2‑pokojowe, nowy lokal numer E.09.05 – Łódź, Widzew, ul. Dowborczyków 18, 8., ostatnie piętro, 67,74 m²; otwarta strefa dzienna 34,75 m² i ogromny taras 40,55 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 27,83 m², kuchnię z jadalnią 15,47 m², sypialnię małżeńską 13,99 m², łazienkę 4,04 m², korytarz wejściowy 6,92 m² oraz trzy zewnętrzne strefy wypoczynkowe: taras 40,55 m², balkon 12,07 m² i balkon 6,87 m².
- Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 6,92 m² (obok łazienka 4,04 m²). W korytarzu zaplanowano pojemną szafę wnękową o gabarytach ok. 66×56 cm. Z korytarza są wejścia do: salonu z jadalnią 27,83 m², sypialni małżeńskiej 13,99 m² i łazienki 4,04 m². Między korytarzem a salonem zastosowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,49 m, dzięki czemu oba pomieszczenia tworzą wrażenie jednej, swobodnej strefy dziennej.
-
Salon z jadalnią 27,83 m² jest bardzo duży jak na mieszkanie dwupokojowe. Część wypoczynkowa mieści wygodną, trzyosobową sofę o długości ok. 235 cm, stolik kawowy o blacie ok. 125×60 cm oraz trzy szerokie siedziska; część jadalniana przewiduje stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami. Z salonu jest bezpośrednie wejście do kuchni z jadalnią. Okna salonu wychodzą na północ i zachód, co zapewnia równomierne doświetlenie w drugiej części dnia oraz atrakcyjne światło wieczorne.
-
Kuchnia z jadalnią 15,47 m² jest ogromna jak na mieszkanie dwupokojowe. Strefa przygotowywania posiłków obejmuje ciąg mebli z płytą czteropalnikową, zlewem jednokomorowym bez ociekacza, zmywarką, lodówką oraz dwoma blatami: ok. 220 cm i ok. 100 cm (łącznie 320 cm). W części jadalnianej przewidziano komfortowy stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z dwoma krzesłami naprzeciw siebie. Do kuchni wchodzi się bezpośrednio z salonu z jadalnią, a wyjścia prowadzą na taras 40,55 m² oraz na balkon 6,87 m². Okna skierowane są na wschód i północ, co zapewnia przyjemne poranne światło i możliwość naturalnego wietrzenia.
-
Sypialnia małżeńska 13,99 m² jest bardzo duża: wygodnie mieści łóżko dwuosobowe 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę o długości ok. 332 cm. Pomieszczenie znajduje się tuż obok salonu z jadalnią i sąsiaduje bezpośrednio z łazienką, co podnosi komfort nocny i dzienny domowników. Okna sypialni wychodzą na zachód, zapewniając miłe, popołudniowe światło sprzyjające relaksowi.
-
Łazienka 4,04 m² mieści kabinę prysznicową ok. 80×120 cm, toaletę wiszącą, wygodną umywalkę z blatem ok. 120×50 cm oraz pralkę. Położenie łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą i pozwala gościom korzystać z niej bez przechodzenia przez strefę prywatną.
-
Salon z jadalnią i korytarz wejściowy tworzą otwartą, zintegrowaną wspólną strefę o imponującej łącznej powierzchni 34,75 m², która sprzyja życiu towarzyskiemu, ekspozycji sztuki czy ustawieniu dużego stołu na wyjątkowe okazje.
Zewnętrzne strefy wypoczynkowe:
-
Ogromny taras 40,55 m² – wejście z kuchni z jadalnią; to duża zaleta, bo śniadanie pod chmurką, ziołowy ogródek czy grill stają się naturalnym przedłużeniem kuchni i jadalni, bez noszenia potraw przez całe mieszkanie.
-
Ogromny balkon 12,07 m² – w dostępnych danych nie wskazano konkretnego pomieszczenia z wejściem; przyjmuje się dostęp zgodny z projektem budynku (do potwierdzenia na rzucie), natomiast sama skala balkonu pozwala tworzyć dodatkową strefę relaksu z leżakami i zielenią.
