2‑pokojowy nowy lokal numer E.03.08 — Łódź, Widzew, ul. Dowborczyków 18, 2. piętro, 45,69 m². Duży balkon, garderoba, ogromna łazienka, zachodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, prywatnej garderoby, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (3,10 m²), z którego wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym (16,91 m²), sypialni małżeńskiej (12,32 m²) oraz łazienki (6,71 m²). Między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,49 m, dzięki czemu te dwa pomieszczenia tworzą scaloną strefę dzienną 20,01 m².
-
Salon z aneksem kuchennym (16,91 m²), z oknami na zachód, łączy funkcję wypoczynku i gotowania. Proponowana aranżacja: stolik kawowy o wielkości około 125×60 cm, wygodna sofa trzyosobowa ok. 100×235 cm (trzy siedziska ok. 80×70 cm). Część kuchenna obejmuje zestaw mebli, w tym zlew jednokomorowy ok. 60×60 cm bez ociekacza, zmywarkę ok. 60×60 cm, płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, blat barowy ok. 140×60 cm oraz blat roboczy ok. 60×60 cm. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska (12,32 m²), również z ekspozycją zachodnią, mieści komfortowe łóżko dwuosobowe ok. 200×160 cm oraz szafki nocne po obu stronach (ok. 45×40 cm). Z sypialni prowadzi bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby (6,82 m²) oraz na balkon; sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i łazienką ułatwia codzienną rutynę i skraca drogę do wszystkich kluczowych stref.
-
Łazienka (6,71 m²) jest wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania; przewidziano w niej kabinę prysznicową ok. 120×95 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm, pralkę ok. 45×60 cm, umywalkę ok. 45×60 cm oraz długi blat ok. 135×50 cm, co sprzyja wygodzie pielęgnacji i organizacji akcesoriów. Jej położenie obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i wieczorów.
-
Prywatna garderoba (6,82 m²) z wejściem bezpośrednio z sypialni małżeńskiej pomieści dwie wysokie szafy (ok. 196×60 cm). Dzięki metrażowi i dyskretnej lokalizacji może pełnić także rolę domowego „dressing roomu” z toaletką, kącika prasowania, mini‑gabinetu do pracy lub strefy hobby.
-
Balkon (6,41 m²) dostępny z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej. Taki układ sprzyja przewietrzaniu i naturalnemu doświetleniu obu pokoi oraz pozwala korzystać z zewnętrznej strefy relaksu niezależnie od pory dnia.
Wejście do mieszkania znajduje się na drugim piętrze i prowadzi wprost do korytarza wejściowego (tuż obok salonu z aneksem kuchennym).
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Otwarta wspólna przestrzeń 20,01 m²: salon z aneksem kuchennym + korytarz wejściowy. Zespolenie tych stref daje wrażenie większego wnętrza, dłuższych osi widokowych i lepszej cyrkulacji światła. W efekcie łatwiej zmieścić większy stół lub wygodniejszy układ sofy z fotelem, a elastyczna aranżacja sprzyja zarówno pracy z domu, jak i przyjmowaniu gości.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący relaks i gotowanie. Zamiast wydzielonej kuchni i osobnego pokoju dziennego, życie towarzyskie i kulinarne przenika się w jednym miejscu, co ułatwia rozmowę z bliskimi podczas przygotowywania posiłków. Brak dodatkowych ścian oszczędza metraż na inne strefy, a zachodnie światło zachęca do popołudniowego odpoczynku.
- Osobna prywatna garderoba. Wyraźnie wydzielona strefa na ubrania, obuwie i walizki pozwala utrzymać sypialnię małżeńską w harmonii, przyspiesza poranne kompletowanie stroju i zapewnia dyskrecję. Takie rozwiązanie rzadko występuje w mieszkaniach tej wielkości, dlatego zdecydowanie podnosi codzienną wygodę.
- Duża sypialnia małżeńska. Metraż umożliwia swobodne ustawienie łóżka 200×160 cm z dwiema szafkami, a także dodanie toaletki lub biurka bez poczucia przeładowania. Wygodne przejścia wokół łóżka ułatwiają codzienne funkcjonowanie, a wyjście na balkon wzmacnia poczucie prywatnej strefy wypoczynkowej.
- Duża prywatna garderoba. Dzięki sporej wielkości pomieścisz nie tylko dwie wysokie szafy, ale również deskę do prasowania czy toaletkę z lustrem. Może służyć jako domowy dressing room albo cichy kącik pracy z laptopem, co zwiększa funkcjonalność mieszkania bez zajmowania miejsca w strefie dziennej.
- Ogromna łazienka. Kabina 120×95 cm, długi blat 135×50 cm i miejsce na pralkę tworzą komfortową strefę pielęgnacji z zapasem blatu na kosmetyki. Dwóm osobom łatwiej się tu przygotować o tej samej porze, a większa przestrzeń poprawia ergonomię i bezpieczeństwo codziennych czynności.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon. Latem strefa dzienna naturalnie rozszerza się o miejsce do porannej kawy czy wieczornego odpoczynku, a szerokie drzwi balkonowe wspierają przewietrzanie i dopływ światła po pracy.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon. To wygoda pierwszego kroku na świeże powietrze tuż po przebudzeniu i szybkie wietrzenie przed snem. Zachodnia ekspozycja sprzyja nastrojowym zachodom słońca, bez potrzeby przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga w nocy, szybsze poranki i mniejszy ruch w części dziennej, gdy jedna osoba jeszcze odpoczywa. To realna oszczędność czasu i większa kultura korzystania z przestrzeni, zwłaszcza przy różnych rytmach dnia domowników.
- Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby z sypialni małżeńskiej. Dyskretna komunikacja pozwala na szybkie przebranie się i utrzymanie ładu w części dziennej, bo ubrania i akcesoria nie muszą w niej lądować. Goście widzą uporządkowaną strefę dzienną, a właściciele zyskują codzienną wygodę.
- Szerokie, otwarte przejście 1,49 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Zapewnia płynny ruch, ułatwia wnoszenie większych mebli i wózka dziecięcego, a także pozwala przenikać światłu z zachodnich okien w głąb mieszkania. Dzięki temu oba pomieszczenia lepiej współpracują funkcjonalnie.
To mieszkanie na drugim piętrze będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodę, elastyczną aranżację i komfortową łazienkę z dużym balkonem na popołudniowy relaks. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, którym zależy na ciszy w sypialni, dodatkowej garderobie z opcją kącika pracy oraz na wygodnej, zintegrowanej strefie dziennej.
