2 pokoje, nowe mieszkanie numer F.05.02, Łódź, Widzew, ul. Dowborczyków 18, 4. piętro, 52,14 m² – ogromny salon, garderoba, 2 balkony, otwarta strefa 39,47 m².
To bardzo duże dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, prywatną garderobę, łazienkę, korytarz wejściowy, a także dwa balkony (4,46 m² i 4,07 m²).
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 34,28 m²
- Funkcje: wypoczynek, przygotowywanie posiłków, jadalnia. Część relaksu mieści stolik kawowy ok. 125×60 cm oraz sofę trzyosobową ok. 100×235 cm (trzy siedziska ok. 80×70 cm). Strefa gotowania to pełny zestaw mebli, w tym zmywarka ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 60×60 cm bez ociekacza, płyta czteropalnikowa ok. 60×60 cm, lodówka ok. 60×60 cm, blat barowy ok. 180×60 cm oraz dodatkowe blaty robocze (ok. 100 cm i ok. 60×60 cm). Jadalnia przewiduje stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony) oraz dwa krzesła barowe ok. 50×46 cm.
- Połączenia i światło: bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej; wyjście na balkon 4,07 m²; okna z ekspozycją wschodnią zapewniają przyjemne poranne słońce. Z korytarzem wejściowym 5,19 m² tworzy jedną otwartą strefę dzienną łącznie 39,47 m², z bardzo szerokim, otwartym przejściem o szerokości 3,08 m.
Sypialnia małżeńska – 15,84 m²
- Komfort i układ: ogromna, wygodnie mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami nocnymi ok. 45×40 cm po obu stronach. Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
- Połączenia i światło: wejście do prywatnej garderoby 5,45 m² oraz wyjście na balkon 4,46 m²; okna z ekspozycją wschodnią dają naturalne światło od rana.
Kompaktowa łazienka – 3,52 m²
- Program wyposażenia: mimo małego metrażu mieści kabinę prysznicową ok. 80×105 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm, pralkę ok. 45×60 cm, umywalkę ok. 45×60 cm oraz blat łazienkowy ok. 90×50 cm.
- Lokalizacja: znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest idealne podczas przyjmowania gości oraz na co dzień; wygodna również zaraz po wejściu do mieszkania.
Duża prywatna garderoba – 5,45 m²
- Wyposażenie: przewidziano pojemne szafy ok. 242×62 cm i ok. 154×56 cm, co ułatwia utrzymanie porządku w strefie dziennej i sypialni. Wejście bezpośrednio z sypialni małżeńskiej.
- Dodatkowe możliwości: dzięki metrażowi i cichej lokalizacji można urządzić tu kameralny gabinet do pracy, kącik hobby, wygodną pralnio-suszarnię lub miejsce na sprzęty sezonowe, bez obciążania salonu.
Korytarz wejściowy – 5,19 m²
- Funkcje i połączenia: wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (obok łazienki), z którego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Zabudowa szafą ok. 150×60 cm pomaga utrzymać ład przy drzwiach. Korytarz jest częścią zintegrowanej strefy dziennej o łącznej wielkości 39,47 m².
Balkon – 4,46 m²
- Funkcja, wielkość i dostępność: wygodny, poranny taras relaksu z wejściem bezpośrednio z sypialni małżeńskiej. To zaleta, bo prywatna strefa nocna zyskuje swój własny zewnętrzny azyl na kawę o świcie lub wieczorną lekturę.
Balkon – 4,07 m²
- Funkcja, wielkość i dostępność: funkcjonalny balkon dzienny z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To zaleta, ponieważ strefa dzienna naturalnie wychodzi na zewnątrz, pozwalając przenieść posiłki i odpoczynek na świeże powietrze.
Najważniejsze atuty układu.
- Otwarta wspólna strefa dzienna 39,47 m² (tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy) daje efekt większego wnętrza, świetny przepływ dzienny i światło, a szerokie przejście 3,08 m zapewnia wygodne ustawienie mebli oraz elastyczne scenariusze aranżacji i życia rodzinnego.
- Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu (balkon 4,46 m² przy sypialni małżeńskiej i balkon 4,07 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią) to poranny azyl i dzienna przestrzeń towarzyska; bezpośrednie wyjścia z obu pomieszczeń ułatwiają korzystanie i wzbogacają codzienne rytuały.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i celebrowanie posiłków, co sprzyja integracji domowników i gości; zamiast kilku wydzielonych pokoi zyskujesz jedną, żyjącą strefę, w której łatwo gotować, rozmawiać i biesiadować bez barier.
- Ogromny metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (34,28 m²) pozwala wstawić dużą sofę, spory stół, wyspę lub dłuższy blat barowy, a także wygospodarować kącik RTV lub biurko – z zachowaniem swobody ruchu dla domowników i gości.
-
Sypialnia małżeńska o imponującym metrażu 15,84 m² poza łóżkiem i szafkami nocnymi zmieści toaletkę, biurko lub fotel do czytania; prywatność i cisza są wzmacniane przez wschodnią ekspozycję i bezpośrednie wyjście na taras nocny.
- Osobna prywatna garderoba 5,45 m² z wejściem wprost z sypialni porządkuje codzienne szykowanie się, przenosi odzież i akcesoria poza strefę dzienną, a dzięki wielkości może pełnić rolę mini‑gabinetu, kącika majsterkowicza lub pralnio‑suszarki, poprawiając ład w całym mieszkaniu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,07 m² wzbogaca codzienne życie: posiłki przy świeżym powietrzu, zioła na poręcznym ogródku i szybka wentylacja kuchni – wszystko dostępne jednym krokiem z serca domu.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 4,46 m² to prywatny tarasik tylko dla domowników; poranna kawa przy wschodnim słońcu lub wieczorny relaks są możliwe bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komfort użytkowania całej strefy dziennej i wygodę gości; po wejściu do mieszkania wszystko jest „pod ręką”, co skraca domowe czynności i usprawnia codzienną logistykę.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca komunikację wieczorem, ułatwia opiekę nad dzieckiem lub gościem nocującym, a w ciągu dnia pozwala szybko wyciszyć się bez długich korytarzy.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla pracującego hybrydowo, ceniących dużą strefę dzienną i wygodę poruszania się po jednym poziomie. Sprawdzi się także dla młodych rodziców oraz osób lubiących zapraszać gości – z dwiema strefami na świeżym powietrzu i prywatną garderobą łatwo utrzymać ład i komfort codzienności.
