2‑pokojowe nowe mieszkanie numer F.03.11, Łódź, Widzew, ul. Dowborczyków 18, 2. piętro, 32,91 m² – funkcjonalny układ, salon z aneksem i duży balkon.
To nowe, kompaktowe, mieszkanie dwupokojowe składa się z: salonu z aneksem kuchennym 16,41 m² (okna na zachód, wyjście na balkon 6,41 m²), sypialni małżeńskiej 10,02 m² (okna na zachód), łazienki 3,54 m² oraz korytarza wejściowego 2,90 m².
-
Korytarz wejściowy 2,90 m². Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, tuż obok znajduje się łazienka 3,54 m². Z korytarza jest dostęp do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Pomiędzy korytarzem a salonem zastosowano otwarte przejście szerokości 1,03 m.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,41 m², okna na zachód. Strefa wypoczynku uwzględnia sofę trzyosobową 100×235 cm (trzy siedziska ok. 80×70 cm) i stolik kawowy 125×60 cm. Część kuchenna zawiera pełny zestaw: zlew jednokomorowy 60×60 cm bez ociekacza, zmywarkę 60×60 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, blat barowy 140×60 cm oraz blat roboczy 60×60 cm. Z salonu jest wejście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska 10,02 m², okna na zachód. Proponowany układ obejmuje łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami 45×40 cm po obu stronach i szafę 140×50 cm. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i łazienki ułatwia codzienną organizację dnia i wieczorny wypoczynek.
-
Łazienka 3,54 m², obok sypialni małżeńskiej. Mimo niewielkiej powierzchni mieści kabinę 80×110 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm, pralkę 45×60 cm, umywalkę 45×60 cm i blat 90×50 cm. Położenie przy sypialni sprzyja wygodzie nocą i porannym rytuałom, ograniczając przemieszczanie się po części dziennej.
-
Balkon 6,41 m². Wejście: z salonu z aneksem kuchennym. Duża jak na metraż mieszkania przestrzeń na świeżym powietrzu daje miejsce na kawę, zieleń doniczkową i relaks w zachodnim słońcu; stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 32,91 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje, funkcjonalną łazienkę i wygodny korytarz, bez nadmiaru ścian i zbędnych metrów. Mniejszy metraż to niższy koszt zakupu, tańsze utrzymanie (media, czynsz, wyposażenie) i szybsze sprzątanie, przy zachowaniu pełnej wygody codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,41 m² scala wypoczynek i gotowanie w jednej, dobrze doświetlonej strefie. W porównaniu z dwiema osobnymi izbami zyskujesz lepszy kontakt z domownikami i gośćmi, mniej ścian, krótsze ciągi komunikacyjne oraz więcej miejsca na sofę, stół barowy i ergonomiczne meble.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 6,41 m² wzmacnia komfort strefy dziennej: łatwo wystawić śniadanie na zewnątrz, szybko przewietrzyć mieszkanie, cieszyć się zachodnim słońcem po pracy i stworzyć zielony kącik bez zajmowania miejsca wewnątrz.
-
Łazienka 3,54 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia dyskretne i szybkie korzystanie nocą oraz o poranku. Krótsza droga ogranicza budzenie domowników w części dziennej, a bliskie sąsiedztwo ułatwia codzienną rutynę i sprzyja spokojowi w salonie z aneksem kuchennym.
- Otwarte przejście 1,03 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym poprawia wygodę wnoszenia zakupów, dodaje światła w strefie wejściowej i wspiera naturalną wentylację. Znika efekt wąskiego gardła, a komunikacja po mieszkaniu staje się płynna i intuicyjna.
- Kompletny zestaw kuchenny na niewielkiej powierzchni (zlew, zmywarka, płyta, lodówka, blaty w tym barowy) pozwala swobodnie gotować bez rezygnacji z dużej sofy i stolika kawowego. Ergonomiczne rozłożenie sprzętów skraca ruchy podczas pracy i ułatwia wspólne posiłki.
- Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej daje ciepłe, popołudniowe światło, idealne do relaksu po pracy. Mniej słońca rano sprzyja dłuższemu wypoczynkowi, a wieczorne promienie podkreślają atuty balkonu, tworząc przyjemny klimat.
To mieszkanie najlepiej odpowie singlowi lub parze, którzy cenią wygodę, oszczędność i lubią spędzać popołudnia na słońcu. Świetnie sprawdzi się też jako pierwsze własne M lub zakup pod wynajem w dynamicznie rozwijającej się części Łodzi.
