2‑pokojowe nowe mieszkanie numer E.09.02, Łódź, Widzew, ul. Dowborczyków 18 – ósme (ostatnie) piętro, 32,79 m²; duży balkon i jasne, dwukierunkowe doświetlenie.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon 8,29 m². To dwupokojowe mieszkanie ma tylko 32,79 m², mieści się na ósmym, ostatnim piętrze i korzysta z okien wychodzących na wschód i południe w strefie dziennej oraz na wschód w sypialni.
Salon z aneksem kuchennym 15,41 m² – kompaktowa, wielofunkcyjna część dzienna, w której proponowana aranżacja łączy wygodę wypoczynku i gotowania. Strefę relaksu tworzą sofa trzyosobowa o długości ok. 235 cm z trzema siedziskami oraz stolik kawowy o blacie ok. 125×60 cm. Zabudowa kuchenna przewiduje m.in. zlew jednokomorowy ok. 60×60 cm bez ociekacza, zmywarkę 60 cm, płytę czteropalnikową 60 cm, lodówkę 60 cm, blat kuchenny 60 cm i praktyczny blat barowy ok. 155×60 cm do szybkich posiłków. Okna na wschód i południe zapewniają poranne i południowe słońce przez większość dnia.
Sypialnia małżeńska 10,02 m² – komfortowa i ustawna, mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami nocnymi ok. 45×40 cm po obu stronach oraz szafę o szerokości ok. 140×50 cm. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sąsiedniej łazienki skraca codzienne trasy, ułatwia poranne i wieczorne czynności oraz ogranicza ruch po mieszkaniu w strefie nocnej. Okno na wschód sprawia, że budzi przyjemne, poranne światło, a wieczorem wnętrze pozostaje chłodniejsze.
Kompaktowa łazienka 3,48 m² – mimo bardzo małej wielkości zawiera wszystko, co potrzebne: kabinę prysznicową ok. 80×105 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm, pralkę ok. 45×60 cm, umywalkę ok. 45×60 cm oraz blat łazienkowy ok. 90×50 cm. Zlokalizowana tuż obok sypialni małżeńskiej pozwala mieszkańcom wygodnie korzystać z niej nocą i rano bez przecinania strefy dziennej.
Korytarz wejściowy 3,90 m² – wita domowników i gości, od razu prowadząc do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. Przewidziano tu szafę o głębokości ok. 60×60 cm. Wejście do mieszkania odbywa się właśnie tędy; tuż obok znajduje się łazienka 3,48 m², co jest praktyczne po powrocie do domu.
Ważne: salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy tworzą otwartą, zintegrowaną wspólną strefę dzienną o łącznej wielkości 19,31 m², spiętą bardzo szerokim, otwartym przejściem o szerokości 2,04 m. Dzięki temu całość działa jak jedno, większe wnętrze, lepiej doświetlone i łatwiejsze do elastycznej aranżacji niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń.
Duży balkon 8,29 m² – komfortowa część na świeżym powietrzu, pozwalająca ustawić stół z krzesłami i donice z roślinami. Wielkość sprzyja pracy z domu w cieplejsze dni i relaksowi ponad miejskimi dachami ostatniego piętra.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia – w 32,79 m² zmieszczono dwa pokoje, pełną łazienkę, funkcjonalny aneks kuchenny i duży balkon. Mniej metrów oznacza niższy koszt zakupu, wykończenia i późniejszej eksploatacji (czynsz, ogrzewanie, energia), krótszy czas sprzątania oraz racjonalne gospodarowanie budżetem bez rezygnacji z wygód dnia codziennego.
- Otwarta wspólna przestrzeń 19,31 m² – tworzą ją salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy, działając de facto jak jedno pomieszczenie. Brak dodatkowych przegród buduje wrażenie większego wnętrza, ułatwia komunikację i daje szersze możliwości aranżacyjne: od mobilnej wyspy lub blatu barowego, przez wydzielenie jadalni dywanem, po ustawienie regału ażurowego. Światło z okien wschodnich i południowych swobodnie dociera w głąb mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i przygotowywanie posiłków – jedna, dobrze zorganizowana strefa z sofą, stolikiem kawowym i kompletną zabudową kuchenną pozwala gotować i jednocześnie rozmawiać z domownikami lub gośćmi. To oszczędność miejsca i kosztów w porównaniu z wydzieloną kuchnią, mniej ścian do wykończenia oraz lepsza ergonomia codziennych czynności.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – nocne i poranne korzystanie jest dyskretne i szybkie, bez wędrówek przez całą część dzienną. Mieszkańcy oszczędzają czas, a goście wciąż mają wygodny dostęp z korytarza wejściowego, co poprawia komfort użytkowania całego mieszkania niezależnie od pory dnia.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,04 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym – zapewnia płynny ruch domowników, przenikanie światła i lepszy kontakt wizualny między strefami. Ułatwia też wniesienie większych mebli, pozwala ustawić przy granicy blatu barowego dodatkowe siedziska i ogranicza kolizje komunikacyjne w newralgicznym miejscu domu.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną strefę dzienną, duży balkon i rozsądny metraż z niskimi kosztami utrzymania. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem – funkcjonalny rozkład i topowe piętro przyciągną najemców szukających wygody i światła.
