2‑pokojowe nowe mieszkanie numer F.06.02 – Łódź, Widzew, ul. Dowborczyków 18, 5. piętro, 51,85 m² – ogromny salon, garderoba, dwa balkony.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, prywatną garderobę, korytarz wejściowy, a także dwa balkony: większy 4,28 m² i mniejszy 3,61 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,29 m². Ogromna, dzienna część domu z oknami na wschód zapewnia poranne słońce. Strefa wypoczynku pomieści sofę trzyosobową ok. 235 cm i stolik kawowy 125×60 cm. W aneksie zaplanowano pełny zestaw AGD: zmywarkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy 60×60 cm bez ociekacza, płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm. Do pracy i szybkich posiłków służy blat barowy ok. 180×60 cm oraz blaty kuchenne (w tym odcinek ok. 95 cm i moduł 60×60 cm). W jadalni wygodny stół 131×90 cm dla czterech osób oraz dwa krzesła barowe 50×46 cm. Z pokoju dziennego prowadzi wyjście na mniejszy balkon 3,61 m² oraz bezpośrednie przejście do sypialni.
Sypialnia małżeńska 15,84 m². Przestrzeń prywatna z oknami na wschód, idealna na duże łóżko 200×160 cm z szafkami nocnymi 45×40 cm po obu stronach. Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu, a z sypialni wchodzi się do prywatnej garderoby. Dodatkowym atutem jest wyjście na większy balkon 4,28 m², co ułatwia poranną kawę na świeżym powietrzu i wietrzenie.
Łazienka 3,52 m². Kompaktowa, ale świetnie rozplanowana: kabina prysznicowa 80×105 cm, toaleta wisząca 55×35 cm, pralka 45×60 cm, umywalka 45×60 cm oraz blat 90×50 cm. Znajduje się tuż obok salonu, co poprawia wygodę w części dziennej i dla gości.
Prywatna garderoba 5,45 m². Wygodna szafa ubraniowa 242×62 cm oraz dodatkowa 154×56 cm porządkują odzież i akcesoria. Ze względu na wielkość i położenie przy sypialni pokój może pełnić także rolę domowego gabinetu z toaletką, miejsca do prasowania lub małego studia hobby, nie zaburzając strefy dziennej.
Korytarz wejściowy 5,19 m². Po wejściu do mieszkania trafiamy do korytarza z pojemną szafą 150×60 cm. Stąd prowadzą wejścia do salonu i do łazienki. Korytarz oraz salon tworzą razem otwartą, wspólną strefę o łącznej powierzchni 39,48 m², a bardzo szerokie, otwarte przejście między nimi ma aż 3,08 m.
Balkony i dostęp. Większy balkon 4,28 m² dostępny jest z sypialni – to duży plus dla strefy nocnej, bo pozwala odprężyć się w ciszy i dyskretnie przewietrzyć pokój. Mniejszy balkon 3,61 m² dostępny jest z salonu – idealny do serwowania śniadań lub krótkiej przerwy z kawą w trakcie dnia.
Wejście do mieszkania. Główne drzwi prowadzą do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka, co jest wygodne dla domowników i odwiedzających.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna strefa 39,48 m²: tworzą ją salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy; dzięki temu wnętrze odbiera się jako większe, bardziej elastyczne i lepiej doświetlone. Bardzo szerokie przejście 3,08 m optycznie poszerza perspektywę, ułatwia komunikację i sprzyja ustawności mebli, co trudniej osiągnąć przy wydzielonych, zamkniętych pomieszczeniach.
-
Dwie strefy relaksu na zewnątrz (balkon 4,28 m² i balkon 3,61 m²) z wygodnymi wyjściami odpowiednio z sypialni małżeńskiej i z salonu. To rzadko spotykany komfort w mieszkaniu dwupokojowym: można rozdzielić funkcje – poranne wyciszenie przy sypialni i towarzyskie chwile przy części dziennej – oraz łatwiej wietrzyć oba pokoje.
-
Wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, który łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Życie toczy się wokół wspólnej aktywności, a krótkie odległości między sofą, kuchnią i stołem pozwalają prowadzić rozmowę, podawać posiłki i nadzorować gotowanie bez biegania między oddzielnymi pokojami.
-
Prywatna garderoba 5,45 m² przy sypialni – osobny, duży pokój na ubrania, sprzęty i akcesoria, który porządkuje sypialnię i salon. Metraż pozwala wstawić biurko lub toaletkę, wydzielić kącik prasowalni albo hobby; bliskość sypialni zapewnia dyskrecję, a brak drzwi do części dziennej utrzymuje ład w otwartej strefie.
-
Imponujący metraż salonu 34,29 m² jak na mieszkanie dwupokojowe: mieści pełnowymiarową kuchnię z blatem barowym, strefę jadalnianą dla czterech osób oraz wygodny kąt wypoczynkowy z dużą sofą i stolikiem. Taka skala daje swobodę zmiany układu mebli, dodania wyspy kuchennej lub większego stołu okolicznościowego.
-
Duża sypialnia małżeńska 15,84 m² zapewnia komfort nie tylko dla łóżka 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi, lecz także na fotel do czytania, komodę czy toaletkę. Większy metraż poprawia cyrkulację powietrza, ułatwia poranne przygotowania i podnosi jakość snu dzięki spokojowi, jaki daje własne wyjście na balkon.
-
Łazienka tuż obok salonu zwiększa wygodę życia na co dzień i podczas wizyt gości: łatwy dostęp bez przechodzenia przez prywatne strefy, krótkie drogi w ciągu dnia i wygoda przy domowych seansach filmowych lub pracy z domu.
-
Logiczny ciąg prywatności: bezpośrednie wejście do sypialni z salonu, a następnie do garderoby z sypialni. Taki układ skraca ścieżki, ogranicza liczbę drzwi w strefie dziennej, ułatwia wieczorne odkładanie ubrań i poranne kompletowanie stroju, jednocześnie chroniąc część nocną przed przypadkowym ruchem gości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią dużą dzienną przestrzeń, poranne słońce i wygodną sekwencję: salon – sypialnia – garderoba. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dużego stołu i możliwości wygospodarowania dodatkowego kącika biurowego w garderobie.