-
Duży balkon 6,87 m² – wejście z kuchni z jadalnią; to korzystne, ponieważ łatwo wynieść napoje, serwować posiłki na świeżym powietrzu oraz szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Otwarta, wspólna strefa dzienna 34,75 m², tworzona przez salon z jadalnią i korytarz wejściowy, daje wrażenie znacznie większego wnętrza niż wynikałoby z podziału na dwa osobne pomieszczenia. Ułatwia to różne scenariusze aranżacji, od ustawienia dużego stołu, przez ekspozycję biblioteki, po strefę pracy z widokiem na całość.
- Trzy niezależne strefy rekreacyjne na zewnątrz – taras 40,55 m², balkon 12,07 m² i balkon 6,87 m² – zapewniają wybór miejsca do odpoczynku zależnie od pory dnia, słońca i potrzeb. To rzadkość w mieszkaniu dwupokojowym, podnosząca jakość codziennego życia.
-
Salon z jadalnią łączy funkcję wypoczynku i rodzinnych posiłków, co sprzyja integracji życia domowego i skraca dystanse podczas spotkań. Zamiast dwóch mniejszych pokoi, jeden większy daje lepszy przepływ, wygodę komunikacji i możliwość elastycznego ustawienia mebli.
-
Kuchnia z jadalnią jako odrębne pomieszczenie pozwala swobodnie gotować bez przenikania zapachów i hałasu do strefy wypoczynkowej. Wydzielona jadalnia w kuchni to komfort codziennych posiłków oraz miejsce na poranną kawę w spokoju.
- Bardzo duży jak na mieszkanie dwupokojowe salon z jadalnią 27,83 m² pozwala zmieścić pełnowymiarową sofę, duży stół oraz dodatkowe fotele, a wciąż pozostawić czytelne ciągi komunikacyjne. Dzięki temu wnętrze sprawdzi się zarówno na co dzień, jak i przy większych spotkaniach.
- Ogromna jak na ten segment kuchnia z jadalnią 15,47 m² umożliwia wygodną pracę dwóch osób jednocześnie, wstawienie większej lodówki i zmywarki oraz dodanie witryny czy kredensu bez uczucia ciasnoty.
-
Sypialnia małżeńska 13,99 m² zapewnia komfort ustawienia szerokiego łóżka z dwiema szafkami nocnymi i długiej szafy, a mimo to pozostaje miejsce na komodę lub toaletkę. Taka skala sprzyja spokojnemu wypoczynkowi.
- Wyjścia z kuchni z jadalnią na taras 40,55 m² oraz na balkon 6,87 m² są idealne do serwowania posiłków na świeżym powietrzu, szybkiego wietrzenia i uprawy ziół. Kuchnia staje się sercem domu również w sezonie letnim.
- Imponujący blat roboczy w kuchni z jadalnią o łącznej długości około 320 cm daje wygodę przygotowywania posiłków, sensowne strefy robocze i miejsce na małe urządzenia. To atut dla amatorów gotowania i pracy w parach.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,04 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocny i poranny. Jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki bez wchodzenia w strefę prywatną, co porządkuje rytm dnia w pozostałej części mieszkania.
- Bezpośrednie wejście do kuchni z jadalnią z salonu z jadalnią skraca drogę podczas serwowania i sprzątania, a w trakcie przyjęć umożliwia stały kontakt z gośćmi. To ważne dla wygody korzystania z całego mieszkania i płynności domowych czynności.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,49 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym doświetla obie strefy, poprawia cyrkulację powietrza i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Podkreśla reprezentacyjny charakter części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących duże, jasne wnętrza oraz życie towarzyskie z możliwością wychodzenia na taras i balkony. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i u miłośników kuchni, którzy docenią odrębną, obszerną kuchnię z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz.
