Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
59,64 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,57 m
Strony świata:
wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
III kwartał 2026
3-pokojowe nowe mieszkanie numer A/4.4, Katowice, Śródmieście, ul. Starowiejska 3, 4. (ostatnie) piętro, 59,64 m² – osobna kuchnia, szerokie przejścia, wygodna strefa dzienna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon, kuchnię, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wewnętrzny oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze zalety układu tego mieszkania.
Osobna kuchnia 10,07 m² – komfort gotowania i porządku w strefie dziennej. Wydzielenie funkcji kulinarnej ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu urządzeń do salonu, co jest szczególnie cenne przy wizytach gości oraz codziennym odpoczynku. Poranne słońce z okien wschodnich sprzyja śniadaniom przy blacie barowym z trzema krzesłami, a kompletny zestaw mebli kuchennych, w tym wysoka szafa, zmywarka o kompaktowej głębokości, czteropalnikowa płyta, duża lodówka i zlew zintegrowany z blatem, pozwalają gotować wygodnie nawet w duecie.
Duża jak na ten metraż kuchnia 10,07 m² – wygodna jadalnia i miejsce spotkań. Rozmiar pomieszczenia bez trudu mieści pełny ciąg roboczy z długim blatem oraz wyspowy blat barowy, co tworzy naturalną strefę posiłków bez konieczności rozstawiania stołu w salonie. Możliwość równoczesnej pracy dwóch osób, łatwe odkładanie zakupów, a także przestrzeń na ekspres czy robot kuchenny sprawiają, że gotowanie jest płynne, a posiłki serwuje się szybko i bez krzyżowania się dróg domowników.
Bezpośrednie wejście do salonu z kuchni – szybkie serwowanie i swobodny kontakt. Otwarte, wygodne dojście sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: jedna osoba gotuje, druga wypoczywa na sofie, a rozmowa toczy się naturalnie. Przy przyjęciach łatwo podawać dania z blatu do stolika kawowego; przy codziennym życiu – przeniesiesz śniadanie, przekąski i napoje bez zbędnych obchodów, co zmniejsza ryzyko bałaganu oraz skraca trasy w całym mieszkaniu.
Szerokie otwarte przejście 1,78 m między salonem a kuchnią – więcej światła i lepsza komunikacja. Taka szerokość ułatwia mijanie się osób, wnoszenie dużych zakupów czy sprzętów, a także poprawia doświetlenie obu wnętrz, bo światło wschodnie swobodnie przenika w głąb strefy dziennej. Szeroki widok między pomieszczeniami ułatwia opiekę nad dzieckiem bawiącym się w salonie podczas gotowania oraz zapewnia wygodną organizację spotkań w większym gronie.
Wydzielony korytarz wewnętrzny 6,17 m² – prywatność sypialni i porządek w części dziennej. Ten „bufor” oddziela salon od strefy nocnej, wyciszając sypialnie i pozwalając swobodnie przyjmować gości, gdy ktoś odpoczywa. Z korytarza wchodzi się do obu sypialni i łazienki, co skraca poranne i wieczorne trasy. Szafa w zabudowie mieści odzież codzienną i akcesoria, a czytelny układ ułatwia utrzymanie ładu bez wprowadzania dodatkowych mebli do pokoju dziennego.
Trzy otwarte przejścia: 1,18 m salon–korytarz wewnętrzny, 1,05 m salon–korytarz wejściowy, 1,03 m kuchnia–korytarz wejściowy – płynna cyrkulacja domowników. Zestaw szerokich przejść tworzy wygodny obieg, dzięki któremu w godzinach szczytu domownicy nie wchodzą sobie w drogę, a powietrze krąży sprawniej. Łatwiej przenieść wózek dziecięcy, rowerek biegowy czy większe paczki, a goście intuicyjnie odnajdują drogę od drzwi do salonu lub od razu do kuchni, co podnosi kulturę użytkowania całego mieszkania.
Bliskość łazienki 3,80 m² przy salonie i sypialni małżeńskiej – wygoda na co dzień i dla gości. Goście korzystają z łazienki bez wchodzenia w głąb strefy nocnej, a domownicy z sypialni mają do niej dosłownie kilka kroków nocą. Kabina prysznicowa z odpływem liniowym o dużej długości, klasyczna toaleta oraz wygodna umywalka z blatem tworzą funkcjonalny zestaw, który sprawdza się zarówno przy szybkim prysznicu, jak i wieczornej pielęgnacji.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – blisko, bezpiecznie i elastycznie. Pokoje z oknami na zachód zyskują popołudniowe słońce, a rano pozostają chłodniejsze, co sprzyja dłuższemu snem. Rodzice mają dziecko tuż obok, co ułatwia szybkie reagowanie nocą; jednocześnie obie sypialnie są odseparowane od salonu korytarzem, więc dźwięki części dziennej mniej przeszkadzają. Pokój dziecka równie dobrze posłuży jako gabinet, pokój gościnny albo kreatywna pracownia, dzięki czemu układ łatwo dopasować do zmieniających się potrzeb.
Funkcjonalny, jasny salon 19,59 m² – wygodny wypoczynek mimo kompaktowego metrażu. Pomieszczenie swobodnie mieści dwuosobową sofę, dwa fotele i stolik kawowy, tworząc przytulną strefę rozmów. Wschodni kierunek okien daje przyjemne poranne światło idealne do kawy i lektury; sąsiedztwo kuchni ułatwia serwowanie posiłków. Położenie na ostatnim piętrze eliminuje tupot z góry i potęguje wrażenie spokoju w strefie dziennej.
Korytarz wejściowy 2,62 m² przy kuchni – szybki start dnia i porządek przy drzwiach. Wejście prowadzi do niewielkiego holu z szafą na odzież wierzchnią; z niego wchodzi się bezpośrednio do kuchni i salonu, co skraca drogę z zakupami i pozwala od razu odłożyć torby na blat. Bliskość aneksu wejściowego do kuchni sprawia, że gorące napoje czy śniadanie przygotujesz natychmiast po powrocie lub tuż przed wyjściem, bez przecinania całej części dziennej.
Podsumowanie: To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasne poranki w strefie dziennej, popołudniowe słońce w sypialniach oraz wygodę szerokich przejść i osobnej kuchni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet, a jednocześnie szukających ciszy ostatniego piętra i świetnej miejskiej adresowości w katowickim Śródmieściu.
Ulice w Śródmieściu
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
