, ćwiczenia czy przyjęcia w gronie przyjaciół; parter gwarantuje wygodę, a ekspozycja południowo‑zachodnia zapewnia słońce przez większą część dnia.
-
Salon z jadalnią 17,05 m², zintegrowany funkcjonalnie: część wypoczynkowa z sofą trzyosobową (ok. 235 cm) i stolikiem kawowym oraz jadalnia ze stołem ok. 140×85 cm i czterema krzesłami. W jednym wnętrzu łatwiej o swobodny kontakt domowników i gości, lepszy obieg światła (okna na południe i zachód) oraz bardziej elastyczne ustawienie mebli niż przy wydzielaniu dwóch mniejszych pomieszczeń.
-
Kuchnia 6,35 m² – osobne, doświetlone zachodnim oknem miejsce gotowania obok salonu z jadalnią, co skraca drogę serwowania posiłków, a jednocześnie ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu. Kompletny zestaw: płyta czteropalnikowa ok. 60×60 cm, lodówka 60×60, zmywarka 60×60, zlew jednokomorowy z ociekaczem w blacie, dwa blaty (ok. 215 cm i 155×60 cm), czyli imponujący ciąg roboczy o łącznej długości 370 cm – komfortowy do wspólnego gotowania i odkładania naczyń.
- Dwa wygodne trakty komunikacyjne: korytarz wejściowy 7,26 m² i korytarz wewnętrzny 3,00 m². Do wejściowego wchodzi się bezpośrednio z zewnątrz; obok znajduje się łazienka, co jest wygodne dla gości oraz po powrocie do domu. Z korytarza wejściowego są wejścia do: sypialni małżeńskiej, łazienki i korytarza wewnętrznego, a z korytarza wewnętrznego – do salonu z jadalnią i kuchni. Otwór 0,96 m między korytarzami i szerokie przejście 1,21 m do salonu poprawiają płynność ruchu, doświetlenie oraz wygodę wnoszenia zakupów czy wózka.
-
Sypialnia małżeńska 9,99 m² z wyjściem na ogródek i oknem na zachód to ciche zaplecze wieczorne; umeblowana łóżkiem 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafą ok. 172×58 cm. Jej sąsiedztwo z łazienką 4,14 m² podnosi codzienny komfort – nocą wszystko jest „pod ręką”, bez przechodzenia przez strefę dzienną, co jednocześnie zmniejsza ruch i hałas w części wspólnej.
-
Łazienka 4,14 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i przy korytarzu wejściowym – wygodna zarówno dla domowników, jak i odwiedzających. Rozkład z wanną ok. 165×75 cm, pralką 60×60 cm, toaletą wiszącą i umywalką ok. 50×60 cm zapewnia pełną funkcjonalność; bliskość wejścia oznacza szybkie umycie rąk po powrocie, a bliskość sypialni – dyskretne, nocne korzystanie bez zakłócania wypoczynku innych.
- Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z jadalnią a korytarzem wewnętrznym oraz otwór 0,96 m między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym wzmacniają wrażenie swobody ruchu i lepszej cyrkulacji powietrza. Dzięki temu światło z południowo‑zachodnich okien salonu dociera głębiej, a komunikacja między kuchnią, salonem i wyjściem na taras/ogród jest bardzo naturalna.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą mieszkać na parterze z prywatnym ogrodem, cenią światło popołudniowe i wygodną kuchnię do gotowania. Spodoba się też opiekunom zwierząt i rodzinom z małym dzieckiem, bo bezpośrednie wyjścia na zieleń, dwa korytarze i bliskość łazienki ułatwiają codzienność.
