2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer E.09.03 – Łódź, Widzew, ul. Dowborczyków 18, 8. piętro, 32,38 m² – ostatnie piętro, duży balkon 8,29 m², południowo‑zachodnie słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 15,34 m², sypialnię małżeńską 9,75 m², łazienkę 3,31 m², korytarz wejściowy 4,03 m² oraz duży balkon 8,29 m².
Wejście prowadzi do korytarza wejściowego (4,03 m²) z miejscem na szafę 60×60 cm; stąd wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a tuż obok zlokalizowana jest łazienka (3,31 m²), co ułatwia codzienne funkcjonowanie już od progu.
Kompaktowy salon z aneksem kuchennym (15,34 m²) łączy strefę relaksu z gotowaniem. Proponowana aranżacja mieści stolik kawowy ok. 125×60 cm, sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm i trzy siedziska, a także zestaw mebli kuchennych: zlew jednokomorowy bez ociekacza, kompaktową zmywarkę, czteropalnikową płytę, lodówkę, wygodny blat barowy ok. 155×60 cm oraz blat roboczy. Okna skierowane na południe i zachód zapewniają światło przez większą część dnia.
Sypialnia małżeńska (9,75 m²) mieści łóżko dwuosobowe 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach (ok. 45×40 cm) oraz szafę ok. 140×50 cm. Leży obok salonu z aneksem kuchennym i łazienki, co skraca dojścia porą wieczorną i poranną. Okno wychodzi na zachód, dając przyjemne popołudniowe słońce i nastrojowy klimat.
Kompaktowa łazienka (3,31 m²), mimo niewielkich wymiarów, mieści kabinę prysznicową 80×110 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm, pralkę ok. 45×60 cm, umywalkę ok. 45×60 cm oraz blat 90×50 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej sprzyja wygodzie nocnej i porannej, a bliskość od wejścia ułatwia korzystanie gościom.
Korytarz wejściowy (4,03 m²) z praktyczną szafą 60×60 cm jest węzłem komunikacyjnym: prowadzi do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,13 m do strefy dziennej wzmacnia komfort poruszania się i doświetlenie.
Salon z aneksem kuchennym (15,34 m²) oraz korytarz wejściowy (4,03 m²) tworzą otwartą, zintegrowaną wspólną strefę o łącznej wielkości 19,37 m². Taka konfiguracja daje większe możliwości aranżowania miejsc do pracy, posiłków i wypoczynku niż w przypadku wydzielania ich osobno.
Na zewnątrz znajduje się duży balkon (8,29 m²) – wygodny do posiłków na świeżym powietrzu, relaksu czy uprawy roślin. Położenie na 8., ostatnim piętrze sprzyja lepszym widokom i prywatności.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 32,38 m²: dwa niezależne pokoje, pełna łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy, a do tego duży balkon. Mniejszy metraż oznacza niższe koszty zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, szybsze sprzątanie oraz rozsądny poziom wydatków bez rezygnacji z wygody codziennego życia.
- Otwarta wspólna przestrzeń 19,37 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy rozdzieleniu ścianami. Swobodniejszy przepływ światła, dłuższe osie widokowe i elastyczne ustawienia mebli pozwalają łatwo wydzielić kącik do pracy, jadalnię przy barze czy dodatkowe siedziska dla gości.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków, co w tym metrażu jest atutem: gotujesz, rozmawiasz z domownikami i gośćmi, serwujesz dania bez noszenia ich do innego pomieszczenia, a blat barowy działa jak szybka strefa śniadaniowa lub bufet.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort codziennych rytuałów – krótsza droga nocą i rano, mniej hałasu w strefie dziennej, a jednocześnie szybki dostęp z korytarza zapewnia wygodę gościom bez wchodzenia do części prywatnej.
- Bardzo szerokie otwarte przejście 2,13 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie większych mebli, wzmacnia doświetlenie, zapewnia lepszą wentylację i buduje przyjazny, reprezentacyjny charakter strefy dziennej już od progu.
- Południowo‑zachodnie doświetlenie w salonie z aneksem kuchennym i zachodnie światło w sypialni małżeńskiej gwarantują ciepłe, popołudniowe słońce, a 8., ostatnie piętro daje więcej spokoju nad głową, przyjemniejsze widoki i poczucie intymności przez większą część dnia.
-
Duży balkon 8,29 m² działa jak letni pokój: zmieści stolik dla czterech osób, leżak lub zieleń w donicach, a południowo‑zachodnia ekspozycja sprzyja suszeniu prania i relaksowi po pracy przy złotym świetle zachodu.
-
Korytarz wejściowy jako centralny węzeł domowy zapewnia czytelną orientację – od razu widać drogę do wszystkich pomieszczeń. Dzięki temu ruch domowników i gości nie koliduje z wypoczynkiem w sypialni ani gotowaniem w aneksie, a szafa w korytarzu porządkuje codzienność przy drzwiach.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, które cenią światło, balkon i maksymalną funkcjonalność na rozsądnym metrażu. Sprawdzi się też jako pierwsze mieszkanie lub inwestycja na wynajem dla osób szukających wygody i niskich kosztów utrzymania.
