Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
36,76 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. a. inwestycyjnego:
2,57 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
III kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/4.6 – Katowice, Śródmieście, ul. Starowiejska 3, 4., ostatnie piętro, 36,76 m² – osobna kuchnia, wygodny układ, zachodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny, kuchnię, salon, sypialnię małżeńską oraz łazienkę.
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia Przy 36,76 m² zyskujesz pełny program funkcjonalny: dwa niezależne pokoje, kuchnię, łazienkę oraz dwa korytarze, co daje wygodę codziennego życia bez zbędnych metrów. Większa liczba wydzielonych pomieszczeń na mniejszej przestrzeni oznacza niższą cenę zakupu, mniejsze koszty ogrzewania i utrzymania, a także krótszy czas sprzątania, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności i porządku stref.
Osobna kuchnia 7,90 m² Wydzielenie gotowania do oddzielnej kuchni ogranicza hałas i zapachy w części dziennej, co sprzyja odpoczynkowi w salonie. Kompletne wyposażenie – kompaktowa zmywarka o niewielkiej głębokości, płyta dwupalnikowa, lodówka o szerokości 60 cm, zlew jednokomorowy bez ociekacza zintegrowany z blatem ok. 110 cm – pozwala wygodnie przygotowywać posiłki. Bliskość korytarza wejściowego ułatwia szybkie odłożenie zakupów zaraz po wejściu.
Wydzielony korytarz wewnętrzny 2,77 m² Ten krótki trakt komunikacyjny separuje strefę dzienną od nocnej, dzięki czemu sypialnia małżeńska zyskuje intymność, a goście kierują się naturalnie do salonu bez wglądu w część prywatną. Daje też wygodną, prostą drogę z sypialni do salonu i kuchni, co docenisz rano i wieczorem. To praktyczna bariera akustyczna, podnosząca komfort wszystkich domowników.
Bezpośrednie wejście do salonu 10,79 m² z kuchni 7,90 m² Taki układ ułatwia serwowanie posiłków i utrzymuje kontakt z domownikami lub gośćmi podczas gotowania. Salon, choć kompaktowy, mieści dwuosobową sofę o niewielkich gabarytach oraz stolik kawowy, więc strefa relaksu pozostaje wygodna. Ruch odbywa się w obrębie części dziennej, co ogranicza przemieszczanie się przy sypialni, zwiększając spokój w strefie nocnej.
Bezpośrednie wejście do łazienki 2,65 m² z kuchni 7,90 m² Szybki dostęp do łazienki podczas przygotowywania posiłków ułatwia mycie rąk i prac porządkowych, bez krążenia po całym mieszkaniu. Kompaktowy zestaw: kabina z odpływem liniowym ok. 105x80 cm, toaleta stojąca, wygodna umywalka oraz praktyczny blat – zapewnia pełną funkcjonalność na małej przestrzeni. Goście korzystają z łazienki od strony strefy dziennej, nie zakłócając ciszy w sypialni.
Otwarte przejście 1,05 m między salonem 10,79 m² a kuchnią 7,90 m² Szerokość przejścia ułatwia mijanie się i przenoszenie naczyń, a także poprawia cyrkulację powietrza oraz doświetlenie obu pomieszczeń. Przy kompaktowej aranżacji z dwuosobową sofą i stolikiem 60x60 cm pozostaje wygodna oś komunikacji. W efekcie strefa dzienna działa jak spójny, przyjazny rytm pracy i wypoczynku, bez barier i drzwi do pokonywania.
Otwarte przejście 0,93 m między salonem 10,79 m² a korytarzem wewnętrznym 2,77 m² Ten wymiar zapewnia komfortowy ruch między strefą dzienną a nocną, bez uczucia tłoku. Zachodnie słońce dociera z salonu do korytarza wewnętrznego, poprawiając jego jasność w drugiej części dnia. Krótka, czytelna droga sprzyja codziennym nawykom – od popołudniowego relaksu po szybkie wyjście z sypialni po poranną kawę.
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między kuchnią 7,90 m² a korytarzem wejściowym 4,47 m² Bardzo wygodne, gdy wnosisz torby z zakupami – bez trudu trafiają prosto na blat lub do lodówki. Większa szerokość ułatwia również codzienne manewry przy drzwiach, a światło z kuchni rozjaśnia strefę wejścia. To realne ułatwienie ruchu domowników i gości, które obniża ryzyko potknięć oraz zatorów komunikacyjnych.
Otwarte przejście 0,88 m między korytarzem wejściowym 4,47 m² a korytarzem wewnętrznym 2,77 m² Zapewnia sprawne kierowanie ruchem: wprost do strefy dziennej albo do części nocnej, bez błądzenia. W korytarzu wejściowym mieszczą się dwie szafy (ok. 212 cm i 60 cm szerokości), co pozwala utrzymać porządek przy drzwiach i ograniczyć wynoszenie rzeczy w głąb mieszkania. Prywatność sypialni pozostaje chroniona od samego progu.
Sypialnia małżeńska 8,18 m² obok salonu i zachodnie okna; do tego ostatnie piętro Sąsiedztwo z salonem skraca dystans w codziennym użytkowaniu, a zachodnie okna w obu pomieszczeniach dają miłe, ciepłe światło po pracy. Sypialnia mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, zachowując wygodę użytkowania. Umiejscowienie na ostatnim piętrze to brak sąsiadów nad głową i większy spokój, co sprzyja odpoczynkowi.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, które cenią niskie koszty utrzymania, jasną strefę dzienną i wygodę osobnej kuchni. Dobrze sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem w centrum Katowic, dzięki czytelnemu układowi i atutowi ostatniego piętra.
Ulice w Śródmieściu
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
