2‑pokojowe mieszkanie – nowy lokal numer E02, Oleśnica, ul. Mikołaja Kopernika 16, parter, 49,32 m² – ogródek 86,92 m², taras 10,83 m², salon 28,93 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,93 m², z którego jest wejście do łazienki 4,33 m², sypialnię małżeńską 10,96 m², korytarz wejściowy 5,10 m², a także dwa wyjścia na zewnątrz: na taras 10,83 m² i do ogródka 86,92 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu pod chmurką: ogródek 86,92 m² i taras 10,83 m² tworzą jedną, otwartą wspólną przestrzeń rekreacyjną, idealną do odpoczynku, zabaw dzieci oraz spotkań przy grillu. Wejścia prowadzą bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc przenoszenie posiłków jest wygodne, a zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu słońcu, podczas gdy północ daje stabilne, rozproszone światło do dłuższego korzystania latem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia, co ułatwia wspólne spędzanie czasu i komunikację domowników oraz gości. Zamiast rozdzielać te aktywności do osobnych pokoi, zyskujesz jedną, dobrze zorganizowaną strefę dzienną z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, pełnym zestawem kuchennym oraz stołem na sześć krzeseł, dzięki czemu posiłki, rozmowy i relaks dzieją się płynnie obok siebie.
-
Ogromna jak na dwupokojowy metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 28,93 m² daje dużą swobodę aranżacji i wygodne ciągi komunikacyjne. Mieści się tu pełnowymiarowa zabudowa kuchenna (płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem, zmywarka, lodówka), spory stół 165×90 cm dla sześciu osób oraz sofa ok. 235 cm, a mimo to pozostaje zapas miejsca na wygodne przejścia i różne scenariusze życia codziennego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras i dalej do ogródka sprawia, że strefa dzienna naturalnie „rozszerza się” na zewnątrz. To atut dla spotkań, gotowania pod gołym niebem i wietrzenia, a jednocześnie szybki kontakt wzrokowy z bawiącymi się dziećmi. Jedno, bezpośrednie dojście ułatwia serwowanie posiłków na dworze i doświetla pokój, poprawiając komfort przebywania przez większą część dnia.
-
Długi, 235‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym to wygodne miejsce do pracy dwóch osób jednocześnie, z zapasem miejsca na krojenie, odkładanie naczyń i ustawienie małego sprzętu. Zlew z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz pełne AGD 60×60 cm pozwalają gotować swobodnie, a duża powierzchnia robocza ułatwia utrzymanie ładu w części dziennej i szybkie serwowanie dań do jadalni.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania, zwłaszcza podczas wizyt gości lub rodzinnych seansów filmowych. W środku mieści się wygodna wanna 170×75 cm, pralka 60×60 cm, umywalka i toaleta wisząca, co czyni tę przestrzeń kompletną. Taki dostęp ogranicza przemieszczanie się przez inne części mieszkania wieczorem i nie zakłóca odpoczynku w sypialni małżeńskiej.
-
Szerokie, 1,23‑metrowe otwarcie między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch i doświetla hol światłem z części dziennej. Łatwiej wnieść zakupy, wózek czy rowerek, a codzienne przemieszczanie się staje się płynne. To także plus przy przyjmowaniu gości: już od progu widać serce domu, a szeroki portal podkreśla reprezentacyjny charakter strefy dziennej.
-
Sypialnia małżeńska obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to szybki dostęp do części dziennej i łatwiejsza opieka nad dzieckiem. Wschodnie okna budzą naturalnym światłem, sprzyjając porannej energii, a wieczorem, po zamknięciu drzwi, pokój pozostaje spokojny. Metraż wygodnie mieści łóżko 160×200 cm oraz dużą szafę, zapewniając komfortowy azyl do snu i wyciszenia.
-
Parter i wejście wprost do korytarza wejściowego (obok sypialni małżeńskiej) to codzienna wygoda: łatwiejsze wchodzenie z wózkiem, zakupy bez dźwigania po schodach, szybkie wyjście na spacer do ogródka. Dwie szafy w holu tworzą funkcjonalną strefę na okrycia i obuwie, a czytelny układ wejść prowadzi albo do salonu, albo do sypialni, bez błądzenia i zbędnych przejść.
-
Przemyślana ekspozycja okien zwiększa komfort doby: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią północ daje stabilne, rozproszone światło do pracy w kuchni, a zachód zapewnia ciepłe popołudniowe słońce do kolacji na tarasie. Sypialnia małżeńska z oknami na wschód budzi łagodnie porannymi promieniami, ułatwiając dobry rytm dnia i regenerujący sen nocą.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny, które cenią wygodną strefę dzienną z bezpośrednim wyjściem do zieleni i dużym miejscem do gotowania oraz biesiadowania. Sprawdzi się też u właścicieli zwierząt i miłośników życia „in‑out”, gdzie taras z ogrodem tworzą naturalne przedłużenie codziennych aktywności.
