2 pokoje, nowe mieszkanie numer H27 – Oleśnica, ul. Mikołaja Kopernika 16, piętro drugie, 47,79 m². Dwa balkony, osobna kuchnia, szerokie przejścia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 17,05 m², kuchnię 6,35 m², sypialnię małżeńską 9,99 m², łazienkę 4,14 m², korytarz wejściowy 7,26 m², korytarz wewnętrzny 3,00 m², a także balkon 3,23 m² przy salonie oraz balkon 3,19 m² przy sypialni; wejście prowadzi do korytarza wejściowego, obok którego znajduje się łazienka.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie strefy wypoczynkowe na świeżym powietrzu: balkon 3,23 m² dostępny z salonu z jadalnią i balkon 3,19 m² dostępny z sypialni małżeńskiej tworzą dwa niezależne miejsca relaksu dla domowników. Wyjście bezpośrednio z głównych pokoi ułatwia poranną kawę, wieczorny odpoczynek i wietrzenie. Zachodnie i południowe nasłonecznienie sprzyja naturalnemu doświetleniu, a rozdzielenie balkonów pozwala jednocześnie cieszyć się ciszą i prywatnością w różnych porach dnia.
-
Salon z jadalnią 17,05 m² integruje wypoczynek i posiłki, co w tym metrażu daje realną oszczędność miejsca oraz wygodę wspólnego spędzania czasu. Swobodnie mieści sofę trzyosobową, stolik kawowy i stół dla czterech osób, więc przyjmowanie gości nie wymaga reorganizacji innych pokoi. Okna na południe i zachód zapewniają długie godziny światła dziennego, dzięki czemu pokój dzienny pozostaje jasny od południa do wieczora.
-
Kuchnia 6,35 m² jako osobne pomieszczenie sąsiadujące z salonem z jadalnią skutecznie ogranicza rozchodzenie się zapachów i dźwięków gotowania, a jednocześnie pozostaje blisko stołu. Dzięki temu serwowanie posiłków jest szybkie, a w trakcie spotkań łatwiej utrzymać ład w części dziennej. Zachodnie okno doświetla blat i strefę zmywania, a pełny zestaw AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem) podnosi komfort codziennej pracy.
-
Korytarz wewnętrzny 3,00 m² wydziela cichą oś komunikacyjną między kuchnią a salonem z jadalnią, stanowiąc bufor akustyczny wobec korytarza wejściowego. Taki układ porządkuje domowe strefy: część dzienna jest blisko siebie, a strefa nocna z sypialnią małżeńską pozostaje bardziej intymna. Krótkie, czytelne przejścia skracają codzienne trasy i ułatwiają przemieszczanie się z zakupami oraz posiłkami.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z jadalnią a korytarzem wewnętrznym wzmacnia wrażenie oddechu, poprawia doświetlenie komunikacji światłem z okien południowych i zachodnich oraz ułatwia przenoszenie potraw do kuchni. Brak skrzydeł drzwiowych oznacza mniej elementów kolidujących z meblami i wygodniejsze poruszanie się, także z dzieckiem na rękach lub większymi paczkami.
-
Otwarte przejście 0,96 m między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym zapewnia płynną komunikację od progu mieszkania do strefy dziennej bez zbędnych zawijasów. Szerokość sprzyja wygodzie wnoszenia zakupów i odkurzacza, a także poprawia przewietrzanie całego mieszkania przy uchylonych oknach. Goście szybko trafiają do salonu z jadalnią, nie naruszając prywatności sypialni małżeńskiej.
-
Bardzo długi blat roboczy w kuchni – łącznie około 250 cm (odcinek główny oraz dodatkowy moduł) – pozwala wygodnie gotować nawet dwóm osobom równocześnie. Jest miejsce na małe AGD oraz wygodną strefę przygotowania obok zlewu z ociekaczem, a czteropalnikowa płyta sprzyja gotowaniu pełnych obiadów. Taki zapas powierzchni roboczej rzadko spotyka się w mieszkaniach o tej wielkości.
-
Bliskość łazienki 4,14 m² tuż obok sypialni małżeńskiej znacząco podnosi komfort porannych i nocnych rytuałów – krótsza droga, więcej prywatności i mniej hałasu w części dziennej. Wanna, umywalka, wisząca toaleta oraz miejsce na pralkę tworzą kompletny zestaw funkcji. Dla domowników to wygoda na co dzień, a dla gości – szybki dostęp od strony korytarza wejściowego, bez przechodzenia przez pokój dzienny.
-
Bardzo obszerny jak na ten metraż korytarz wejściowy 7,26 m² z dwiema szafami zapewnia wygodną strefę na okrycia i obuwie oraz komfort witania gości. Z tego miejsca wchodzi się bezpośrednio do sypialni małżeńskiej, łazienki oraz do korytarza wewnętrznego, co porządkuje ruch w mieszkaniu i redukuje kolizje komunikacyjne. Wejście ulokowane obok łazienki jest praktyczne po powrocie do domu i podczas wizyt znajomych.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną część dzienną, dwa balkony i wygodną kuchnię obok jadalni. Sprawdzi się też u młodych rodziców i osób pracujących z domu, dzięki czytelnemu podziałowi na strefy oraz komfortowej komunikacji od progu.
